Stadtteil-Marktbericht · Nürnberg
Immobilienpreise Südwestliche Außenstadt 2026
Im Nürnberger Stadtteil Südwestliche Außenstadt liegt unser berechneter Median bei 4.455 €/m² – +8 % gegenüber dem Nürnberger Median (4.116 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 781 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Südwestliche Außenstadt
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Berechnete Quadratmeterpreise in Südwestliche Außenstadt je Monat.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Oktober 2025 | 6.128 €/m² | 6.128 €/m² | 11 |
| Dezember 2025 | 4.788 €/m² | 3.448 €/m² | 10 |
| Januar 2026 | 4.445 €/m² | 3.758 €/m² | 54 |
| Februar 2026 | 4.227 €/m² | 3.573 €/m² | 66 |
| März 2026 | 4.280 €/m² | 4.491 €/m² | 145 |
| April 2026 | 4.209 €/m² | 3.857 €/m² | 76 |
| Mai 2026 | 3.893 €/m² | 4.232 €/m² | 105 |
| Juni 2026 | 4.095 €/m² | 4.660 €/m² | 103 |
| Juli 2026 | 4.252 €/m² | 4.700 €/m² | 151 |
| August 2026 | 4.305 €/m² | 3.890 €/m² | 45 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 781 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Südwestliche Außenstadt
Vergleichen Sie Südwestliche Außenstadt immer mit Nürnberg insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Südwestliche Außenstadt?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +73 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Standard liegt mit 4.453 €/m² an der Spitze – +3 % über Erdgeschoss.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +19 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +20 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −28 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Südwestliche Außenstadt: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Südwestliche Außenstadt liegen zwischen 3.504 €/m² und 6.078 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.455 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.102 €/m² |
| P25 | 3.504 €/m² |
| Median (P50) | 4.455 €/m² |
| P75 | 6.078 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 6.799 €/m² |
| Nürnberg (Median) | 4.116 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Südwestliche Außenstadt angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 1 %
- 1900–1949 3 %
- 1950–1979 37 %
- 1980–1999 17 %
- ab 2000 29 %
- unbekannt 14 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 0,5 % | 1 |
| 1900–1949 | 3,2 % | 6 |
| 1950–1979 | 36,8 % | 68 |
| 1980–1999 | 16,8 % | 31 |
| ab 2000 | 28,6 % | 53 |
| unbekannt | 14,1 % | 26 |
Zustand
- Gepflegt 37 %
- Keine Angabe 30 %
- Neubau 21 %
- Renovierungsbedarf 6 %
- Top-Zustand 6 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 37,3 % | 69 |
| Keine Angabe | 29,7 % | 55 |
| Neubau | 21,1 % | 39 |
| Renovierungsbedarf | 5,9 % | 11 |
| Top-Zustand | 5,9 % | 11 |
Ausstattung
Ist Südwestliche Außenstadt teurer als andere Nürnberger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Südwestliche Außenstadt liegt mit 4.455 €/m² auf Rang 2 von 8 ausgewerteten Nürnberger Stadtteilen und +8 % zum Nürnberger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Südwestliche Außenstadt; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Südwestliche Außenstadt | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Südliche Außenstadt | 5.002 €/m² | +12 % | 264 |
| Südwestliche Außenstadt | 4.455 €/m² | — | 185 |
| Östliche Außenstadt | 4.359 €/m² | −2 % | 216 |
| Altstadt und engere Innenstadt | 4.171 €/m² | −6 % | 157 |
| Nordwestliche Außenstadt | 4.166 €/m² | −6 % | 145 |
| Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost | 4.056 €/m² | −9 % | 601 |
| Weiterer Innenstadtgürtel Süd | 3.809 €/m² | −15 % | 454 |
| Südöstliche Außenstadt | 3.678 €/m² | −17 % | 154 |
| Nürnberg (gesamt) | 4.116 €/m² | −8 % | — |
Weitere Stadtteile in Nürnberg
Quadratmeterpreise benachbarter Nürnberger Stadtteile im Vergleich.
- Südliche Außenstadt5.002 €/m²
- Östliche Außenstadt4.359 €/m²
- Altstadt und engere Innenstadt4.171 €/m²
- Nordwestliche Außenstadt4.166 €/m²
- Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost4.056 €/m²
- Weiterer Innenstadtgürtel Süd3.809 €/m²
- Südöstliche Außenstadt3.678 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Südwestliche Außenstadt
Was kostet eine Eigentumswohnung in Südwestliche Außenstadt (Nürnberg)?
Unser berechneter Median im Nürnberger Stadtteil Südwestliche Außenstadt liegt bei 4.455 €/m² (Gesamtpreis median 338.000 €). Grundlage sind 781 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Südwestliche Außenstadt?
Unser berechneter Median in Südwestliche Außenstadt liegt bei 4.455 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 310.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Südwestliche Außenstadt teurer als Nürnberg insgesamt?
Der Median in Südwestliche Außenstadt (4.455 €/m²) liegt 8 % über dem gesamtstädtischen Median von Nürnberg (4.116 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Südwestliche Außenstadt in Nürnberg?
Südwestliche Außenstadt liegt mit 4.455 €/m² auf Rang 2 von 8 ausgewerteten Nürnberger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Südwestliche Außenstadt?
Vom günstigen Zehntel bei 3.102 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 6.799 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.504 €/m² und 6.078 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in Südwestliche Außenstadt zum Verkauf?
Aktive Inserate in Südwestliche Außenstadt stehen im Median 48 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Südwestliche Außenstadt zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 185 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Südwestliche Außenstadt insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Südwestliche Außenstadt, Nürnberg 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Südwestliche Außenstadt (Nürnberg) is 4,455 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 781 listings.
- Median asking price in Südwestliche Außenstadt: 4,455 €/m² (P25–P75 range 3,504 €/m² to 6,078 €/m²).
- 8% above the Nürnberg city-wide median of 4,116 €/m².
- Historical sample: 781 listings across the 3-year history, as of August 2026.
How much does an apartment cost in Südwestliche Außenstadt, Nürnberg?
The median asking price for condominiums in Südwestliche Außenstadt (Nürnberg) is 4,455 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 781 listings. A 70 m² apartment costs about 310,000 € on average.
Is Südwestliche Außenstadt more expensive than Nürnberg overall?
Südwestliche Außenstadt is 8% more expensive than the Nürnberg city-wide median of 4,116 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Südwestliche Außenstadt?
The middle half of offers in Südwestliche Außenstadt ranges from 3,504 €/m² to 6,078 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →