Stadtteil-Marktbericht · Bremen
Immobilienpreise Burglesum 2026
Im Bremener Stadtteil Burglesum liegt unser berechneter Median bei 2.194 €/m² – −25 % gegenüber dem Bremener Median (2.925 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 726 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Burglesum
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Burglesum liegt bei 2.194 €/m², im Jahresvergleich −2,2 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Oktober 2023 | 2.291 €/m² | 2.291 €/m² | 28 |
| November 2023 | 2.151 €/m² | 2.011 €/m² | 14 |
| Dezember 2023 | 2.144 €/m² | 2.129 €/m² | 17 |
| Januar 2024 | 2.221 €/m² | 2.454 €/m² | 20 |
| Februar 2024 | 2.197 €/m² | 2.101 €/m² | 11 |
| April 2024 | 2.172 €/m² | 2.049 €/m² | 10 |
| Mai 2024 | 2.121 €/m² | 1.984 €/m² | 16 |
| Juni 2024 | 2.223 €/m² | 2.619 €/m² | 17 |
| Juli 2024 | 2.190 €/m² | 1.932 €/m² | 10 |
| August 2024 | 2.224 €/m² | 2.661 €/m² | 11 |
| September 2024 | 2.238 €/m² | 2.182 €/m² | 17 |
| Oktober 2024 | 2.213 €/m² | 1.900 €/m² | 17 |
| November 2024 | 2.265 €/m² | 2.296 €/m² | 21 |
| Dezember 2024 | 2.238 €/m² | 2.458 €/m² | 11 |
| März 2025 | 2.271 €/m² | 2.128 €/m² | 14 |
| April 2025 | 2.236 €/m² | 2.452 €/m² | 17 |
| Mai 2025 | 2.327 €/m² | 2.727 €/m² | 17 |
| Juni 2025 | 2.363 €/m² | 2.116 €/m² | 24 |
| Juli 2025 | 2.344 €/m² | 2.180 €/m² | 12 |
| August 2025 | 2.288 €/m² | 2.125 €/m² | 32 |
| September 2025 | 2.291 €/m² | 2.148 €/m² | 31 |
| Oktober 2025 | 2.286 €/m² | 2.417 €/m² | 29 |
| November 2025 | 2.213 €/m² | 2.292 €/m² | 17 |
| Dezember 2025 | 2.226 €/m² | 2.197 €/m² | 27 |
| Januar 2026 | 2.256 €/m² | 2.360 €/m² | 21 |
| Februar 2026 | 2.310 €/m² | 2.446 €/m² | 13 |
| März 2026 | 2.366 €/m² | 2.482 €/m² | 42 |
| April 2026 | 2.319 €/m² | 2.136 €/m² | 16 |
| Mai 2026 | 2.304 €/m² | 2.202 €/m² | 19 |
| Juni 2026 | 2.293 €/m² | 2.130 €/m² | 21 |
| Juli 2026 | 2.241 €/m² | 2.052 €/m² | 28 |
| August 2026 | 2.204 €/m² | 2.224 €/m² | 32 |
| September 2026 | 2.178 €/m² | 2.324 €/m² | 32 |
| Oktober 2026 | 2.197 €/m² | 2.250 €/m² | 28 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 726 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Burglesum
Vergleichen Sie Burglesum immer mit Bremen insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Burglesum?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +6 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +14 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −3 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Burglesum: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Burglesum liegen zwischen 2.013 €/m² und 2.440 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 2.194 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 1.912 €/m² |
| P25 | 2.013 €/m² |
| Median (P50) | 2.194 €/m² |
| P75 | 2.440 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 2.846 €/m² |
| Bremen (Median) | 2.925 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Burglesum angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 3 %
- 1950–1979 55 %
- 1980–1999 32 %
- ab 2000 9 %
- unbekannt 2 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 2,7 % | 3 |
| 1950–1979 | 55 % | 61 |
| 1980–1999 | 31,5 % | 35 |
| ab 2000 | 9 % | 10 |
| unbekannt | 1,8 % | 2 |
Zustand
- Gepflegt 46 %
- Keine Angabe 40 %
- Top-Zustand 9 %
- Renovierungsbedarf 5 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 45,9 % | 51 |
| Keine Angabe | 39,6 % | 44 |
| Top-Zustand | 9 % | 10 |
| Renovierungsbedarf | 5,4 % | 6 |
Ausstattung
Ist Burglesum teurer als andere Bremener Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Burglesum liegt mit 2.194 €/m² auf Rang 4 von 4 ausgewerteten Bremener Stadtteilen und −25 % zum Bremener Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Burglesum; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Burglesum | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Schwachhausen | 3.403 €/m² | +55 % | 193 |
| Östliche Vorstadt | 3.403 €/m² | +55 % | 121 |
| Neustadt | 3.321 €/m² | +51 % | 104 |
| Burglesum | 2.194 €/m² | — | 111 |
| Bremen (gesamt) | 2.925 €/m² | +33 % | — |
Weitere Stadtteile in Bremen
Quadratmeterpreise benachbarter Bremener Stadtteile im Vergleich.
- Schwachhausen3.403 €/m²
- Östliche Vorstadt3.403 €/m²
- Neustadt3.321 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Burglesum
Was kostet eine Eigentumswohnung in Burglesum (Bremen)?
Unser berechneter Median im Bremener Stadtteil Burglesum liegt bei 2.194 €/m² (Gesamtpreis median 149.000 €). Grundlage sind 726 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Burglesum?
Unser berechneter Median in Burglesum liegt bei 2.194 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 155.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Burglesum teurer als Bremen insgesamt?
Der Median in Burglesum (2.194 €/m²) liegt 25 % unter dem gesamtstädtischen Median von Bremen (2.925 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Burglesum in Bremen?
Burglesum liegt mit 2.194 €/m² auf Rang 4 von 4 ausgewerteten Bremener Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Burglesum?
Vom günstigen Zehntel bei 1.912 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 2.846 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.013 €/m² und 2.440 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Burglesum entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Burglesum bei −2,2 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Burglesum zum Verkauf?
Aktive Inserate in Burglesum stehen im Median 57 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Burglesum zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 111 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Burglesum insgesamt (Stand 12.10.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Burglesum, Bremen 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Burglesum (Bremen) is 2,194 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 726 listings.
- Median asking price in Burglesum: 2,194 €/m² (P25–P75 range 2,013 €/m² to 2,440 €/m²).
- 25% below the Bremen city-wide median of 2,925 €/m².
- Historical sample: 726 listings across the 3-year history, as of October 2026.
- 12-month trend: -2.2% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Burglesum, Bremen?
The median asking price for condominiums in Burglesum (Bremen) is 2,194 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 726 listings. A 70 m² apartment costs about 155,000 € on average.
Is Burglesum more expensive than Bremen overall?
Burglesum is 25% cheaper than the Bremen city-wide median of 2,925 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Burglesum?
The middle half of offers in Burglesum ranges from 2,013 €/m² to 2,440 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →