Immobilienpreise Bad Cannstatt 2026
Stadtteil von Stuttgart · Baden-Württemberg
Eine Eigentumswohnung kostet im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt im Median 4.222 €/m² – −13 % gegenüber dem Stuttgarter Median (4.838 €/m²). Basis sind 248 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Bad Cannstatt?
Der Median in Bad Cannstatt liegt aktuell bei 4.222 €/m², im Jahresvergleich −4,8 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 4.304 €/m² | 4.034 €/m² | 55 |
| August 2023 | 4.179 €/m² | 3.929 €/m² | 47 |
| September 2023 | 4.194 €/m² | 4.239 €/m² | 49 |
| Oktober 2023 | 4.179 €/m² | 4.121 €/m² | 68 |
| November 2023 | 4.186 €/m² | 4.219 €/m² | 53 |
| Dezember 2023 | 4.091 €/m² | 4.004 €/m² | 39 |
| Januar 2024 | 4.077 €/m² | 3.948 €/m² | 38 |
| Februar 2024 | 4.128 €/m² | 4.238 €/m² | 35 |
| März 2024 | 4.127 €/m² | 4.231 €/m² | 21 |
| April 2024 | 4.038 €/m² | 3.585 €/m² | 14 |
| Mai 2024 | 4.029 €/m² | 4.170 €/m² | 26 |
| Juni 2024 | 4.029 €/m² | 4.004 €/m² | 25 |
| Juli 2024 | 4.031 €/m² | 3.960 €/m² | 19 |
| August 2024 | 4.080 €/m² | 4.530 €/m² | 15 |
| September 2024 | 4.090 €/m² | 4.290 €/m² | 27 |
| Oktober 2024 | 4.249 €/m² | 4.541 €/m² | 36 |
| November 2024 | 4.264 €/m² | 4.260 €/m² | 48 |
| Dezember 2024 | 4.300 €/m² | 4.222 €/m² | 28 |
| Januar 2025 | 4.374 €/m² | 4.404 €/m² | 43 |
| Februar 2025 | 4.316 €/m² | 4.182 €/m² | 43 |
| März 2025 | 4.273 €/m² | 4.027 €/m² | 40 |
| April 2025 | 4.171 €/m² | 3.929 €/m² | 41 |
| Mai 2025 | 4.163 €/m² | 4.212 €/m² | 49 |
| Juni 2025 | 4.116 €/m² | 3.942 €/m² | 31 |
| Juli 2025 | 4.112 €/m² | 4.382 €/m² | 54 |
| August 2025 | 4.137 €/m² | 4.330 €/m² | 57 |
| September 2025 | 4.181 €/m² | 4.293 €/m² | 64 |
| Oktober 2025 | 4.205 €/m² | 4.071 €/m² | 52 |
| November 2025 | 4.151 €/m² | 3.889 €/m² | 47 |
| Dezember 2025 | 4.154 €/m² | 3.960 €/m² | 49 |
| Januar 2026 | 4.072 €/m² | 3.889 €/m² | 67 |
| Februar 2026 | 4.024 €/m² | 4.041 €/m² | 50 |
| März 2026 | 4.015 €/m² | 4.238 €/m² | 89 |
| April 2026 | 4.046 €/m² | 4.260 €/m² | 59 |
| Mai 2026 | 4.060 €/m² | 3.971 €/m² | 72 |
| Juni 2026 | 4.073 €/m² | 4.041 €/m² | 59 |
Quadratmeterpreis Bad Cannstatt: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Bad Cannstatt liegen zwischen 3.644 €/m² und 6.268 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.222 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.265 €/m² |
| P25 | 3.644 €/m² |
| Median (P50) | 4.222 €/m² |
| P75 | 6.268 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 8.698 €/m² |
| Stuttgart (Median) | 4.838 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Bad Cannstatt angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 7 %
- 1900–1949 20 %
- 1950–1979 29 %
- 1980–1999 8 %
- ab 2000 16 %
- unbekannt 20 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 7,3 % | 18 |
| 1900–1949 | 20,2 % | 50 |
| 1950–1979 | 28,6 % | 71 |
| 1980–1999 | 8,1 % | 20 |
| ab 2000 | 15,7 % | 39 |
| unbekannt | 20,2 % | 50 |
Zustand
- Gepflegt 44 %
- Keine Angabe 31 %
- Neubau 13 %
- Renovierungsbedarf 6 %
- Top-Zustand 6 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 43,5 % | 108 |
| Keine Angabe | 31,5 % | 78 |
| Neubau | 13,3 % | 33 |
| Renovierungsbedarf | 6 % | 15 |
| Top-Zustand | 5,6 % | 14 |
Ausstattung
Ist Bad Cannstatt teurer als andere Stuttgarter Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Bad Cannstatt liegt mit 4.222 €/m² auf Rang 3 von 3 ausgewerteten Stuttgarter Stadtteilen und −13 % zum Stuttgarter Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Bad Cannstatt | Angebote |
|---|---|---|---|
| Stuttgart-Mitte | 5.201 €/m² | +23 % | 106 |
| Feuerbach | 4.662 €/m² | +10 % | 110 |
| Bad Cannstatt | 4.222 €/m² | — | 248 |
| Stuttgart (gesamt) | 4.838 €/m² | +15 % | — |
Weitere Stadtteile in Stuttgart
Quadratmeterpreise benachbarter Stuttgarter Stadtteile im Vergleich.
- Stuttgart-Mitte5.201 €/m²
- Feuerbach4.662 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Bad Cannstatt
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bad Cannstatt (Stuttgart)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt bei 4.222 €/m² (Gesamtpreis median 316.000 €). Grundlage sind 248 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Bad Cannstatt?
Der Median-Quadratmeterpreis in Bad Cannstatt liegt bei 4.222 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 295.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Bad Cannstatt teurer als Stuttgart insgesamt?
Der Median in Bad Cannstatt (4.222 €/m²) liegt 13 % unter dem gesamtstädtischen Median von Stuttgart (4.838 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Bad Cannstatt in Stuttgart?
Bad Cannstatt liegt mit 4.222 €/m² auf Rang 3 von 3 ausgewerteten Stuttgarter Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Bad Cannstatt?
Vom günstigen Zehntel bei 3.265 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 8.698 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.644 €/m² und 6.268 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Bad Cannstatt entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Bad Cannstatt bei −4,8 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Bad Cannstatt zum Verkauf?
Aktive Inserate in Bad Cannstatt stehen im Median 56 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Bad Cannstatt zum Verkauf?
Aktuell werten wir 248 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Bad Cannstatt aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Bad Cannstatt, Stuttgart 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Bad Cannstatt (Stuttgart) is 4,222 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 248 active listings.
- Median asking price in Bad Cannstatt: 4,222 €/m² (P25–P75 range 3,644 €/m² to 6,268 €/m²).
- 13% below the Stuttgart city-wide median of 4,838 €/m².
- Based on 248 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: -4.8% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Bad Cannstatt, Stuttgart?
The median asking price for condominiums in Bad Cannstatt (Stuttgart) is 4,222 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 248 active listings. A 70 m² apartment costs about 295,000 € on average.
Is Bad Cannstatt more expensive than Stuttgart overall?
Bad Cannstatt is 13% cheaper than the Stuttgart city-wide median of 4,838 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Bad Cannstatt?
The middle half of offers in Bad Cannstatt ranges from 3,644 €/m² to 6,268 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →