Stadtteil-Marktbericht · Nürnberg
Immobilienpreise Südliche Außenstadt 2026
Im Nürnberger Stadtteil Südliche Außenstadt liegt unser berechneter Median bei 4.031 €/m² – −3 % gegenüber dem Nürnberger Median (4.138 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 941 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Südliche Außenstadt
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Berechnete Quadratmeterpreise in Südliche Außenstadt je Monat.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Dezember 2025 | 3.069 €/m² | 3.069 €/m² | 14 |
| Januar 2026 | 3.286 €/m² | 3.502 €/m² | 44 |
| Februar 2026 | 3.380 €/m² | 3.568 €/m² | 58 |
| März 2026 | 3.551 €/m² | 4.064 €/m² | 114 |
| April 2026 | 3.588 €/m² | 3.736 €/m² | 94 |
| Mai 2026 | 3.658 €/m² | 4.010 €/m² | 102 |
| Juni 2026 | 3.746 €/m² | 3.597 €/m² | 86 |
| Juli 2026 | 3.906 €/m² | 4.461 €/m² | 148 |
| August 2026 | 3.960 €/m² | 3.895 €/m² | 106 |
| September 2026 | 3.920 €/m² | 3.822 €/m² | 125 |
| Oktober 2026 | 3.912 €/m² | 3.684 €/m² | 36 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 941 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Südliche Außenstadt
Vergleichen Sie Südliche Außenstadt immer mit Nürnberg insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Südliche Außenstadt?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +102 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +12 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +18 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −19 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Südliche Außenstadt: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Südliche Außenstadt liegen zwischen 3.304 €/m² und 5.702 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.031 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.979 €/m² |
| P25 | 3.304 €/m² |
| Median (P50) | 4.031 €/m² |
| P75 | 5.702 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 6.913 €/m² |
| Nürnberg (Median) | 4.138 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Südliche Außenstadt angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 8 %
- 1950–1979 18 %
- 1980–1999 17 %
- ab 2000 33 %
- unbekannt 24 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 0,5 % | 1 |
| 1900–1949 | 7,7 % | 16 |
| 1950–1979 | 17,7 % | 37 |
| 1980–1999 | 16,7 % | 35 |
| ab 2000 | 33 % | 69 |
| unbekannt | 24,4 % | 51 |
Zustand
- Gepflegt 30 %
- Neubau 30 %
- Keine Angabe 19 %
- Top-Zustand 14 %
- Renovierungsbedarf 7 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 30,1 % | 63 |
| Neubau | 29,7 % | 62 |
| Keine Angabe | 19,1 % | 40 |
| Top-Zustand | 13,9 % | 29 |
| Renovierungsbedarf | 7,2 % | 15 |
Ausstattung
Ist Südliche Außenstadt teurer als andere Nürnberger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Südliche Außenstadt liegt mit 4.031 €/m² auf Rang 3 von 6 ausgewerteten Nürnberger Stadtteilen und −3 % zum Nürnberger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Südliche Außenstadt; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Südliche Außenstadt | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Altstadt und engere Innenstadt | 4.253 €/m² | +6 % | 103 |
| Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost | 4.205 €/m² | +4 % | 405 |
| Südliche Außenstadt | 4.031 €/m² | — | 209 |
| Östliche Außenstadt | 3.956 €/m² | −2 % | 141 |
| Weiterer Innenstadtgürtel Süd | 3.741 €/m² | −7 % | 262 |
| Südöstliche Außenstadt | 3.681 €/m² | −9 % | 101 |
| Nürnberg (gesamt) | 4.138 €/m² | +3 % | — |
Weitere Stadtteile in Nürnberg
Quadratmeterpreise benachbarter Nürnberger Stadtteile im Vergleich.
- Altstadt und engere Innenstadt4.253 €/m²
- Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost4.205 €/m²
- Östliche Außenstadt3.956 €/m²
- Weiterer Innenstadtgürtel Süd3.741 €/m²
- Südöstliche Außenstadt3.681 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Südliche Außenstadt
Was kostet eine Eigentumswohnung in Südliche Außenstadt (Nürnberg)?
Unser berechneter Median im Nürnberger Stadtteil Südliche Außenstadt liegt bei 4.031 €/m² (Gesamtpreis median 299.000 €). Grundlage sind 941 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Südliche Außenstadt?
Unser berechneter Median in Südliche Außenstadt liegt bei 4.031 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 280.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Südliche Außenstadt teurer als Nürnberg insgesamt?
Der Median in Südliche Außenstadt (4.031 €/m²) liegt 3 % unter dem gesamtstädtischen Median von Nürnberg (4.138 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Südliche Außenstadt in Nürnberg?
Südliche Außenstadt liegt mit 4.031 €/m² auf Rang 3 von 6 ausgewerteten Nürnberger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Südliche Außenstadt?
Vom günstigen Zehntel bei 2.979 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 6.913 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.304 €/m² und 5.702 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in Südliche Außenstadt zum Verkauf?
Aktive Inserate in Südliche Außenstadt stehen im Median 69 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Südliche Außenstadt zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 209 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Südliche Außenstadt insgesamt (Stand 12.10.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Südliche Außenstadt, Nürnberg 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Südliche Außenstadt (Nürnberg) is 4,031 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 941 listings.
- Median asking price in Südliche Außenstadt: 4,031 €/m² (P25–P75 range 3,304 €/m² to 5,702 €/m²).
- 3% below the Nürnberg city-wide median of 4,138 €/m².
- Historical sample: 941 listings across the 3-year history, as of October 2026.
How much does an apartment cost in Südliche Außenstadt, Nürnberg?
The median asking price for condominiums in Südliche Außenstadt (Nürnberg) is 4,031 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 941 listings. A 70 m² apartment costs about 280,000 € on average.
Is Südliche Außenstadt more expensive than Nürnberg overall?
Südliche Außenstadt is 3% cheaper than the Nürnberg city-wide median of 4,138 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Südliche Außenstadt?
The middle half of offers in Südliche Außenstadt ranges from 3,304 €/m² to 5,702 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →