Immobilienpreise Westend Süd 2026
Stadtteil von Frankfurt am Main · Hessen
Eine Eigentumswohnung kostet im Frankfurt am Mainer Stadtteil Westend Süd im Median 9.008 €/m² – +33 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Median (6.750 €/m²). Basis sind 105 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Westend Süd?
Der Median in Westend Süd liegt aktuell bei 9.008 €/m², im Jahresvergleich −18,2 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juni 2023 | 11.872 €/m² | 11.872 €/m² | 27 |
| Juli 2023 | 11.026 €/m² | 10.180 €/m² | 34 |
| August 2023 | 9.988 €/m² | 7.911 €/m² | 22 |
| September 2023 | 10.003 €/m² | 10.049 €/m² | 26 |
| Oktober 2023 | 10.098 €/m² | 10.480 €/m² | 37 |
| November 2023 | 10.103 €/m² | 10.124 €/m² | 35 |
| Januar 2024 | 9.927 €/m² | 10.817 €/m² | 14 |
| Februar 2024 | 9.819 €/m² | 9.535 €/m² | 14 |
| März 2024 | 10.261 €/m² | 10.560 €/m² | 10 |
| Mai 2024 | 10.128 €/m² | 9.249 €/m² | 13 |
| Juli 2024 | 9.786 €/m² | 8.428 €/m² | 10 |
| August 2024 | 9.464 €/m² | 8.196 €/m² | 15 |
| Oktober 2024 | 9.101 €/m² | 8.636 €/m² | 10 |
| November 2024 | 9.115 €/m² | 9.619 €/m² | 14 |
| Dezember 2024 | 8.645 €/m² | 7.743 €/m² | 20 |
| Januar 2025 | 8.365 €/m² | 7.569 €/m² | 17 |
| Februar 2025 | 8.201 €/m² | 7.445 €/m² | 15 |
| März 2025 | 8.130 €/m² | 7.767 €/m² | 21 |
| April 2025 | 8.163 €/m² | 8.835 €/m² | 14 |
| Mai 2025 | 8.112 €/m² | 9.315 €/m² | 16 |
| Juni 2025 | 8.125 €/m² | 7.817 €/m² | 19 |
| Juli 2025 | 7.652 €/m² | 4.732 €/m² | 10 |
| August 2025 | 7.002 €/m² | 3.547 €/m² | 12 |
| September 2025 | 6.322 €/m² | 3.686 €/m² | 11 |
| November 2025 | 6.065 €/m² | 7.292 €/m² | 18 |
| Dezember 2025 | 5.728 €/m² | 7.292 €/m² | 23 |
| Januar 2026 | 5.640 €/m² | 7.292 €/m² | 15 |
| Februar 2026 | 6.156 €/m² | 7.824 €/m² | 14 |
| März 2026 | 7.001 €/m² | 8.619 €/m² | 16 |
| April 2026 | 7.928 €/m² | 9.250 €/m² | 32 |
| Mai 2026 | 8.154 €/m² | 8.646 €/m² | 42 |
| Juni 2026 | 8.623 €/m² | 10.108 €/m² | 24 |
Quadratmeterpreis Westend Süd: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Westend Süd liegen zwischen 8.070 €/m² und 10.958 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 9.008 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 7.269 €/m² |
| P25 | 8.070 €/m² |
| Median (P50) | 9.008 €/m² |
| P75 | 10.958 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 12.059 €/m² |
| Frankfurt am Main (Median) | 6.750 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Westend Süd angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 13 %
- 1900–1949 26 %
- 1950–1979 24 %
- 1980–1999 11 %
- ab 2000 21 %
- unbekannt 5 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 13,3 % | 14 |
| 1900–1949 | 25,7 % | 27 |
| 1950–1979 | 23,8 % | 25 |
| 1980–1999 | 11,4 % | 12 |
| ab 2000 | 21 % | 22 |
| unbekannt | 4,8 % | 5 |
Zustand
- Keine Angabe 34 %
- Gepflegt 31 %
- Top-Zustand 29 %
- Renovierungsbedarf 5 %
- Neubau 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 34,3 % | 36 |
| Gepflegt | 31,4 % | 33 |
| Top-Zustand | 28,6 % | 30 |
| Renovierungsbedarf | 4,8 % | 5 |
| Neubau | 1 % | 1 |
Ausstattung
Ist Westend Süd teurer als andere Frankfurt am Mainer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Westend Süd liegt mit 9.008 €/m² auf Rang 1 von 4 ausgewerteten Frankfurt am Mainer Stadtteilen und +33 % zum Frankfurt am Mainer Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Westend Süd | Angebote |
|---|---|---|---|
| Westend Süd | 9.008 €/m² | — | 105 |
| Gallus | 7.665 €/m² | −15 % | 197 |
| Bockenheim | 7.130 €/m² | −21 % | 133 |
| Sachsenhausen | 6.404 €/m² | −29 % | 165 |
| Frankfurt am Main (gesamt) | 6.750 €/m² | −25 % | — |
Weitere Stadtteile in Frankfurt am Main
Quadratmeterpreise benachbarter Frankfurt am Mainer Stadtteile im Vergleich.
- Gallus7.665 €/m²
- Bockenheim7.130 €/m²
- Sachsenhausen6.404 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Westend Süd
Was kostet eine Eigentumswohnung in Westend Süd (Frankfurt am Main)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Frankfurt am Mainer Stadtteil Westend Süd bei 9.008 €/m² (Gesamtpreis median 890.000 €). Grundlage sind 105 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Westend Süd?
Der Median-Quadratmeterpreis in Westend Süd liegt bei 9.008 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 630.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Westend Süd teurer als Frankfurt am Main insgesamt?
Der Median in Westend Süd (9.008 €/m²) liegt 33 % über dem gesamtstädtischen Median von Frankfurt am Main (6.750 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Westend Süd in Frankfurt am Main?
Westend Süd liegt mit 9.008 €/m² auf Rang 1 von 4 ausgewerteten Frankfurt am Mainer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Westend Süd?
Vom günstigen Zehntel bei 7.269 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 12.059 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 8.070 €/m² und 10.958 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Westend Süd entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Westend Süd bei −18,2 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Westend Süd zum Verkauf?
Aktive Inserate in Westend Süd stehen im Median 26 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Westend Süd zum Verkauf?
Aktuell werten wir 105 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Westend Süd aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Westend Süd, Frankfurt am Main 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Westend Süd (Frankfurt am Main) is 9,008 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 105 active listings.
- Median asking price in Westend Süd: 9,008 €/m² (P25–P75 range 8,070 €/m² to 10,958 €/m²).
- 33% above the Frankfurt am Main city-wide median of 6,750 €/m².
- Based on 105 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: -18.2% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Westend Süd, Frankfurt am Main?
The median asking price for condominiums in Westend Süd (Frankfurt am Main) is 9,008 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 105 active listings. A 70 m² apartment costs about 630,000 € on average.
Is Westend Süd more expensive than Frankfurt am Main overall?
Westend Süd is 33% more expensive than the Frankfurt am Main city-wide median of 6,750 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Westend Süd?
The middle half of offers in Westend Süd ranges from 8,070 €/m² to 10,958 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →