Stadtteil-Marktbericht · Nürnberg
Immobilienpreise Südöstliche Außenstadt 2026
Im Nürnberger Stadtteil Südöstliche Außenstadt liegt unser berechneter Median bei 3.681 €/m² – −11 % gegenüber dem Nürnberger Median (4.138 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.278 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Südöstliche Außenstadt
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Berechnete Quadratmeterpreise in Südöstliche Außenstadt je Monat.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Dezember 2025 | 3.069 €/m² | 3.069 €/m² | 11 |
| Januar 2026 | 3.464 €/m² | 3.858 €/m² | 52 |
| Februar 2026 | 3.591 €/m² | 3.846 €/m² | 52 |
| März 2026 | 3.648 €/m² | 3.821 €/m² | 161 |
| April 2026 | 3.645 €/m² | 3.632 €/m² | 122 |
| Mai 2026 | 3.661 €/m² | 3.742 €/m² | 128 |
| Juni 2026 | 3.730 €/m² | 3.479 €/m² | 162 |
| Juli 2026 | 3.702 €/m² | 3.694 €/m² | 210 |
| August 2026 | 3.667 €/m² | 3.635 €/m² | 134 |
| September 2026 | 3.643 €/m² | 3.674 €/m² | 185 |
| Oktober 2026 | 3.623 €/m² | 3.516 €/m² | 48 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.278 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Südöstliche Außenstadt
Vergleichen Sie Südöstliche Außenstadt immer mit Nürnberg insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Südöstliche Außenstadt?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +50 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +28 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +24 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −3 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Südöstliche Außenstadt: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Südöstliche Außenstadt liegen zwischen 3.175 €/m² und 4.463 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.681 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.871 €/m² |
| P25 | 3.175 €/m² |
| Median (P50) | 3.681 €/m² |
| P75 | 4.463 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.752 €/m² |
| Nürnberg (Median) | 4.138 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Südöstliche Außenstadt angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 1 %
- 1950–1979 77 %
- 1980–1999 3 %
- ab 2000 16 %
- unbekannt 3 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 1 % | 1 |
| 1950–1979 | 77,2 % | 78 |
| 1980–1999 | 3 % | 3 |
| ab 2000 | 15,8 % | 16 |
| unbekannt | 3 % | 3 |
Zustand
- Gepflegt 62 %
- Neubau 13 %
- Keine Angabe 11 %
- Renovierungsbedarf 8 %
- Top-Zustand 6 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 62,4 % | 63 |
| Neubau | 12,9 % | 13 |
| Keine Angabe | 10,9 % | 11 |
| Renovierungsbedarf | 7,9 % | 8 |
| Top-Zustand | 5,9 % | 6 |
Ausstattung
Ist Südöstliche Außenstadt teurer als andere Nürnberger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Südöstliche Außenstadt liegt mit 3.681 €/m² auf Rang 6 von 6 ausgewerteten Nürnberger Stadtteilen und −11 % zum Nürnberger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Südöstliche Außenstadt; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Südöstliche Außenstadt | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Altstadt und engere Innenstadt | 4.253 €/m² | +16 % | 103 |
| Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost | 4.205 €/m² | +14 % | 405 |
| Südliche Außenstadt | 4.031 €/m² | +10 % | 209 |
| Östliche Außenstadt | 3.956 €/m² | +7 % | 141 |
| Weiterer Innenstadtgürtel Süd | 3.741 €/m² | +2 % | 262 |
| Südöstliche Außenstadt | 3.681 €/m² | — | 101 |
| Nürnberg (gesamt) | 4.138 €/m² | +12 % | — |
Weitere Stadtteile in Nürnberg
Quadratmeterpreise benachbarter Nürnberger Stadtteile im Vergleich.
- Altstadt und engere Innenstadt4.253 €/m²
- Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost4.205 €/m²
- Südliche Außenstadt4.031 €/m²
- Östliche Außenstadt3.956 €/m²
- Weiterer Innenstadtgürtel Süd3.741 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Südöstliche Außenstadt
Was kostet eine Eigentumswohnung in Südöstliche Außenstadt (Nürnberg)?
Unser berechneter Median im Nürnberger Stadtteil Südöstliche Außenstadt liegt bei 3.681 €/m² (Gesamtpreis median 255.000 €). Grundlage sind 1.278 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Südöstliche Außenstadt?
Unser berechneter Median in Südöstliche Außenstadt liegt bei 3.681 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 260.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Südöstliche Außenstadt teurer als Nürnberg insgesamt?
Der Median in Südöstliche Außenstadt (3.681 €/m²) liegt 11 % unter dem gesamtstädtischen Median von Nürnberg (4.138 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Südöstliche Außenstadt in Nürnberg?
Südöstliche Außenstadt liegt mit 3.681 €/m² auf Rang 6 von 6 ausgewerteten Nürnberger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Südöstliche Außenstadt?
Vom günstigen Zehntel bei 2.871 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.752 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.175 €/m² und 4.463 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in Südöstliche Außenstadt zum Verkauf?
Aktive Inserate in Südöstliche Außenstadt stehen im Median 53 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Südöstliche Außenstadt zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 101 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Südöstliche Außenstadt insgesamt (Stand 12.10.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Südöstliche Außenstadt, Nürnberg 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Südöstliche Außenstadt (Nürnberg) is 3,681 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 1,278 listings.
- Median asking price in Südöstliche Außenstadt: 3,681 €/m² (P25–P75 range 3,175 €/m² to 4,463 €/m²).
- 11% below the Nürnberg city-wide median of 4,138 €/m².
- Historical sample: 1,278 listings across the 3-year history, as of October 2026.
How much does an apartment cost in Südöstliche Außenstadt, Nürnberg?
The median asking price for condominiums in Südöstliche Außenstadt (Nürnberg) is 3,681 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,278 listings. A 70 m² apartment costs about 260,000 € on average.
Is Südöstliche Außenstadt more expensive than Nürnberg overall?
Südöstliche Außenstadt is 11% cheaper than the Nürnberg city-wide median of 4,138 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Südöstliche Außenstadt?
The middle half of offers in Südöstliche Außenstadt ranges from 3,175 €/m² to 4,463 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →