Stadtteil-Marktbericht · Frankfurt am Main
Immobilienpreise Sachsenhausen 2026
Im Frankfurt am Mainer Stadtteil Sachsenhausen liegt unser berechneter Median bei 8.053 €/m² – +22 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Median (6.622 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.056 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Sachsenhausen
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Berechnete Quadratmeterpreise in Sachsenhausen je Monat.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Oktober 2025 | 9.000 €/m² | 9.000 €/m² | 10 |
| November 2025 | 9.124 €/m² | 9.247 €/m² | 12 |
| Dezember 2025 | 8.118 €/m² | 6.108 €/m² | 26 |
| Januar 2026 | 7.684 €/m² | 6.379 €/m² | 45 |
| Februar 2026 | 7.544 €/m² | 6.988 €/m² | 25 |
| März 2026 | 7.219 €/m² | 5.594 €/m² | 40 |
| April 2026 | 6.690 €/m² | 5.824 €/m² | 39 |
| Mai 2026 | 6.166 €/m² | 6.104 €/m² | 63 |
| Juni 2026 | 6.102 €/m² | 5.726 €/m² | 92 |
| Juli 2026 | 6.040 €/m² | 6.005 €/m² | 122 |
| August 2026 | 5.860 €/m² | 5.908 €/m² | 162 |
| September 2026 | 5.867 €/m² | 5.634 €/m² | 143 |
| Oktober 2026 | 6.295 €/m² | 8.395 €/m² | 192 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.056 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Sachsenhausen
Vergleichen Sie Sachsenhausen immer mit Frankfurt am Main insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Sachsenhausen?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +50 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Standard liegt mit 8.206 €/m² an der Spitze – +18 % über Erdgeschoss.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +45 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +35 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −32 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Sachsenhausen: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Sachsenhausen liegen zwischen 5.567 €/m² und 8.849 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 8.053 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 4.661 €/m² |
| P25 | 5.567 €/m² |
| Median (P50) | 8.053 €/m² |
| P75 | 8.849 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 9.584 €/m² |
| Frankfurt am Main (Median) | 6.622 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Sachsenhausen angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 1 %
- 1900–1949 9 %
- 1950–1979 23 %
- 1980–1999 8 %
- ab 2000 24 %
- unbekannt 35 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 0,9 % | 4 |
| 1900–1949 | 8,9 % | 39 |
| 1950–1979 | 23,4 % | 102 |
| 1980–1999 | 8,5 % | 37 |
| ab 2000 | 23,6 % | 103 |
| unbekannt | 34,6 % | 151 |
Zustand
- Keine Angabe 48 %
- Gepflegt 27 %
- Neubau 10 %
- Top-Zustand 10 %
- Renovierungsbedarf 5 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 48,2 % | 210 |
| Gepflegt | 26,8 % | 117 |
| Neubau | 10,1 % | 44 |
| Top-Zustand | 10,1 % | 44 |
| Renovierungsbedarf | 4,8 % | 21 |
Ausstattung
Ist Sachsenhausen teurer als andere Frankfurt am Mainer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Sachsenhausen liegt mit 8.053 €/m² auf Rang 2 von 4 ausgewerteten Frankfurt am Mainer Stadtteilen und +22 % zum Frankfurt am Mainer Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Sachsenhausen; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Sachsenhausen | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Westend Süd | 8.173 €/m² | +1 % | 120 |
| Sachsenhausen | 8.053 €/m² | — | 436 |
| Gallus | 7.463 €/m² | −7 % | 241 |
| Bockenheim | 7.463 €/m² | −7 % | 173 |
| Frankfurt am Main (gesamt) | 6.622 €/m² | −18 % | — |
Weitere Stadtteile in Frankfurt am Main
Quadratmeterpreise benachbarter Frankfurt am Mainer Stadtteile im Vergleich.
- Westend Süd8.173 €/m²
- Gallus7.463 €/m²
- Bockenheim7.463 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Sachsenhausen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Sachsenhausen (Frankfurt am Main)?
Unser berechneter Median im Frankfurt am Mainer Stadtteil Sachsenhausen liegt bei 8.053 €/m² (Gesamtpreis median 499.000 €). Grundlage sind 1.056 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Sachsenhausen?
Unser berechneter Median in Sachsenhausen liegt bei 8.053 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 565.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Sachsenhausen teurer als Frankfurt am Main insgesamt?
Der Median in Sachsenhausen (8.053 €/m²) liegt 22 % über dem gesamtstädtischen Median von Frankfurt am Main (6.622 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Sachsenhausen in Frankfurt am Main?
Sachsenhausen liegt mit 8.053 €/m² auf Rang 2 von 4 ausgewerteten Frankfurt am Mainer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Sachsenhausen?
Vom günstigen Zehntel bei 4.661 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 9.584 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 5.567 €/m² und 8.849 €/m² je Quadratmeter.
Wie viele Wohnungen stehen in Sachsenhausen zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 436 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Sachsenhausen insgesamt (Stand 12.10.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Sachsenhausen, Frankfurt am Main 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Sachsenhausen (Frankfurt am Main) is 8,053 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 1,056 listings.
- Median asking price in Sachsenhausen: 8,053 €/m² (P25–P75 range 5,567 €/m² to 8,849 €/m²).
- 22% above the Frankfurt am Main city-wide median of 6,622 €/m².
- Historical sample: 1,056 listings across the 3-year history, as of October 2026.
How much does an apartment cost in Sachsenhausen, Frankfurt am Main?
The median asking price for condominiums in Sachsenhausen (Frankfurt am Main) is 8,053 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,056 listings. A 70 m² apartment costs about 565,000 € on average.
Is Sachsenhausen more expensive than Frankfurt am Main overall?
Sachsenhausen is 22% more expensive than the Frankfurt am Main city-wide median of 6,622 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Sachsenhausen?
The middle half of offers in Sachsenhausen ranges from 5,567 €/m² to 8,849 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →