Immobilienpreise Feuerbach 2026
Stadtteil von Stuttgart · Baden-Württemberg
Eine Eigentumswohnung kostet im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach im Median 4.662 €/m² – −4 % gegenüber dem Stuttgarter Median (4.838 €/m²). Basis sind 110 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Feuerbach?
Der Median in Feuerbach liegt aktuell bei 4.662 €/m², im Jahresvergleich +4,7 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 4.760 €/m² | 4.860 €/m² | 31 |
| August 2023 | 4.658 €/m² | 4.455 €/m² | 12 |
| September 2023 | 4.516 €/m² | 4.091 €/m² | 13 |
| Oktober 2023 | 4.553 €/m² | 4.701 €/m² | 16 |
| November 2023 | 4.535 €/m² | 4.445 €/m² | 15 |
| Dezember 2023 | 4.565 €/m² | 4.838 €/m² | 11 |
| Januar 2024 | 4.540 €/m² | 4.710 €/m² | 22 |
| Februar 2024 | 4.584 €/m² | 4.719 €/m² | 12 |
| März 2024 | 4.586 €/m² | 4.102 €/m² | 11 |
| April 2024 | 4.557 €/m² | 4.526 €/m² | 12 |
| Mai 2024 | 4.486 €/m² | 4.018 €/m² | 16 |
| Juni 2024 | 4.465 €/m² | 4.717 €/m² | 15 |
| Juli 2024 | 4.379 €/m² | 4.193 €/m² | 18 |
| August 2024 | 4.238 €/m² | 3.870 €/m² | 12 |
| September 2024 | 4.237 €/m² | 4.096 €/m² | 15 |
| Oktober 2024 | 4.200 €/m² | 4.308 €/m² | 16 |
| November 2024 | 4.254 €/m² | 4.337 €/m² | 15 |
| Dezember 2024 | 4.171 €/m² | 4.222 €/m² | 15 |
| Januar 2025 | 4.201 €/m² | 4.374 €/m² | 26 |
| Februar 2025 | 4.177 €/m² | 3.727 €/m² | 13 |
| März 2025 | 4.248 €/m² | 4.520 €/m² | 21 |
| April 2025 | 4.277 €/m² | 4.483 €/m² | 20 |
| Mai 2025 | 4.341 €/m² | 4.720 €/m² | 19 |
| Juni 2025 | 4.378 €/m² | 4.444 €/m² | 12 |
| Juli 2025 | 4.385 €/m² | 4.418 €/m² | 12 |
| August 2025 | 4.501 €/m² | 4.423 €/m² | 17 |
| September 2025 | 4.475 €/m² | 4.364 €/m² | 33 |
| Oktober 2025 | 4.434 €/m² | 4.235 €/m² | 39 |
| November 2025 | 4.345 €/m² | 4.186 €/m² | 22 |
| Dezember 2025 | 4.300 €/m² | 4.174 €/m² | 22 |
| Januar 2026 | 4.397 €/m² | 5.000 €/m² | 21 |
| Februar 2026 | 4.481 €/m² | 4.927 €/m² | 10 |
| März 2026 | 4.448 €/m² | 4.168 €/m² | 26 |
| April 2026 | 4.463 €/m² | 4.324 €/m² | 32 |
| Mai 2026 | 4.516 €/m² | 4.500 €/m² | 41 |
| Juni 2026 | 4.711 €/m² | 5.348 €/m² | 31 |
Quadratmeterpreis Feuerbach: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Feuerbach liegen zwischen 3.905 €/m² und 7.494 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.662 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.546 €/m² |
| P25 | 3.905 €/m² |
| Median (P50) | 4.662 €/m² |
| P75 | 7.494 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 8.796 €/m² |
| Stuttgart (Median) | 4.838 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Feuerbach angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 1 %
- 1900–1949 15 %
- 1950–1979 38 %
- 1980–1999 4 %
- ab 2000 36 %
- unbekannt 5 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 0,9 % | 1 |
| 1900–1949 | 15,5 % | 17 |
| 1950–1979 | 38,2 % | 42 |
| 1980–1999 | 3,6 % | 4 |
| ab 2000 | 36,4 % | 40 |
| unbekannt | 5,5 % | 6 |
Zustand
- Gepflegt 48 %
- Keine Angabe 29 %
- Neubau 14 %
- Top-Zustand 9 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 48,2 % | 53 |
| Keine Angabe | 29,1 % | 32 |
| Neubau | 13,6 % | 15 |
| Top-Zustand | 9,1 % | 10 |
Ausstattung
Ist Feuerbach teurer als andere Stuttgarter Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Feuerbach liegt mit 4.662 €/m² auf Rang 2 von 3 ausgewerteten Stuttgarter Stadtteilen und −4 % zum Stuttgarter Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Feuerbach | Angebote |
|---|---|---|---|
| Stuttgart-Mitte | 5.201 €/m² | +12 % | 106 |
| Feuerbach | 4.662 €/m² | — | 110 |
| Bad Cannstatt | 4.222 €/m² | −9 % | 248 |
| Stuttgart (gesamt) | 4.838 €/m² | +4 % | — |
Weitere Stadtteile in Stuttgart
Quadratmeterpreise benachbarter Stuttgarter Stadtteile im Vergleich.
- Stuttgart-Mitte5.201 €/m²
- Bad Cannstatt4.222 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Feuerbach
Was kostet eine Eigentumswohnung in Feuerbach (Stuttgart)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach bei 4.662 €/m² (Gesamtpreis median 347.000 €). Grundlage sind 110 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Feuerbach?
Der Median-Quadratmeterpreis in Feuerbach liegt bei 4.662 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 325.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Feuerbach teurer als Stuttgart insgesamt?
Der Median in Feuerbach (4.662 €/m²) liegt 4 % unter dem gesamtstädtischen Median von Stuttgart (4.838 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Feuerbach in Stuttgart?
Feuerbach liegt mit 4.662 €/m² auf Rang 2 von 3 ausgewerteten Stuttgarter Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Feuerbach?
Vom günstigen Zehntel bei 3.546 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 8.796 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.905 €/m² und 7.494 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Feuerbach entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Feuerbach bei +4,7 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Feuerbach zum Verkauf?
Aktive Inserate in Feuerbach stehen im Median 22 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Feuerbach zum Verkauf?
Aktuell werten wir 110 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Feuerbach aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Feuerbach, Stuttgart 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Feuerbach (Stuttgart) is 4,662 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 110 active listings.
- Median asking price in Feuerbach: 4,662 €/m² (P25–P75 range 3,905 €/m² to 7,494 €/m²).
- 4% below the Stuttgart city-wide median of 4,838 €/m².
- Based on 110 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: +4.7% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Feuerbach, Stuttgart?
The median asking price for condominiums in Feuerbach (Stuttgart) is 4,662 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 110 active listings. A 70 m² apartment costs about 325,000 € on average.
Is Feuerbach more expensive than Stuttgart overall?
Feuerbach is 4% cheaper than the Stuttgart city-wide median of 4,838 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Feuerbach?
The middle half of offers in Feuerbach ranges from 3,905 €/m² to 7,494 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →