Stadtteil-Marktbericht · Nürnberg
Immobilienpreise Nordwestliche Außenstadt 2026
Im Nürnberger Stadtteil Nordwestliche Außenstadt liegt unser berechneter Median bei 4.166 €/m² – +1 % gegenüber dem Nürnberger Median (4.116 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.247 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Nordwestliche Außenstadt
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Berechnete Quadratmeterpreise in Nordwestliche Außenstadt je Monat.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Januar 2026 | 4.348 €/m² | 4.348 €/m² | 73 |
| Februar 2026 | 4.162 €/m² | 3.975 €/m² | 66 |
| März 2026 | 4.164 €/m² | 4.170 €/m² | 212 |
| April 2026 | 4.305 €/m² | 4.728 €/m² | 157 |
| Mai 2026 | 4.296 €/m² | 4.258 €/m² | 173 |
| Juni 2026 | 4.248 €/m² | 4.011 €/m² | 184 |
| Juli 2026 | 4.212 €/m² | 4.130 €/m² | 272 |
| August 2026 | 4.303 €/m² | 4.523 €/m² | 78 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.247 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Nordwestliche Außenstadt
Vergleichen Sie Nordwestliche Außenstadt immer mit Nürnberg insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Nordwestliche Außenstadt?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +47 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Standard liegt mit 4.155 €/m² an der Spitze – +1 % über Erdgeschoss.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +22 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +18 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −17 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Nordwestliche Außenstadt: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Nordwestliche Außenstadt liegen zwischen 3.438 €/m² und 5.594 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.166 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.980 €/m² |
| P25 | 3.438 €/m² |
| Median (P50) | 4.166 €/m² |
| P75 | 5.594 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 7.108 €/m² |
| Nürnberg (Median) | 4.116 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Nordwestliche Außenstadt angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 7 %
- 1950–1979 10 %
- 1980–1999 26 %
- ab 2000 28 %
- unbekannt 30 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 6,9 % | 10 |
| 1950–1979 | 9,7 % | 14 |
| 1980–1999 | 25,5 % | 37 |
| ab 2000 | 27,6 % | 40 |
| unbekannt | 30,3 % | 44 |
Zustand
- Neubau 39 %
- Gepflegt 29 %
- Keine Angabe 26 %
- Top-Zustand 5 %
- Renovierungsbedarf 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Neubau | 38,6 % | 56 |
| Gepflegt | 29 % | 42 |
| Keine Angabe | 26,2 % | 38 |
| Top-Zustand | 4,8 % | 7 |
| Renovierungsbedarf | 1,4 % | 2 |
Ausstattung
Ist Nordwestliche Außenstadt teurer als andere Nürnberger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Nordwestliche Außenstadt liegt mit 4.166 €/m² auf Rang 5 von 8 ausgewerteten Nürnberger Stadtteilen und +1 % zum Nürnberger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Nordwestliche Außenstadt; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Nordwestliche Außenstadt | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Südliche Außenstadt | 5.002 €/m² | +20 % | 264 |
| Südwestliche Außenstadt | 4.455 €/m² | +7 % | 185 |
| Östliche Außenstadt | 4.359 €/m² | +5 % | 216 |
| Altstadt und engere Innenstadt | 4.171 €/m² | +0 % | 157 |
| Nordwestliche Außenstadt | 4.166 €/m² | — | 145 |
| Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost | 4.056 €/m² | −3 % | 601 |
| Weiterer Innenstadtgürtel Süd | 3.809 €/m² | −9 % | 454 |
| Südöstliche Außenstadt | 3.678 €/m² | −12 % | 154 |
| Nürnberg (gesamt) | 4.116 €/m² | −1 % | — |
Weitere Stadtteile in Nürnberg
Quadratmeterpreise benachbarter Nürnberger Stadtteile im Vergleich.
- Südliche Außenstadt5.002 €/m²
- Südwestliche Außenstadt4.455 €/m²
- Östliche Außenstadt4.359 €/m²
- Altstadt und engere Innenstadt4.171 €/m²
- Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost4.056 €/m²
- Weiterer Innenstadtgürtel Süd3.809 €/m²
- Südöstliche Außenstadt3.678 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Nordwestliche Außenstadt
Was kostet eine Eigentumswohnung in Nordwestliche Außenstadt (Nürnberg)?
Unser berechneter Median im Nürnberger Stadtteil Nordwestliche Außenstadt liegt bei 4.166 €/m² (Gesamtpreis median 330.000 €). Grundlage sind 1.247 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Nordwestliche Außenstadt?
Unser berechneter Median in Nordwestliche Außenstadt liegt bei 4.166 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 290.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Nordwestliche Außenstadt teurer als Nürnberg insgesamt?
Der Median in Nordwestliche Außenstadt (4.166 €/m²) liegt 1 % über dem gesamtstädtischen Median von Nürnberg (4.116 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Nordwestliche Außenstadt in Nürnberg?
Nordwestliche Außenstadt liegt mit 4.166 €/m² auf Rang 5 von 8 ausgewerteten Nürnberger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Nordwestliche Außenstadt?
Vom günstigen Zehntel bei 2.980 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 7.108 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.438 €/m² und 5.594 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in Nordwestliche Außenstadt zum Verkauf?
Aktive Inserate in Nordwestliche Außenstadt stehen im Median 27 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Nordwestliche Außenstadt zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 145 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Nordwestliche Außenstadt insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Nordwestliche Außenstadt, Nürnberg 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Nordwestliche Außenstadt (Nürnberg) is 4,166 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,247 listings.
- Median asking price in Nordwestliche Außenstadt: 4,166 €/m² (P25–P75 range 3,438 €/m² to 5,594 €/m²).
- 1% above the Nürnberg city-wide median of 4,116 €/m².
- Historical sample: 1,247 listings across the 3-year history, as of August 2026.
How much does an apartment cost in Nordwestliche Außenstadt, Nürnberg?
The median asking price for condominiums in Nordwestliche Außenstadt (Nürnberg) is 4,166 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,247 listings. A 70 m² apartment costs about 290,000 € on average.
Is Nordwestliche Außenstadt more expensive than Nürnberg overall?
Nordwestliche Außenstadt is 1% more expensive than the Nürnberg city-wide median of 4,116 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Nordwestliche Außenstadt?
The middle half of offers in Nordwestliche Außenstadt ranges from 3,438 €/m² to 5,594 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →