Stadtteil-Marktbericht · Stuttgart
Immobilienpreise Stuttgart-Ost 2026
Im Stuttgarter Stadtteil Stuttgart-Ost liegt unser berechneter Median bei 4.701 €/m² – +0 % gegenüber dem Stuttgarter Median (4.720 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.930 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Stuttgart-Ost
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Stuttgart-Ost liegt bei 4.701 €/m², im Jahresvergleich −2 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| November 2023 | 4.249 €/m² | 4.219 €/m² | 53 |
| Dezember 2023 | 4.183 €/m² | 3.985 €/m² | 40 |
| Januar 2024 | 4.140 €/m² | 3.965 €/m² | 40 |
| Februar 2024 | 4.156 €/m² | 4.238 €/m² | 35 |
| März 2024 | 4.129 €/m² | 4.231 €/m² | 21 |
| April 2024 | 4.037 €/m² | 3.585 €/m² | 15 |
| Mai 2024 | 4.029 €/m² | 4.170 €/m² | 26 |
| Juni 2024 | 4.032 €/m² | 4.004 €/m² | 25 |
| Juli 2024 | 4.034 €/m² | 3.974 €/m² | 20 |
| August 2024 | 4.082 €/m² | 4.530 €/m² | 17 |
| September 2024 | 4.092 €/m² | 4.290 €/m² | 27 |
| Oktober 2024 | 4.226 €/m² | 4.389 €/m² | 37 |
| November 2024 | 4.246 €/m² | 4.290 €/m² | 49 |
| Dezember 2024 | 4.282 €/m² | 4.222 €/m² | 28 |
| Januar 2025 | 4.361 €/m² | 4.444 €/m² | 44 |
| Februar 2025 | 4.314 €/m² | 4.250 €/m² | 45 |
| März 2025 | 4.311 €/m² | 4.269 €/m² | 46 |
| April 2025 | 4.270 €/m² | 4.148 €/m² | 44 |
| Mai 2025 | 4.270 €/m² | 4.287 €/m² | 52 |
| Juni 2025 | 4.225 €/m² | 3.953 €/m² | 36 |
| Juli 2025 | 4.216 €/m² | 4.389 €/m² | 55 |
| August 2025 | 4.229 €/m² | 4.330 €/m² | 57 |
| September 2025 | 4.233 €/m² | 4.293 €/m² | 64 |
| Oktober 2025 | 4.220 €/m² | 4.071 €/m² | 54 |
| November 2025 | 4.154 €/m² | 3.889 €/m² | 52 |
| Dezember 2025 | 4.155 €/m² | 3.960 €/m² | 49 |
| Januar 2026 | 4.074 €/m² | 3.904 €/m² | 69 |
| Februar 2026 | 4.026 €/m² | 4.041 €/m² | 48 |
| März 2026 | 4.027 €/m² | 4.297 €/m² | 86 |
| April 2026 | 4.054 €/m² | 4.234 €/m² | 56 |
| Mai 2026 | 4.062 €/m² | 3.939 €/m² | 71 |
| Juni 2026 | 4.150 €/m² | 4.483 €/m² | 94 |
| Juli 2026 | 4.184 €/m² | 4.113 €/m² | 74 |
| August 2026 | 4.137 €/m² | 3.757 €/m² | 62 |
| September 2026 | 4.155 €/m² | 4.403 €/m² | 144 |
| Oktober 2026 | 4.205 €/m² | 4.533 €/m² | 106 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.930 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Stuttgart-Ost
Vergleichen Sie Stuttgart-Ost immer mit Stuttgart insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Stuttgart-Ost?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +41 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +11 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +19 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −10 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Stuttgart-Ost: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Stuttgart-Ost liegen zwischen 3.923 €/m² und 6.195 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.701 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.363 €/m² |
| P25 | 3.923 €/m² |
| Median (P50) | 4.701 €/m² |
| P75 | 6.195 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 8.489 €/m² |
| Stuttgart (Median) | 4.720 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Stuttgart-Ost angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 3 %
- 1900–1949 35 %
- 1950–1979 30 %
- 1980–1999 16 %
- ab 2000 12 %
- unbekannt 4 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 2,9 % | 3 |
| 1900–1949 | 35,2 % | 37 |
| 1950–1979 | 29,5 % | 31 |
| 1980–1999 | 16,2 % | 17 |
| ab 2000 | 12,4 % | 13 |
| unbekannt | 3,8 % | 4 |
Zustand
- Gepflegt 42 %
- Keine Angabe 34 %
- Top-Zustand 14 %
- Renovierungsbedarf 7 %
- Neubau 3 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 41,9 % | 44 |
| Keine Angabe | 34,3 % | 36 |
| Top-Zustand | 14,3 % | 15 |
| Renovierungsbedarf | 6,7 % | 7 |
| Neubau | 2,9 % | 3 |
Ausstattung
Ist Stuttgart-Ost teurer als andere Stuttgarter Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Stuttgart-Ost liegt mit 4.701 €/m² auf Rang 4 von 5 ausgewerteten Stuttgarter Stadtteilen und +0 % zum Stuttgarter Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Stuttgart-Ost; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Stuttgart-Ost | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Stuttgart-West | 5.141 €/m² | +9 % | 152 |
| Stuttgart-Süd | 5.141 €/m² | +9 % | 127 |
| Bad Cannstatt | 4.701 €/m² | +0 % | 158 |
| Stuttgart-Ost | 4.701 €/m² | — | 105 |
| Zuffenhausen | 4.491 €/m² | −4 % | 102 |
| Stuttgart (gesamt) | 4.720 €/m² | +0 % | — |
Weitere Stadtteile in Stuttgart
Quadratmeterpreise benachbarter Stuttgarter Stadtteile im Vergleich.
- Stuttgart-West5.141 €/m²
- Stuttgart-Süd5.141 €/m²
- Bad Cannstatt4.701 €/m²
- Zuffenhausen4.491 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Stuttgart-Ost
Was kostet eine Eigentumswohnung in Stuttgart-Ost (Stuttgart)?
Unser berechneter Median im Stuttgarter Stadtteil Stuttgart-Ost liegt bei 4.701 €/m² (Gesamtpreis median 349.000 €). Grundlage sind 1.930 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Stuttgart-Ost?
Unser berechneter Median in Stuttgart-Ost liegt bei 4.701 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 330.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Stuttgart-Ost teurer als Stuttgart insgesamt?
Der Median in Stuttgart-Ost (4.701 €/m²) liegt 0 % über dem gesamtstädtischen Median von Stuttgart (4.720 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Stuttgart-Ost in Stuttgart?
Stuttgart-Ost liegt mit 4.701 €/m² auf Rang 4 von 5 ausgewerteten Stuttgarter Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Stuttgart-Ost?
Vom günstigen Zehntel bei 3.363 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 8.489 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.923 €/m² und 6.195 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Stuttgart-Ost entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Stuttgart-Ost bei −2 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Stuttgart-Ost zum Verkauf?
Aktive Inserate in Stuttgart-Ost stehen im Median 3 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Stuttgart-Ost zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 105 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Stuttgart-Ost insgesamt (Stand 30.10.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Stuttgart-Ost, Stuttgart 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Stuttgart-Ost (Stuttgart) is 4,701 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 1,930 listings.
- Median asking price in Stuttgart-Ost: 4,701 €/m² (P25–P75 range 3,923 €/m² to 6,195 €/m²).
- 0% above the Stuttgart city-wide median of 4,720 €/m².
- Historical sample: 1,930 listings across the 3-year history, as of October 2026.
- 12-month trend: -2% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Stuttgart-Ost, Stuttgart?
The median asking price for condominiums in Stuttgart-Ost (Stuttgart) is 4,701 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,930 listings. A 70 m² apartment costs about 330,000 € on average.
Is Stuttgart-Ost more expensive than Stuttgart overall?
Stuttgart-Ost is 0% more expensive than the Stuttgart city-wide median of 4,720 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Stuttgart-Ost?
The middle half of offers in Stuttgart-Ost ranges from 3,923 €/m² to 6,195 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →