ScreenImmos Investor Report
70-m²-Ticket
Die standardisierte Ticketmatrix zeigt die Einstiegshürde klarer als €/m²: Investoren finanzieren Euro-Beträge, nicht Quadratmeterpreise.
ScreenImmos-Datenbild
Die Tabelle zeigt aggregierte ScreenImmos-Angebotsdaten und dient als Screening, nicht als Objektbewertung.
| Stadt | Median €/m² | 70-m²-Ticket | Median Angebot |
|---|---|---|---|
| München | 9.322 €/m² | 652.540 € | 643.000 € |
| Frankfurt am Main | 6.765 €/m² | 473.550 € | 499.000 € |
| Hamburg | 6.707 €/m² | 469.490 € | 475.000 € |
| Potsdam | 6.015 €/m² | 421.050 € | 473.000 € |
| Freiburg im Breisgau | 6.175 €/m² | 432.250 € | 449.000 € |
| Wiesbaden | 4.649 €/m² | 325.430 € | 425.000 € |
| Berlin | 5.763 €/m² | 403.410 € | 398.000 € |
| Düsseldorf | 5.128 €/m² | 358.960 € | 398.000 € |
Investor-Nutzen
Die Matrix ist ein schneller Kapitalbindungs-Screen. Ein Markt mit niedrigerem €/m² kann durch größere typische Wohnungen trotzdem mehr Eigenkapital binden.
Finanzierungslogik
Der Ticketbetrag bestimmt Nebenkosten, Eigenkapital und Kapitaldienst. Deshalb gehört eine standardisierte Wohnfläche neben den echten Median-Angebotspreis.
Grenze
70 m² ist eine Vergleichsgröße. Das reale Objekt kann deutlich kleiner, größer oder vermietet sein.
Methodik und Grenzen
Alle ScreenImmos-Zahlen sind Angebotspreise für Eigentumswohnungen. Sie ersetzen keine Objektprüfung, keine Finanzierungskalkulation und keine rechtliche oder steuerliche Prüfung. Der Report ist keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
Mehr zur Datengrundlage: Methodik der Immobilienpreise.
Häufige Fragen
Sind diese Reports Anlageberatung?
Nein. Die Reports sind datenbasierte Marktanalysen für Screening und Due Diligence, keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
Welche Daten nutzt ScreenImmos?
Öffentliche, aktive Eigentumswohnungsangebote aus mehr als 47 Portalen, dedupliziert und aggregiert; keine privaten Einzelobjektbewertungen.
Warum werden keine Mietrenditen veröffentlicht?
Ohne belastbare lokale Vertrags- oder Angebotsmieten, Hausgeld, Leerstand und Capex wäre eine Renditezahl scheingenau.
Quellen und Datenstand
Externe Quellen wurden am 21.06.2026 geprüft. ScreenImmos-Zahlen stammen aus der eigenen aggregierten Angebotspreis-Datenbasis.
| Quelle | Verwendeter Kontext |
|---|---|
| EZB: Leitzinsen | Seit 17. Juni 2026: Einlagensatz 2,25 %, Hauptrefinanzierungssatz 2,40 %, Spitzenrefinanzierung 2,65 %. |
| Deutsche Bundesbank: Residential property prices in Germany | Makro-Monitoring für Preise, Finanzierung und Realwirtschaft am deutschen Wohnimmobilienmarkt. |