Immobilienpreise Sonnenberg 2026
Stadtteil von Chemnitz · Sachsen
Eine Eigentumswohnung kostet im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg im Median 990 €/m² – −16 % gegenüber dem Chemnitzer Median (1.172 €/m²). Basis sind 102 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Sonnenberg?
Median-Quadratmeterpreis aller erfassten Angebote in Sonnenberg je Monat.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 1.048 €/m² | 1.048 €/m² | 19 |
| August 2023 | 1.120 €/m² | 1.191 €/m² | 14 |
| September 2023 | 1.166 €/m² | 1.258 €/m² | 18 |
| Oktober 2023 | 1.198 €/m² | 1.295 €/m² | 15 |
| November 2023 | 1.234 €/m² | 1.380 €/m² | 31 |
| Dezember 2023 | 1.203 €/m² | 1.044 €/m² | 12 |
| Januar 2024 | 1.218 €/m² | 1.137 €/m² | 18 |
| Februar 2024 | 1.236 €/m² | 1.299 €/m² | 10 |
| Juli 2024 | 1.185 €/m² | 953 €/m² | 10 |
| August 2024 | 1.138 €/m² | 1.014 €/m² | 15 |
| September 2024 | 1.070 €/m² | 973 €/m² | 10 |
| November 2024 | 1.082 €/m² | 1.115 €/m² | 12 |
| Januar 2025 | 1.079 €/m² | 1.121 €/m² | 20 |
| Februar 2025 | 1.029 €/m² | 996 €/m² | 14 |
| März 2025 | 1.051 €/m² | 1.085 €/m² | 31 |
| April 2025 | 1.062 €/m² | 1.080 €/m² | 28 |
| Mai 2025 | 1.075 €/m² | 1.053 €/m² | 14 |
| Juni 2025 | 1.069 €/m² | 1.080 €/m² | 14 |
| Juli 2025 | 1.062 €/m² | 1.080 €/m² | 23 |
| August 2025 | 1.076 €/m² | 1.080 €/m² | 24 |
| September 2025 | 1.073 €/m² | 1.064 €/m² | 18 |
| Oktober 2025 | 1.063 €/m² | 1.023 €/m² | 11 |
| Dezember 2025 | 1.035 €/m² | 882 €/m² | 15 |
| Januar 2026 | 1.015 €/m² | 963 €/m² | 45 |
| Februar 2026 | 996 €/m² | 961 €/m² | 17 |
| März 2026 | 981 €/m² | 994 €/m² | 21 |
| April 2026 | 982 €/m² | 1.072 €/m² | 15 |
| Mai 2026 | 964 €/m² | 911 €/m² | 21 |
| Juni 2026 | 988 €/m² | 1.024 €/m² | 28 |
So lesen Sie die Zahlen für Sonnenberg
Stadtteilseiten sind nützlich für die erste Preisprüfung. Die einzelne Wohnung muss trotzdem über Lage, Hauszustand, Grundriss, Vermietung und Rücklagen geprüft werden.
Sonnenberg liegt mit 990 €/m² −16 % zum Chemnitzer Median von 1.172 €/m². Der Stadtteilwert ist hilfreich, weil Preise innerhalb einer Stadt oft stärker auseinanderlaufen als zwischen zwei Städten.
Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 842 €/m² und 1.103 €/m². Ein Objekt oberhalb der Spanne sollte durch Mikrolage, Zustand oder Ausstattung besser sein; unterhalb der Spanne sollten Sie den Grund für den Abschlag verstehen.
Aktive Inserate stehen im Median 65 Tage am Markt. Für den Stadtteil-Verlauf liegen noch nicht genügend Monate vor. Beides beschreibt den Angebotsmarkt, nicht den späteren Notarpreis.
Sonnenberg liegt auf Rang 3 von 3 ausgewerteten Chemnitzer Stadtteilen. Nutzen Sie das als Suchfilter, nicht als Qualitätsurteil über jede einzelne Straße.
Quadratmeterpreis Sonnenberg: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Sonnenberg liegen zwischen 842 €/m² und 1.103 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 990 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 763 €/m² |
| P25 | 842 €/m² |
| Median (P50) | 990 €/m² |
| P75 | 1.103 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 1.330 €/m² |
| Chemnitz (Median) | 1.172 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Sonnenberg angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 3 %
- 1900–1949 67 %
- 1980–1999 9 %
- ab 2000 3 %
- unbekannt 19 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 2,9 % | 3 |
| 1900–1949 | 66,7 % | 68 |
| 1980–1999 | 8,8 % | 9 |
| ab 2000 | 2,9 % | 3 |
| unbekannt | 18,6 % | 19 |
Zustand
- Gepflegt 50 %
- Keine Angabe 41 %
- Top-Zustand 6 %
- Renovierungsbedarf 3 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 50 % | 51 |
| Keine Angabe | 41,2 % | 42 |
| Top-Zustand | 5,9 % | 6 |
| Renovierungsbedarf | 2,9 % | 3 |
Ausstattung
Ist Sonnenberg teurer als andere Chemnitzer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Sonnenberg liegt mit 990 €/m² auf Rang 3 von 3 ausgewerteten Chemnitzer Stadtteilen und −16 % zum Chemnitzer Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Sonnenberg | Angebote |
|---|---|---|---|
| Kaßberg | 1.346 €/m² | +36 % | 130 |
| Schloßchemnitz | 1.147 €/m² | +16 % | 130 |
| Sonnenberg | 990 €/m² | — | 102 |
| Chemnitz (gesamt) | 1.172 €/m² | +18 % | — |
Weitere Stadtteile in Chemnitz
Quadratmeterpreise benachbarter Chemnitzer Stadtteile im Vergleich.
- Kaßberg1.346 €/m²
- Schloßchemnitz1.147 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Sonnenberg
Was kostet eine Eigentumswohnung in Sonnenberg (Chemnitz)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg bei 990 €/m² (Gesamtpreis median 53.000 €). Grundlage sind 102 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Sonnenberg?
Der Median-Quadratmeterpreis in Sonnenberg liegt bei 990 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 70.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Sonnenberg teurer als Chemnitz insgesamt?
Der Median in Sonnenberg (990 €/m²) liegt 16 % unter dem gesamtstädtischen Median von Chemnitz (1.172 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Sonnenberg in Chemnitz?
Sonnenberg liegt mit 990 €/m² auf Rang 3 von 3 ausgewerteten Chemnitzer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Sonnenberg?
Vom günstigen Zehntel bei 763 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 1.330 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 842 €/m² und 1.103 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in Sonnenberg zum Verkauf?
Aktive Inserate in Sonnenberg stehen im Median 65 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Sonnenberg zum Verkauf?
Aktuell werten wir 102 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Sonnenberg aus (Stand 18.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Sonnenberg, Chemnitz 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Sonnenberg (Chemnitz) is 990 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 102 active listings.
- Median asking price in Sonnenberg: 990 €/m² (P25–P75 range 842 €/m² to 1,103 €/m²).
- 16% below the Chemnitz city-wide median of 1,172 €/m².
- Based on 102 active condominium listings, as of June 2026.
How much does an apartment cost in Sonnenberg, Chemnitz?
The median asking price for condominiums in Sonnenberg (Chemnitz) is 990 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 102 active listings. A 70 m² apartment costs about 70,000 € on average.
Is Sonnenberg more expensive than Chemnitz overall?
Sonnenberg is 16% cheaper than the Chemnitz city-wide median of 1,172 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Sonnenberg?
The middle half of offers in Sonnenberg ranges from 842 €/m² to 1,103 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →