ScreenImmos Investor Report
Liquidität
Liquidität ist der bessere Frühindikator als der Median: Lange Standzeiten und Preissenkungen zeigen, wo der Verkäufermarkt brüchiger ist.
ScreenImmos-Datenbild
Die Tabelle zeigt aggregierte ScreenImmos-Angebotsdaten und dient als Screening, nicht als Objektbewertung.
| Stadt | DOM | Preis gesenkt | 12-Mt. |
|---|---|---|---|
| Chemnitz | 60 Tage | 4,9 % | −2,6 % |
| Aachen | 53 Tage | 5 % | +4,3 % |
| Dresden | 50 Tage | 5,4 % | +3,9 % |
| Bremen | 47 Tage | 6,7 % | +3,2 % |
| Duisburg | 46 Tage | 4,5 % | −11,7 % |
| Berlin | 43 Tage | 6,6 % | +1 % |
Investor-Nutzen
Der Report priorisiert Märkte, in denen Preisverhandlungen wahrscheinlicher sind. Das spart Zeit: Erst Standzeit und Cut-Quote prüfen, dann Mikrovergleich und Finanzierung.
Externer Abgleich
GREIX ergänzt Transaktionspreise erstmals mit Liquiditätsindikatoren aus Inseratsdaten. Die Stoßrichtung ist dieselbe: Wenn Objekte länger online bleiben, werden Preisreduktionen und langsamere Abschlüsse wichtiger.
Grenze
Ein langer DOM kann auch ein Objektproblem anzeigen. Ohne Objektprüfung ist der Indikator nur ein Screening-Signal.
Methodik und Grenzen
Alle ScreenImmos-Zahlen sind Angebotspreise für Eigentumswohnungen. Sie ersetzen keine Objektprüfung, keine Finanzierungskalkulation und keine rechtliche oder steuerliche Prüfung. Der Report ist keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
Mehr zur Datengrundlage: Methodik der Immobilienpreise.
Häufige Fragen
Sind diese Reports Anlageberatung?
Nein. Die Reports sind datenbasierte Marktanalysen für Screening und Due Diligence, keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
Welche Daten nutzt ScreenImmos?
Öffentliche, aktive Eigentumswohnungsangebote aus mehr als 47 Portalen, dedupliziert und aggregiert; keine privaten Einzelobjektbewertungen.
Warum werden keine Mietrenditen veröffentlicht?
Ohne belastbare lokale Vertrags- oder Angebotsmieten, Hausgeld, Leerstand und Capex wäre eine Renditezahl scheingenau.
Quellen und Datenstand
Externe Quellen wurden am 21.06.2026 geprüft. ScreenImmos-Zahlen stammen aus der eigenen aggregierten Angebotspreis-Datenbasis.
| Quelle | Verwendeter Kontext |
|---|---|
| GREIX Q1 2026: Sales price index | Wohnungspreise lagen im Q1 2026 nominal 0,5 % über Vorjahr; Liquiditätsindikatoren zeigen längere Vermarktung. |
| Deutsche Bundesbank: Residential property prices in Germany | Makro-Monitoring für Preise, Finanzierung und Realwirtschaft am deutschen Wohnimmobilienmarkt. |