Stadtteil-Marktbericht · Frankfurt am Main
Immobilienpreise Ostend 2026
Im Frankfurt am Mainer Stadtteil Ostend liegt unser berechneter Median bei 7.493 €/m² – +17 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Median (6.426 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.296 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Ostend
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Ostend liegt bei 7.493 €/m², im Jahresvergleich +6 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 6.331 €/m² | 6.358 €/m² | 53 |
| Oktober 2023 | 6.736 €/m² | 7.545 €/m² | 59 |
| November 2023 | 6.824 €/m² | 7.090 €/m² | 45 |
| Dezember 2023 | 6.758 €/m² | 6.492 €/m² | 14 |
| Januar 2024 | 6.673 €/m² | 6.247 €/m² | 37 |
| Februar 2024 | 6.816 €/m² | 7.165 €/m² | 43 |
| März 2024 | 6.909 €/m² | 6.915 €/m² | 36 |
| April 2024 | 6.827 €/m² | 7.054 €/m² | 19 |
| Mai 2024 | 6.736 €/m² | 6.546 €/m² | 22 |
| Juni 2024 | 6.860 €/m² | 7.234 €/m² | 26 |
| Juli 2024 | 6.871 €/m² | 6.312 €/m² | 12 |
| August 2024 | 6.750 €/m² | 6.440 €/m² | 18 |
| September 2024 | 6.692 €/m² | 6.568 €/m² | 23 |
| Oktober 2024 | 6.632 €/m² | 6.694 €/m² | 26 |
| November 2024 | 6.578 €/m² | 6.219 €/m² | 27 |
| Dezember 2024 | 6.638 €/m² | 7.597 €/m² | 30 |
| Januar 2025 | 6.648 €/m² | 6.370 €/m² | 25 |
| Februar 2025 | 6.691 €/m² | 6.699 €/m² | 22 |
| März 2025 | 6.735 €/m² | 6.833 €/m² | 41 |
| April 2025 | 6.705 €/m² | 6.514 €/m² | 33 |
| Mai 2025 | 6.878 €/m² | 7.254 €/m² | 32 |
| Juni 2025 | 6.719 €/m² | 6.645 €/m² | 26 |
| Juli 2025 | 6.658 €/m² | 6.000 €/m² | 25 |
| August 2025 | 6.583 €/m² | 6.254 €/m² | 12 |
| September 2025 | 6.525 €/m² | 6.482 €/m² | 38 |
| Oktober 2025 | 6.620 €/m² | 7.083 €/m² | 23 |
| November 2025 | 6.509 €/m² | 6.589 €/m² | 20 |
| Dezember 2025 | 6.485 €/m² | 6.500 €/m² | 31 |
| Januar 2026 | 6.642 €/m² | 6.945 €/m² | 34 |
| Februar 2026 | 6.790 €/m² | 7.143 €/m² | 27 |
| März 2026 | 6.919 €/m² | 7.256 €/m² | 59 |
| April 2026 | 6.972 €/m² | 7.397 €/m² | 53 |
| Mai 2026 | 7.162 €/m² | 7.728 €/m² | 47 |
| Juni 2026 | 7.421 €/m² | 8.056 €/m² | 78 |
| Juli 2026 | 7.530 €/m² | 7.601 €/m² | 79 |
| August 2026 | 7.557 €/m² | 7.302 €/m² | 64 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.296 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Ostend
Vergleichen Sie Ostend immer mit Frankfurt am Main insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Ostend?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +34 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +16 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +40 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −12 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Ostend: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Ostend liegen zwischen 6.369 €/m² und 9.112 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 7.493 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 5.395 €/m² |
| P25 | 6.369 €/m² |
| Median (P50) | 7.493 €/m² |
| P75 | 9.112 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 11.095 €/m² |
| Frankfurt am Main (Median) | 6.426 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Ostend angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 5 %
- 1950–1979 27 %
- 1980–1999 6 %
- ab 2000 54 %
- unbekannt 8 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 5 % | 5 |
| 1950–1979 | 27 % | 27 |
| 1980–1999 | 6 % | 6 |
| ab 2000 | 54 % | 54 |
| unbekannt | 8 % | 8 |
Zustand
- Gepflegt 36 %
- Keine Angabe 22 %
- Top-Zustand 21 %
- Neubau 19 %
- Renovierungsbedarf 2 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 36 % | 36 |
| Keine Angabe | 22 % | 22 |
| Top-Zustand | 21 % | 21 |
| Neubau | 19 % | 19 |
| Renovierungsbedarf | 2 % | 2 |
Ausstattung
Ist Ostend teurer als andere Frankfurt am Mainer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Ostend liegt mit 7.493 €/m² auf Rang 6 von 9 ausgewerteten Frankfurt am Mainer Stadtteilen und +17 % zum Frankfurt am Mainer Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Ostend; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Ostend | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Nordend West | 8.293 €/m² | +11 % | 120 |
| Westend Süd | 8.150 €/m² | +9 % | 203 |
| Gallus | 7.778 €/m² | +4 % | 361 |
| Nordend Ost | 7.605 €/m² | +1 % | 110 |
| Bornheim | 7.493 €/m² | +0 % | 136 |
| Ostend | 7.493 €/m² | — | 100 |
| Bockenheim | 6.908 €/m² | −8 % | 254 |
| Nied | 6.300 €/m² | −16 % | 107 |
| Sachsenhausen | 5.960 €/m² | −20 % | 388 |
| Frankfurt am Main (gesamt) | 6.426 €/m² | −14 % | — |
Weitere Stadtteile in Frankfurt am Main
Quadratmeterpreise benachbarter Frankfurt am Mainer Stadtteile im Vergleich.
- Nordend West8.293 €/m²
- Westend Süd8.150 €/m²
- Gallus7.778 €/m²
- Nordend Ost7.605 €/m²
- Bornheim7.493 €/m²
- Bockenheim6.908 €/m²
- Nied6.300 €/m²
- Sachsenhausen5.960 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Ostend
Was kostet eine Eigentumswohnung in Ostend (Frankfurt am Main)?
Unser berechneter Median im Frankfurt am Mainer Stadtteil Ostend liegt bei 7.493 €/m² (Gesamtpreis median 610.000 €). Grundlage sind 1.296 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Ostend?
Unser berechneter Median in Ostend liegt bei 7.493 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 525.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Ostend teurer als Frankfurt am Main insgesamt?
Der Median in Ostend (7.493 €/m²) liegt 17 % über dem gesamtstädtischen Median von Frankfurt am Main (6.426 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Ostend in Frankfurt am Main?
Ostend liegt mit 7.493 €/m² auf Rang 6 von 9 ausgewerteten Frankfurt am Mainer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Ostend?
Vom günstigen Zehntel bei 5.395 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 11.095 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 6.369 €/m² und 9.112 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Ostend entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Ostend bei +6 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Ostend zum Verkauf?
Aktive Inserate in Ostend stehen im Median 56 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Ostend zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 100 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Ostend insgesamt (Stand 19.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Ostend, Frankfurt am Main 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Ostend (Frankfurt am Main) is 7,493 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,296 listings.
- Median asking price in Ostend: 7,493 €/m² (P25–P75 range 6,369 €/m² to 9,112 €/m²).
- 17% above the Frankfurt am Main city-wide median of 6,426 €/m².
- Historical sample: 1,296 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +6% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Ostend, Frankfurt am Main?
The median asking price for condominiums in Ostend (Frankfurt am Main) is 7,493 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,296 listings. A 70 m² apartment costs about 525,000 € on average.
Is Ostend more expensive than Frankfurt am Main overall?
Ostend is 17% more expensive than the Frankfurt am Main city-wide median of 6,426 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Ostend?
The middle half of offers in Ostend ranges from 6,369 €/m² to 9,112 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →