Immobilienpreise Kaßberg 2026
Stadtteil von Chemnitz · Sachsen
Eine Eigentumswohnung kostet im Chemnitzer Stadtteil Kaßberg im Median 1.346 €/m² – +15 % gegenüber dem Chemnitzer Median (1.172 €/m²). Basis sind 130 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Kaßberg?
Median-Quadratmeterpreis aller erfassten Angebote in Kaßberg je Monat.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 1.290 €/m² | 1.290 €/m² | 26 |
| August 2023 | 1.395 €/m² | 1.500 €/m² | 29 |
| September 2023 | 1.321 €/m² | 1.174 €/m² | 12 |
| Oktober 2023 | 1.346 €/m² | 1.418 €/m² | 23 |
| November 2023 | 1.402 €/m² | 1.630 €/m² | 17 |
| Dezember 2023 | 1.388 €/m² | 1.314 €/m² | 11 |
| Januar 2024 | 1.370 €/m² | 1.185 €/m² | 15 |
| Februar 2024 | 1.332 €/m² | 1.268 €/m² | 11 |
| März 2024 | 1.351 €/m² | 1.290 €/m² | 16 |
| Juli 2024 | 1.334 €/m² | 1.316 €/m² | 12 |
| September 2024 | 1.278 €/m² | 1.293 €/m² | 16 |
| Oktober 2024 | 1.254 €/m² | 1.174 €/m² | 10 |
| November 2024 | 1.271 €/m² | 1.286 €/m² | 19 |
| Dezember 2024 | 1.282 €/m² | 1.334 €/m² | 15 |
| Februar 2025 | 1.304 €/m² | 1.423 €/m² | 13 |
| März 2025 | 1.308 €/m² | 1.340 €/m² | 16 |
| April 2025 | 1.306 €/m² | 1.278 €/m² | 21 |
| Mai 2025 | 1.316 €/m² | 1.237 €/m² | 10 |
| Juni 2025 | 1.340 €/m² | 1.426 €/m² | 11 |
| Juli 2025 | 1.345 €/m² | 1.367 €/m² | 11 |
| August 2025 | 1.337 €/m² | 1.374 €/m² | 20 |
| September 2025 | 1.344 €/m² | 1.379 €/m² | 34 |
| Oktober 2025 | 1.332 €/m² | 1.207 €/m² | 38 |
| November 2025 | 1.333 €/m² | 1.243 €/m² | 34 |
| Dezember 2025 | 1.343 €/m² | 1.487 €/m² | 30 |
| Januar 2026 | 1.333 €/m² | 1.308 €/m² | 33 |
| Februar 2026 | 1.349 €/m² | 1.470 €/m² | 16 |
| März 2026 | 1.345 €/m² | 1.356 €/m² | 48 |
| April 2026 | 1.350 €/m² | 1.236 €/m² | 26 |
| Mai 2026 | 1.358 €/m² | 1.292 €/m² | 33 |
| Juni 2026 | 1.318 €/m² | 1.243 €/m² | 13 |
So lesen Sie die Zahlen für Kaßberg
Stadtteilseiten sind nützlich für die erste Preisprüfung. Die einzelne Wohnung muss trotzdem über Lage, Hauszustand, Grundriss, Vermietung und Rücklagen geprüft werden.
Kaßberg liegt mit 1.346 €/m² +15 % zum Chemnitzer Median von 1.172 €/m². Der Stadtteilwert ist hilfreich, weil Preise innerhalb einer Stadt oft stärker auseinanderlaufen als zwischen zwei Städten.
Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.207 €/m² und 1.562 €/m². Ein Objekt oberhalb der Spanne sollte durch Mikrolage, Zustand oder Ausstattung besser sein; unterhalb der Spanne sollten Sie den Grund für den Abschlag verstehen.
Aktive Inserate stehen im Median 69 Tage am Markt. Für den Stadtteil-Verlauf liegen noch nicht genügend Monate vor. Beides beschreibt den Angebotsmarkt, nicht den späteren Notarpreis.
