Stadtteil-Marktbericht · Chemnitz
Immobilienpreise Kaßberg 2026
Im Chemnitzer Stadtteil Kaßberg liegt unser berechneter Median bei 1.224 €/m² – +7 % gegenüber dem Chemnitzer Median (1.147 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.744 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Kaßberg
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Kaßberg liegt bei 1.224 €/m², im Jahresvergleich −4,7 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| November 2023 | 1.263 €/m² | 1.183 €/m² | 40 |
| Dezember 2023 | 1.211 €/m² | 1.055 €/m² | 26 |
| Januar 2024 | 1.182 €/m² | 1.069 €/m² | 44 |
| Februar 2024 | 1.220 €/m² | 1.406 €/m² | 31 |
| März 2024 | 1.222 €/m² | 1.291 €/m² | 25 |
| April 2024 | 1.216 €/m² | 1.289 €/m² | 11 |
| Mai 2024 | 1.234 €/m² | 1.294 €/m² | 16 |
| Juni 2024 | 1.266 €/m² | 1.247 €/m² | 20 |
| Juli 2024 | 1.310 €/m² | 1.336 €/m² | 21 |
| August 2024 | 1.279 €/m² | 1.215 €/m² | 14 |
| September 2024 | 1.272 €/m² | 1.253 €/m² | 22 |
| Oktober 2024 | 1.250 €/m² | 1.156 €/m² | 21 |
| November 2024 | 1.237 €/m² | 1.215 €/m² | 31 |
| Dezember 2024 | 1.243 €/m² | 1.281 €/m² | 22 |
| Januar 2025 | 1.201 €/m² | 1.086 €/m² | 16 |
| Februar 2025 | 1.221 €/m² | 1.336 €/m² | 32 |
| März 2025 | 1.238 €/m² | 1.355 €/m² | 28 |
| April 2025 | 1.256 €/m² | 1.260 €/m² | 36 |
| Mai 2025 | 1.259 €/m² | 1.237 €/m² | 26 |
| Juni 2025 | 1.241 €/m² | 1.173 €/m² | 24 |
| Juli 2025 | 1.273 €/m² | 1.278 €/m² | 24 |
| August 2025 | 1.264 €/m² | 1.278 €/m² | 42 |
| September 2025 | 1.250 €/m² | 1.274 €/m² | 60 |
| Oktober 2025 | 1.235 €/m² | 1.171 €/m² | 74 |
| November 2025 | 1.224 €/m² | 1.171 €/m² | 57 |
| Dezember 2025 | 1.246 €/m² | 1.301 €/m² | 50 |
| Januar 2026 | 1.226 €/m² | 1.163 €/m² | 87 |
| Februar 2026 | 1.196 €/m² | 1.096 €/m² | 53 |
| März 2026 | 1.201 €/m² | 1.306 €/m² | 87 |
| April 2026 | 1.209 €/m² | 1.217 €/m² | 56 |
| Mai 2026 | 1.223 €/m² | 1.253 €/m² | 57 |
| Juni 2026 | 1.213 €/m² | 1.243 €/m² | 81 |
| Juli 2026 | 1.199 €/m² | 1.079 €/m² | 94 |
| August 2026 | 1.204 €/m² | 1.127 €/m² | 110 |
| September 2026 | 1.167 €/m² | 1.082 €/m² | 132 |
| Oktober 2026 | 1.163 €/m² | 1.192 €/m² | 110 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.744 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Kaßberg
Vergleichen Sie Kaßberg immer mit Chemnitz insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Kaßberg?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +5 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +25 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +48 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −10 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Kaßberg: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Kaßberg liegen zwischen 1.072 €/m² und 1.499 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 1.224 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 933 €/m² |
| P25 | 1.072 €/m² |
| Median (P50) | 1.224 €/m² |
| P75 | 1.499 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 2.441 €/m² |
| Chemnitz (Median) | 1.147 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Kaßberg angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 2 %
- 1900–1949 59 %
- 1950–1979 2 %
- 1980–1999 7 %
- ab 2000 12 %
- unbekannt 20 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 1,6 % | 3 |
| 1900–1949 | 58,5 % | 113 |
| 1950–1979 | 1,6 % | 3 |
| 1980–1999 | 6,7 % | 13 |
| ab 2000 | 11,9 % | 23 |
| unbekannt | 19,7 % | 38 |
Zustand
- Gepflegt 46 %
- Keine Angabe 34 %
- Top-Zustand 13 %
- Neubau 7 %
- Renovierungsbedarf 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 45,6 % | 88 |
| Keine Angabe | 33,7 % | 65 |
| Top-Zustand | 13 % | 25 |
| Neubau | 6,7 % | 13 |
| Renovierungsbedarf | 1 % | 2 |
Ausstattung
Ist Kaßberg teurer als andere Chemnitzer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Kaßberg liegt mit 1.224 €/m² auf Rang 1 von 3 ausgewerteten Chemnitzer Stadtteilen und +7 % zum Chemnitzer Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Kaßberg; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Kaßberg | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Kaßberg | 1.224 €/m² | — | 193 |
| Schloßchemnitz | 1.224 €/m² | +0 % | 151 |
| Sonnenberg | 1.066 €/m² | −13 % | 101 |
| Chemnitz (gesamt) | 1.147 €/m² | −6 % | — |
Weitere Stadtteile in Chemnitz
Quadratmeterpreise benachbarter Chemnitzer Stadtteile im Vergleich.
- Schloßchemnitz1.224 €/m²
- Sonnenberg1.066 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Kaßberg
Was kostet eine Eigentumswohnung in Kaßberg (Chemnitz)?
Unser berechneter Median im Chemnitzer Stadtteil Kaßberg liegt bei 1.224 €/m² (Gesamtpreis median 80.000 €). Grundlage sind 1.744 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Kaßberg?
Unser berechneter Median in Kaßberg liegt bei 1.224 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 85.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Kaßberg teurer als Chemnitz insgesamt?
Der Median in Kaßberg (1.224 €/m²) liegt 7 % über dem gesamtstädtischen Median von Chemnitz (1.147 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Kaßberg in Chemnitz?
Kaßberg liegt mit 1.224 €/m² auf Rang 1 von 3 ausgewerteten Chemnitzer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Kaßberg?
Vom günstigen Zehntel bei 933 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 2.441 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 1.072 €/m² und 1.499 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Kaßberg entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Kaßberg bei −4,7 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Kaßberg zum Verkauf?
Aktive Inserate in Kaßberg stehen im Median 68 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Kaßberg zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 193 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Kaßberg insgesamt (Stand 30.10.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Kaßberg, Chemnitz 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Kaßberg (Chemnitz) is 1,224 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 1,744 listings.
- Median asking price in Kaßberg: 1,224 €/m² (P25–P75 range 1,072 €/m² to 1,499 €/m²).
- 7% above the Chemnitz city-wide median of 1,147 €/m².
- Historical sample: 1,744 listings across the 3-year history, as of October 2026.
- 12-month trend: -4.7% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Kaßberg, Chemnitz?
The median asking price for condominiums in Kaßberg (Chemnitz) is 1,224 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,744 listings. A 70 m² apartment costs about 85,000 € on average.
Is Kaßberg more expensive than Chemnitz overall?
Kaßberg is 7% more expensive than the Chemnitz city-wide median of 1,147 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Kaßberg?
The middle half of offers in Kaßberg ranges from 1,072 €/m² to 1,499 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →