Immobilienpreise · Sachsen
Immobilienpreise Plauen 2026
Kurze Antwort: Eigentumswohnungen in Plauen liegen aktuell bei 813 €/m² im Median. Eine 70-m²-Wohnung entspricht rechnerisch etwa 56.910 €.
Entwicklung des berechneten Medians — Plauen
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Die berechnete Linie neu inserierter Eigentumswohnungen in Plauen stieg von 682 €/m² (Februar 2024) auf 798 €/m² (August 2026); im Jahresvergleich −6,2 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Februar 2024 | 682 €/m² | 682 €/m² | 18 |
| April 2024 | 826 €/m² | 970 €/m² | 18 |
| Mai 2024 | 878 €/m² | 982 €/m² | 22 |
| Juni 2024 | 858 €/m² | 799 €/m² | 30 |
| Juli 2024 | 847 €/m² | 800 €/m² | 33 |
| August 2024 | 850 €/m² | 867 €/m² | 34 |
| September 2024 | 874 €/m² | 823 €/m² | 47 |
| Oktober 2024 | 893 €/m² | 1.086 €/m² | 28 |
| November 2024 | 895 €/m² | 993 €/m² | 36 |
| Dezember 2024 | 905 €/m² | 862 €/m² | 34 |
| Januar 2025 | 914 €/m² | 851 €/m² | 50 |
| Februar 2025 | 902 €/m² | 796 €/m² | 44 |
| März 2025 | 900 €/m² | 815 €/m² | 71 |
| April 2025 | 840 €/m² | 722 €/m² | 63 |
| Mai 2025 | 810 €/m² | 815 €/m² | 71 |
| Juni 2025 | 794 €/m² | 763 €/m² | 50 |
| Juli 2025 | 788 €/m² | 815 €/m² | 46 |
| August 2025 | 814 €/m² | 957 €/m² | 53 |
| September 2025 | 822 €/m² | 861 €/m² | 59 |
| Oktober 2025 | 816 €/m² | 685 €/m² | 67 |
| November 2025 | 796 €/m² | 696 €/m² | 50 |
| Dezember 2025 | 793 €/m² | 743 €/m² | 62 |
| Januar 2026 | 791 €/m² | 803 €/m² | 104 |
| Februar 2026 | 766 €/m² | 805 €/m² | 37 |
| März 2026 | 759 €/m² | 820 €/m² | 72 |
| April 2026 | 784 €/m² | 834 €/m² | 46 |
| Mai 2026 | 803 €/m² | 811 €/m² | 52 |
| Juni 2026 | 805 €/m² | 755 €/m² | 139 |
| Juli 2026 | 807 €/m² | 815 €/m² | 277 |
| August 2026 | 798 €/m² | 752 €/m² | 72 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.826 Angebote über die gesamte Historie.
Preise nach Stadtteil und PLZ
5 Postleitzahlen anzeigenPLZ-Preisradar · Stadt und Bundesland gefiltert
| PLZ | Berechneter Median | Aktive Angebote | Tage am Markt | Trend | Qualität |
|---|---|---|---|---|---|
| 08523 | 904 €/m² | 159 | 95 Tage | +0,3 % | hoch |
| 08525 | 802 €/m² | 177 | 67 Tage | +14,8 % | hoch |
| 08527 | 755 €/m² | 108 | 79 Tage | +26,4 % | hoch |
| 08547 | 704 €/m² | 43 | 28 Tage | +2,8 % | hoch |
| 08529 | 657 €/m² | 44 | 127 Tage | −16,2 % | hoch |
Quelle: Felix Schlendorfer · ScreenImmos Marktanalyse · Stadtteile nur bei belastbarer Datenlage · PLZ-Werte aus dem Preisradar · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · Stand 14.08.2026
Wie schnell bewegt sich der Markt?
Einordnung anzeigen
Aktive Inserate stehen im Median 59 Tage am Markt; bei 9,3 % der Angebote wurde der Preis gesenkt. Vermarktungsdauer und Preissenkungsquote beziehen sich auf aktive Inserate, nicht auf abgeschlossene Verkäufe.
Welche Wohnungen werden angeboten?
Baualter
- vor 1900 2 %
- 1900–1949 60 %
- 1950–1979 1 %
- 1980–1999 16 %
- ab 2000 1 %
- unbekannt 21 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 1,8 % | 9 |
| 1900–1949 | 59,7 % | 307 |
| 1950–1979 | 1,2 % | 6 |
| 1980–1999 | 15,6 % | 80 |
| ab 2000 | 1 % | 5 |
| unbekannt | 20,8 % | 107 |
Zustand
- Keine Angabe 47 %
- Gepflegt 41 %
- Top-Zustand 10 %
- Renovierungsbedarf 2 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 47,5 % | 244 |
| Gepflegt | 40,7 % | 209 |
| Top-Zustand | 10,1 % | 52 |
| Renovierungsbedarf | 1,8 % | 9 |
Ausstattung
Ausstattung als Tabelle
| Merkmal | Anteil |
|---|---|
| Balkon/Terrasse | 60,5 % |
| Aufzug | 11,5 % |
| Keller | 46,3 % |
| vermietet angeboten | 57,4 % |
Aufpreise nach Objektklasse ansehenEnergie, Wohnungsgröße, Typ und Nutzung
Wo liegt der Aufpreis in Plauen?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +0 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 813 €/m² an der Spitze – +8 % über Dachgeschoss.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +31 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +18 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −4 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Stadtmedian · Anteil
Lokaler Vergleich: Wo steht Plauen?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber Vergleichsmärkten, dem Bundesland und dem Bundesschnitt.
Plauen ist mit 813 €/m² die Nr. 70 von 70 ausgewerteten Städten und liegt −61 % zum Median in Sachsen.
Der hervorgehobene Punkt ist Plauen; die übrigen Punkte zeigen ausgewählte günstigere und teurere Vergleichsmärkte.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Markt | Median €/m² | Δ vs. Plauen | Rang DE |
|---|---|---|---|
| Deutschland | 3.924 €/m² | +383 % | — |
| Dresden | 3.147 €/m² | +287 % | 46 / 70 |
| Duisburg | 1.510 €/m² | +86 % | 67 / 70 |
| Gelsenkirchen | 1.323 €/m² | +63 % | 68 / 70 |
| Chemnitz | 1.147 €/m² | +41 % | 69 / 70 |
| Plauen | 813 €/m² | — | 70 / 70 |
Alle Kennzahlen als Tabelle ansehen
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Median Angebotspreis | 813 €/m² |
| vs. Bundesmedian | −79 % (3.924 €/m²) |
| Rang in Deutschland | 70 von 70 |
| vs. Median Sachsen | −61 % (2.094 €/m²) |
| Spanne P25–P75 | 700 €/m² – 1.022 €/m² |
| Perzentile P10 / P90 | 604 €/m² / 1.229 €/m² |
| Median Kaufpreis | 52.000 € |
| Median Wohnfläche | 58,3 m² |
| Median Zimmerzahl | 2,0 |
| 12-Monats-Trend | −6,2 % |
| Vermarktungsdauer (Median) | 59 Tage |
| Anteil mit Preissenkung | 9,3 % |
| Anteil vermietet angeboten | 57,4 % |
| Aktive Angebote | 514 |
Quelle: Felix Schlendorfer · ScreenImmos Marktanalyse · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise · Datenbasis im Verlauf: 1.826 Angebote aus der 3-Jahres-Historie · Stand 14.08.2026 · Methodik · Daten als JSON
Datenbasis im Verlauf: 1.826 Angebote aus der 3-Jahres-Historie, dedupliziert auf Objektebene · Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise.
Weitere Städte in Sachsen
Quadratmeterpreise benachbarter Märkte in Sachsen im Vergleich.
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, in Plauen eine Eigentumswohnung zu kaufen?
Diese Einordnung beschreibt die Angebotsdaten für Plauen und ist keine Kaufberatung. Der Median liegt bei 813 €/m²; im Jahresvergleich −6,2 %, aktive Inserate stehen im Median 59 Tage am Markt, bei 9,3 % der Angebote wurde der Preis gesenkt.
Eine längere Vermarktungsdauer und eine höhere Preissenkungsquote deuten tendenziell auf mehr Verhandlungsspielraum hin. Bundesweite Einordnung und die Begriffe dazu finden Sie im Wissensbereich.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene. Es handelt sich um eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Erfasst werden ausschließlich Eigentumswohnungen; Mietrenditen oder Kaufpreisfaktoren weisen wir nicht aus, da keine Mietdaten vorliegen. Methodischer Bezugsrahmen ist u. a. der Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis). Vollständige Methodik →
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Plauen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Plauen?
Im Median liegt der Angebotspreis bei 813 €/m² (Gesamtpreis median 52.000 € bei 58,3 m² Wohnfläche). Für Verlauf und Einordnung berücksichtigt die Auswertung 1.826 Angebote aus der 3-Jahres-Historie (Stand 14.08.2026).
Was kostet der Quadratmeter in Plauen?
Der Median-Quadratmeterpreis liegt bei 813 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 56.910 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Plauen entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis bei −6,2 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt der Angebotsmediane).
Wie viel günstiger ist Plauen als der Bundesschnitt?
Der Median in Plauen (813 €/m²) liegt 79 % unter dem bundesweiten Median von 3.924 €/m².
Auf welchem Platz liegt Plauen bei den Quadratmeterpreisen?
Plauen liegt mit 813 €/m² auf Rang 70 von 70 ausgewerteten deutschen Städten (sortiert nach Median-Quadratmeterpreis, teuerste zuerst).
Wie groß ist die Preisspanne in Plauen?
Vom günstigen Zehntel bei 604 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 1.229 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 700 €/m² und 1.022 €/m² je Quadratmeter.
Sind die Wohnungen in Plauen eher Altbau oder Neubau?
Die häufigste Baualtersklasse unter den aktiven Angeboten in Plauen ist 1900–1949 (60 %).
Wie lange stehen Wohnungen in Plauen zum Verkauf?
Aktive Inserate stehen im Median 59 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Plauen zum Verkauf?
Aktuell werten wir 514 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Plauen aus (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene über mehr als 47 Portale.
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, in Plauen eine Eigentumswohnung zu kaufen?
Das lässt sich nicht pauschal beantworten und ist keine Kaufberatung. Die Angebotsdaten zeigen für Plauen einen Median von 813 €/m². Konkret: im Jahresvergleich −6,2 %, aktive Inserate stehen im Median 59 Tage am Markt, bei 9,3 % der Angebote wurde der Preis gesenkt. Ob der Zeitpunkt für Sie passt, hängt von Lage, Finanzierung und Haltedauer ab.
Apartment prices in Plauen 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Plauen is 813 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,826 listings.
- Median asking price: 813 €/m² (P25–P75 range 700 €/m² to 1,022 €/m²).
- 79% below the German national median of 3,924 €/m² — rank 70 of 70 analysed cities.
- Historical sample: 1,826 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: -6.2% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Plauen?
The median asking price for condominiums in Plauen is 813 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). A 70 m² apartment costs about 56,910 € on average.
Is Plauen more expensive than the German average?
Plauen is 79% cheaper than the national median of 3,924 €/m² per square metre.
How fast do apartments sell in Plauen?
Active listings in Plauen stay on the market for a median of 59 days (current asking listings).