Kaßberg liegt auf Rang 1 von 3 ausgewerteten Chemnitzer Stadtteilen. Nutzen Sie das als Suchfilter, nicht als Qualitätsurteil über jede einzelne Straße.
Quadratmeterpreis Kaßberg: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Kaßberg liegen zwischen 1.207 €/m² und 1.562 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 1.346 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 1.089 €/m² |
| P25 | 1.207 €/m² |
| Median (P50) | 1.346 €/m² |
| P75 | 1.562 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 2.118 €/m² |
| Chemnitz (Median) | 1.172 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Kaßberg angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 2 %
- 1900–1949 62 %
- 1950–1979 2 %
- 1980–1999 6 %
- ab 2000 9 %
- unbekannt 20 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 1,5 % | 2 |
| 1900–1949 | 61,5 % | 80 |
| 1950–1979 | 1,5 % | 2 |
| 1980–1999 | 6,2 % | 8 |
| ab 2000 | 9,2 % | 12 |
| unbekannt | 20 % | 26 |
Zustand
- Gepflegt 52 %
- Keine Angabe 35 %
- Neubau 5 %
- Top-Zustand 5 %
- Renovierungsbedarf 2 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 52,3 % | 68 |
| Keine Angabe | 35,4 % | 46 |
| Neubau | 5,4 % | 7 |
| Top-Zustand | 5,4 % | 7 |
| Renovierungsbedarf | 1,5 % | 2 |
Ausstattung
Ist Kaßberg teurer als andere Chemnitzer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Kaßberg liegt mit 1.346 €/m² auf Rang 1 von 3 ausgewerteten Chemnitzer Stadtteilen und +15 % zum Chemnitzer Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Kaßberg | Angebote |
|---|---|---|---|
| Kaßberg | 1.346 €/m² | — | 130 |
| Schloßchemnitz | 1.147 €/m² | −15 % | 130 |
| Sonnenberg | 990 €/m² | −26 % | 102 |
| Chemnitz (gesamt) | 1.172 €/m² | −13 % | — |
Weitere Stadtteile in Chemnitz
Quadratmeterpreise benachbarter Chemnitzer Stadtteile im Vergleich.
- Schloßchemnitz1.147 €/m²
- Sonnenberg990 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Kaßberg
Was kostet eine Eigentumswohnung in Kaßberg (Chemnitz)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Chemnitzer Stadtteil Kaßberg bei 1.346 €/m² (Gesamtpreis median 89.000 €). Grundlage sind 130 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Kaßberg?
Der Median-Quadratmeterpreis in Kaßberg liegt bei 1.346 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 95.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Kaßberg teurer als Chemnitz insgesamt?
Der Median in Kaßberg (1.346 €/m²) liegt 15 % über dem gesamtstädtischen Median von Chemnitz (1.172 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Kaßberg in Chemnitz?
Kaßberg liegt mit 1.346 €/m² auf Rang 1 von 3 ausgewerteten Chemnitzer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Kaßberg?
Vom günstigen Zehntel bei 1.089 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 2.118 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.207 €/m² und 1.562 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in Kaßberg zum Verkauf?
Aktive Inserate in Kaßberg stehen im Median 69 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Kaßberg zum Verkauf?
Aktuell werten wir 130 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Kaßberg aus (Stand 18.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Kaßberg, Chemnitz 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Kaßberg (Chemnitz) is 1,346 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 130 active listings.
- Median asking price in Kaßberg: 1,346 €/m² (P25–P75 range 1,207 €/m² to 1,562 €/m²).
- 15% above the Chemnitz city-wide median of 1,172 €/m².
- Based on 130 active condominium listings, as of June 2026.
How much does an apartment cost in Kaßberg, Chemnitz?
The median asking price for condominiums in Kaßberg (Chemnitz) is 1,346 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 130 active listings. A 70 m² apartment costs about 95,000 € on average.
Is Kaßberg more expensive than Chemnitz overall?
Kaßberg is 15% more expensive than the Chemnitz city-wide median of 1,172 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Kaßberg?
The middle half of offers in Kaßberg ranges from 1,207 €/m² to 1,562 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →