Immobilienpreise Pforzheim 2026
Der Median-Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Pforzheim liegt bei 2.951 €/m², ein Rückgang von −5,6 % im Jahresvergleich.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pforzheim?
Der mittlere Quadratmeterpreis liegt im Jahresvergleich −5,6 % (niedriger als vor zwölf Monaten). Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Der Median-Quadratmeterpreis in Pforzheim fiel von 3.056 €/m² (Juli 2023) auf aktuell 2.951 €/m² (Stand 17.06.2026); im Jahresvergleich −5,6 %.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 3.056 €/m² | 3.145 €/m² | 81 |
| August 2023 | 3.018 €/m² | 2.941 €/m² | 56 |
| September 2023 | 3.055 €/m² | 3.166 €/m² | 96 |
| Oktober 2023 | 3.039 €/m² | 2.975 €/m² | 109 |
| November 2023 | 3.053 €/m² | 3.125 €/m² | 63 |
| Dezember 2023 | 3.083 €/m² | 3.144 €/m² | 65 |
| Januar 2024 | 3.057 €/m² | 2.992 €/m² | 82 |
| Februar 2024 | 3.060 €/m² | 2.958 €/m² | 61 |
| März 2024 | 3.018 €/m² | 2.912 €/m² | 68 |
| April 2024 | 3.012 €/m² | 2.942 €/m² | 52 |
| Mai 2024 | 3.029 €/m² | 3.228 €/m² | 59 |
| Juni 2024 | 2.976 €/m² | 2.826 €/m² | 78 |
| Juli 2024 | 2.974 €/m² | 2.981 €/m² | 72 |
| August 2024 | 2.998 €/m² | 3.098 €/m² | 82 |
| September 2024 | 3.015 €/m² | 3.017 €/m² | 45 |
| Oktober 2024 | 3.033 €/m² | 3.050 €/m² | 52 |
| November 2024 | 2.997 €/m² | 3.012 €/m² | 74 |
| Dezember 2024 | 3.074 €/m² | 3.285 €/m² | 79 |
| Januar 2025 | 3.055 €/m² | 2.866 €/m² | 95 |
| Februar 2025 | 3.016 €/m² | 2.868 €/m² | 86 |
| März 2025 | 3.024 €/m² | 3.063 €/m² | 88 |
| April 2025 | 3.046 €/m² | 3.179 €/m² | 68 |
| Mai 2025 | 3.041 €/m² | 2.985 €/m² | 80 |
| Juni 2025 | 2.984 €/m² | 2.944 €/m² | 69 |
| Juli 2025 | 2.967 €/m² | 2.764 €/m² | 93 |
| August 2025 | 2.957 €/m² | 2.806 €/m² | 69 |
| September 2025 | 2.924 €/m² | 2.863 €/m² | 79 |
| Oktober 2025 | 2.865 €/m² | 2.830 €/m² | 84 |
| November 2025 | 2.819 €/m² | 2.706 €/m² | 79 |
| Dezember 2025 | 2.810 €/m² | 2.894 €/m² | 71 |
| Januar 2026 | 2.839 €/m² | 2.933 €/m² | 110 |
| Februar 2026 | 2.864 €/m² | 2.955 €/m² | 87 |
| März 2026 | 2.888 €/m² | 3.012 €/m² | 109 |
| April 2026 | 2.890 €/m² | 2.837 €/m² | 106 |
| Mai 2026 | 2.939 €/m² | 3.003 €/m² | 148 |
| Juni 2026 | 2.920 €/m² | 2.777 €/m² | 165 |
Marktprofil Pforzheim
Vier belastbare Signale für die Einordnung des lokalen Wohnungsmarkts.
−26 % gegenüber dem Bundesmedian von 3.969 €/m².
2.540 €/m² bis 3.363 €/m²: moderate Bewertungsspanne.
Median 20 Tage aktive Standzeit.
Mehr Repricing im Markt.
Alle Kennzahlen als Tabelle ansehen
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median Angebotspreis | 2.951 €/m² |
| vs. Bundesmedian | −26 % (3.969 €/m²) |
| Rang in Deutschland | 32 von 39 |
| vs. Median Baden-Württemberg | −25 % (3.922 €/m²) |
| Spanne P25–P75 | 2.540 €/m² – 3.363 €/m² |
| Perzentile P10 / P90 | 2.170 €/m² / 3.834 €/m² |
| Median Kaufpreis | 225.000 € |
| Median Wohnfläche | 80 m² |
| Median Zimmerzahl | 3,0 |
| 12-Monats-Trend | −5,6 % |
| Vermarktungsdauer (Median) | 20 Tage |
| Anteil mit Preissenkung | 3,1 % |
| Anteil vermietet angeboten | 34,3 % |
| Aktive Angebote | 504 |
Quelle: Felix Schlendorfer · ScreenImmos Marktanalyse · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · n = 504 aktive Angebote · Stand 17.06.2026 · Methodik · Daten als JSON
Basis: 504 aktive Angebote aus über 47 Portalen, dedupliziert auf Objektebene · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise.
Quadratmeterpreis Pforzheim: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Pforzheim liegen zwischen 2.540 €/m² und 3.363 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 2.951 €/m².
Perzentil-Tabelle ansehen
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.170 €/m² |
| P25 | 2.540 €/m² |
| Median (P50) | 2.951 €/m² |
| P75 | 3.363 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 3.834 €/m² |
| Deutschland (Median) | 3.969 €/m² |
Wie schnell verkaufen sich Wohnungen in Pforzheim?
Die Preisspanne reicht von 2.540 €/m² (25. Perzentil) bis 3.363 €/m² (75. Perzentil). Mit einer Vermarktungsdauer von 20 Tagen und einem Preissenkungsanteil von 3,1 % zeigt sich ein eher dynamischer Markt. Der häufigste Baualtersabschnitt ist 1950–1979 (43 %), der häufigste Zustand ist gepflegt (42 %). Im Vergleich zum Bundesmedian von 3.969 €/m² liegt Pforzheim 26 % darunter, was auf ein preisgünstigeres Segment hinweist. Der Anteil bereits vermieteter Objekte beträgt 34,3 %, was auf ein relevantes Kapitalanlagesegment hindeutet.
In Pforzheim stehen aktive Inserate im Median 20 Tage am Markt und wurde bei 3,1 % der Angebote der Preis gesenkt.
Welche Wohnungen werden in Pforzheim angeboten?
Häufigste Baualtersklasse in Pforzheim: 1950–1979 (43 %).
Baualter
- 1900–1949 15 %
- 1950–1979 43 %
- 1980–1999 27 %
- ab 2000 9 %
- unbekannt 5 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 15,1 % | 76 |
| 1950–1979 | 43,5 % | 219 |
| 1980–1999 | 27,4 % | 138 |
| ab 2000 | 8,7 % | 44 |
| unbekannt | 5,4 % | 27 |
Zustand
- Keine Angabe 43 %
- Gepflegt 42 %
- Top-Zustand 7 %
- Renovierungsbedarf 5 %
- Neubau 3 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 43,5 % | 219 |
| Gepflegt | 42,3 % | 213 |
| Top-Zustand | 7,1 % | 36 |
| Renovierungsbedarf | 4,6 % | 23 |
| Neubau | 2,6 % | 13 |
Ausstattung
Ausstattung als Tabelle
| Merkmal | Anteil |
|---|---|
| Balkon/Terrasse | 66,3 % |
| Aufzug | 19,6 % |
| Keller | 67,9 % |
| vermietet angeboten | 34,3 % |
- Preissenkungsanteil mit 3,1 % sehr niedrig.
- Vermarktungsdauer von nur 20 Tagen.
- Anteil vermieteter Objekte bei 34,3 %.
Ist Pforzheim teurer als andere deutsche Städte?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber Nachbarmärkten, dem Bundesland und dem Bundesschnitt.
Pforzheim ist mit 2.951 €/m² die Nr. 32 von 39 ausgewerteten Städten und liegt −25 % zum Median in Baden-Württemberg.
Vergleichstabelle ansehen
| Markt | Median €/m² | Δ vs. Pforzheim | Rang DE |
|---|---|---|---|
| Freiburg im Breisgau | 6.252 €/m² | +112 % | 4 / 39 |
| Deutschland | 3.969 €/m² | +34 % | — |
| Leipzig | 3.107 €/m² | +5 % | 29 / 39 |
| Braunschweig | 3.065 €/m² | +4 % | 30 / 39 |
| Bremen | 3.054 €/m² | +3 % | 31 / 39 |
| Pforzheim | 2.951 €/m² | — | 32 / 39 |
| Dortmund | 2.712 €/m² | −8 % | 33 / 39 |
| Essen | 2.478 €/m² | −16 % | 34 / 39 |
| Mönchengladbach | 2.205 €/m² | −25 % | 35 / 39 |
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, in Pforzheim eine Eigentumswohnung zu kaufen?
Diese Einordnung beschreibt die Angebotsdaten für Pforzheim und ist keine Kaufberatung. Der Median liegt bei 2.951 €/m²; im Jahresvergleich −5,6 %, aktive Inserate stehen im Median 20 Tage am Markt, bei 3,1 % der Angebote wurde der Preis gesenkt.
Eine längere Vermarktungsdauer und eine höhere Preissenkungsquote deuten tendenziell auf mehr Verhandlungsspielraum hin. Bundesweite Einordnung und die Begriffe dazu finden Sie im Wissensbereich.
Weitere Städte in Baden-Württemberg
Quadratmeterpreise benachbarter Märkte in Baden-Württemberg im Vergleich.
- Freiburg im Breisgau6.252 €/m²
- Stuttgart4.838 €/m²
- Sindelfingen4.597 €/m²
- Karlsruhe3.968 €/m²
- Mannheim3.875 €/m²
- Heilbronn3.800 €/m²
- Baden-Baden3.577 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Pforzheim
Was kostet eine Eigentumswohnung in Pforzheim?
Im Median liegt der Angebotspreis bei 2.951 €/m² (Gesamtpreis median 225.000 € bei 80 m² Wohnfläche). Grundlage sind 504 aktive Angebote (Stand 17.06.2026).
Was kostet der Quadratmeter in Pforzheim?
Der Median-Quadratmeterpreis liegt bei 2.951 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 206.570 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Pforzheim entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis bei −5,6 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt der Angebotsmediane).
Wie viel günstiger ist Pforzheim als der Bundesschnitt?
Der Median in Pforzheim (2.951 €/m²) liegt 26 % unter dem bundesweiten Median von 3.969 €/m².
Auf welchem Platz liegt Pforzheim bei den Quadratmeterpreisen?
Pforzheim liegt mit 2.951 €/m² auf Rang 32 von 39 ausgewerteten deutschen Städten (sortiert nach Median-Quadratmeterpreis, teuerste zuerst).
Wie groß ist die Preisspanne in Pforzheim?
Vom günstigen Zehntel bei 2.170 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 3.834 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.540 €/m² und 3.363 €/m² je Quadratmeter.
Sind die Wohnungen in Pforzheim eher Altbau oder Neubau?
Die häufigste Baualtersklasse unter den aktiven Angeboten in Pforzheim ist 1950–1979 (43 %).
Wie lange stehen Wohnungen in Pforzheim zum Verkauf?
Aktive Inserate stehen im Median 20 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Pforzheim zum Verkauf?
Aktuell werten wir 504 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Pforzheim aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene über mehr als 47 Portale.
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, in Pforzheim eine Eigentumswohnung zu kaufen?
Das lässt sich nicht pauschal beantworten und ist keine Kaufberatung. Die Angebotsdaten zeigen für Pforzheim einen Median von 2.951 €/m². Konkret: im Jahresvergleich −5,6 %, aktive Inserate stehen im Median 20 Tage am Markt, bei 3,1 % der Angebote wurde der Preis gesenkt. Ob der Zeitpunkt für Sie passt, hängt von Lage, Finanzierung und Haltedauer ab.
Apartment prices in Pforzheim 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Pforzheim is 2,951 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 504 active listings.
- Median asking price: 2,951 €/m² (P25–P75 range 2,540 €/m² to 3,363 €/m²).
- 26% below the German national median of 3,969 €/m² — rank 32 of 39 analysed cities.
- Based on 504 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: -5.6% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Pforzheim?
The median asking price for condominiums in Pforzheim is 2,951 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). A 70 m² apartment costs about 206,570 € on average.
Is Pforzheim more expensive than the German average?
Pforzheim is 26% cheaper than the national median of 3,969 €/m² per square metre.
How fast do apartments sell in Pforzheim?
Active listings in Pforzheim stay on the market for a median of 20 days (current asking listings).
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene. Es handelt sich um eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Erfasst werden ausschließlich Eigentumswohnungen; Mietrenditen oder Kaufpreisfaktoren weisen wir nicht aus, da keine Mietdaten vorliegen. Methodischer Bezugsrahmen ist u. a. der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis). Vollständige Methodik →