Stadtteil-Marktbericht · Nürnberg
Immobilienpreise Westliche Außenstadt 2026
Im Nürnberger Stadtteil Westliche Außenstadt liegt unser berechneter Median bei 4.107 €/m² – +0 % gegenüber dem Nürnberger Median (4.097 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.329 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Westliche Außenstadt
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Berechnete Quadratmeterpreise in Westliche Außenstadt je Monat.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Januar 2026 | 4.070 €/m² | 4.070 €/m² | 86 |
| Februar 2026 | 3.942 €/m² | 3.814 €/m² | 70 |
| März 2026 | 3.988 €/m² | 4.080 €/m² | 232 |
| April 2026 | 4.161 €/m² | 4.680 €/m² | 186 |
| Mai 2026 | 4.173 €/m² | 4.222 €/m² | 164 |
| Juni 2026 | 4.154 €/m² | 4.056 €/m² | 173 |
| Juli 2026 | 4.139 €/m² | 3.982 €/m² | 225 |
| August 2026 | 4.200 €/m² | 4.178 €/m² | 161 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.329 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Westliche Außenstadt
Vergleichen Sie Westliche Außenstadt immer mit Nürnberg insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Westliche Außenstadt?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +46 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Standard liegt mit 4.089 €/m² an der Spitze – +1 % über Erdgeschoss.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +10 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +11 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −15 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Westliche Außenstadt: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Westliche Außenstadt liegen zwischen 3.438 €/m² und 5.415 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.107 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.946 €/m² |
| P25 | 3.438 €/m² |
| Median (P50) | 4.107 €/m² |
| P75 | 5.415 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 7.108 €/m² |
| Nürnberg (Median) | 4.097 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Westliche Außenstadt angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 1 %
- 1900–1949 7 %
- 1950–1979 25 %
- 1980–1999 14 %
- ab 2000 30 %
- unbekannt 22 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 0,7 % | 1 |
| 1900–1949 | 7,2 % | 10 |
| 1950–1979 | 25,4 % | 35 |
| 1980–1999 | 13,8 % | 19 |
| ab 2000 | 30,4 % | 42 |
| unbekannt | 22,5 % | 31 |
Zustand
- Keine Angabe 30 %
- Neubau 30 %
- Gepflegt 25 %
- Top-Zustand 12 %
- Renovierungsbedarf 4 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 29,7 % | 41 |
| Neubau | 29,7 % | 41 |
| Gepflegt | 24,6 % | 34 |
| Top-Zustand | 12,3 % | 17 |
| Renovierungsbedarf | 3,6 % | 5 |
Ausstattung
Ist Westliche Außenstadt teurer als andere Nürnberger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Westliche Außenstadt liegt mit 4.107 €/m² auf Rang 6 von 9 ausgewerteten Nürnberger Stadtteilen und +0 % zum Nürnberger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Westliche Außenstadt; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Westliche Außenstadt | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Südliche Außenstadt | 4.735 €/m² | +15 % | 302 |
| Südwestliche Außenstadt | 4.372 €/m² | +6 % | 186 |
| Östliche Außenstadt | 4.344 €/m² | +6 % | 237 |
| Altstadt und engere Innenstadt | 4.130 €/m² | +1 % | 164 |
| Nordwestliche Außenstadt | 4.130 €/m² | +1 % | 151 |
| Westliche Außenstadt | 4.107 €/m² | — | 138 |
| Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost | 4.052 €/m² | −1 % | 648 |
| Südöstliche Außenstadt | 4.000 €/m² | −3 % | 173 |
| Weiterer Innenstadtgürtel Süd | 3.793 €/m² | −8 % | 501 |
| Nürnberg (gesamt) | 4.097 €/m² | +0 % | — |
Weitere Stadtteile in Nürnberg
Quadratmeterpreise benachbarter Nürnberger Stadtteile im Vergleich.
- Südliche Außenstadt4.735 €/m²
- Südwestliche Außenstadt4.372 €/m²
- Östliche Außenstadt4.344 €/m²
- Altstadt und engere Innenstadt4.130 €/m²
- Nordwestliche Außenstadt4.130 €/m²
- Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost4.052 €/m²
- Südöstliche Außenstadt4.000 €/m²
- Weiterer Innenstadtgürtel Süd3.793 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Westliche Außenstadt
Was kostet eine Eigentumswohnung in Westliche Außenstadt (Nürnberg)?
Unser berechneter Median im Nürnberger Stadtteil Westliche Außenstadt liegt bei 4.107 €/m² (Gesamtpreis median 311.000 €). Grundlage sind 1.329 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Westliche Außenstadt?
Unser berechneter Median in Westliche Außenstadt liegt bei 4.107 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 285.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Westliche Außenstadt teurer als Nürnberg insgesamt?
Der Median in Westliche Außenstadt (4.107 €/m²) liegt 0 % über dem gesamtstädtischen Median von Nürnberg (4.097 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Westliche Außenstadt in Nürnberg?
Westliche Außenstadt liegt mit 4.107 €/m² auf Rang 6 von 9 ausgewerteten Nürnberger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Westliche Außenstadt?
Vom günstigen Zehntel bei 2.946 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 7.108 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.438 €/m² und 5.415 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in Westliche Außenstadt zum Verkauf?
Aktive Inserate in Westliche Außenstadt stehen im Median 28 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Westliche Außenstadt zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 138 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Westliche Außenstadt insgesamt (Stand 25.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Westliche Außenstadt, Nürnberg 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Westliche Außenstadt (Nürnberg) is 4,107 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,329 listings.
- Median asking price in Westliche Außenstadt: 4,107 €/m² (P25–P75 range 3,438 €/m² to 5,415 €/m²).
- 0% above the Nürnberg city-wide median of 4,097 €/m².
- Historical sample: 1,329 listings across the 3-year history, as of August 2026.
How much does an apartment cost in Westliche Außenstadt, Nürnberg?
The median asking price for condominiums in Westliche Außenstadt (Nürnberg) is 4,107 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,329 listings. A 70 m² apartment costs about 285,000 € on average.
Is Westliche Außenstadt more expensive than Nürnberg overall?
Westliche Außenstadt is 0% more expensive than the Nürnberg city-wide median of 4,097 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Westliche Außenstadt?
The middle half of offers in Westliche Außenstadt ranges from 3,438 €/m² to 5,415 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →