Stadtteil-Marktbericht · Frankfurt am Main
Immobilienpreise Gallus 2026
Im Frankfurt am Mainer Stadtteil Gallus liegt unser berechneter Median bei 7.463 €/m² – +13 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Median (6.622 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 2.214 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Gallus
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Gallus liegt bei 7.463 €/m², im Jahresvergleich +14,2 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| November 2023 | 7.202 €/m² | 7.094 €/m² | 57 |
| Dezember 2023 | 7.362 €/m² | 7.845 €/m² | 39 |
| Januar 2024 | 7.364 €/m² | 7.370 €/m² | 42 |
| Februar 2024 | 7.397 €/m² | 7.564 €/m² | 43 |
| März 2024 | 7.274 €/m² | 6.689 €/m² | 28 |
| April 2024 | 7.282 €/m² | 7.133 €/m² | 41 |
| Mai 2024 | 7.272 €/m² | 7.031 €/m² | 37 |
| Juni 2024 | 7.155 €/m² | 7.145 €/m² | 46 |
| Juli 2024 | 7.178 €/m² | 7.504 €/m² | 42 |
| August 2024 | 7.056 €/m² | 6.833 €/m² | 31 |
| September 2024 | 7.151 €/m² | 7.261 €/m² | 42 |
| Oktober 2024 | 7.164 €/m² | 7.207 €/m² | 45 |
| November 2024 | 7.122 €/m² | 6.779 €/m² | 49 |
| Dezember 2024 | 6.981 €/m² | 6.301 €/m² | 39 |
| Januar 2025 | 6.878 €/m² | 6.890 €/m² | 55 |
| Februar 2025 | 6.743 €/m² | 6.022 €/m² | 39 |
| März 2025 | 6.501 €/m² | 5.808 €/m² | 54 |
| April 2025 | 6.163 €/m² | 5.179 €/m² | 61 |
| Mai 2025 | 6.209 €/m² | 7.054 €/m² | 53 |
| Juni 2025 | 6.306 €/m² | 6.883 €/m² | 26 |
| Juli 2025 | 6.308 €/m² | 6.900 €/m² | 34 |
| August 2025 | 6.483 €/m² | 7.072 €/m² | 39 |
| September 2025 | 6.704 €/m² | 7.139 €/m² | 32 |
| Oktober 2025 | 7.082 €/m² | 7.446 €/m² | 63 |
| November 2025 | 7.134 €/m² | 7.364 €/m² | 40 |
| Dezember 2025 | 7.215 €/m² | 7.368 €/m² | 38 |
| Januar 2026 | 7.276 €/m² | 7.270 €/m² | 44 |
| Februar 2026 | 7.364 €/m² | 7.595 €/m² | 39 |
| März 2026 | 7.351 €/m² | 7.064 €/m² | 97 |
| April 2026 | 7.316 €/m² | 7.237 €/m² | 78 |
| Mai 2026 | 7.281 €/m² | 7.154 €/m² | 91 |
| Juni 2026 | 7.237 €/m² | 7.104 €/m² | 117 |
| Juli 2026 | 7.295 €/m² | 7.614 €/m² | 172 |
| August 2026 | 7.232 €/m² | 7.217 €/m² | 159 |
| September 2026 | 7.223 €/m² | 7.012 €/m² | 162 |
| Oktober 2026 | 7.259 €/m² | 7.453 €/m² | 45 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 2.214 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Gallus
Vergleichen Sie Gallus immer mit Frankfurt am Main insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Gallus?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +8 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Penthouse liegt mit 8.175 €/m² an der Spitze – +13 % über Erdgeschoss.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +4 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +4 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −4 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Gallus: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Gallus liegen zwischen 6.431 €/m² und 8.487 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 7.463 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 5.569 €/m² |
| P25 | 6.431 €/m² |
| Median (P50) | 7.463 €/m² |
| P75 | 8.487 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 9.928 €/m² |
| Frankfurt am Main (Median) | 6.622 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Gallus angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 1 %
- 1950–1979 3 %
- 1980–1999 1 %
- ab 2000 91 %
- unbekannt 3 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 1,2 % | 3 |
| 1950–1979 | 3,3 % | 8 |
| 1980–1999 | 0,8 % | 2 |
| ab 2000 | 91,3 % | 220 |
| unbekannt | 3,3 % | 8 |
Zustand
- Top-Zustand 49 %
- Gepflegt 23 %
- Neubau 20 %
- Keine Angabe 8 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Top-Zustand | 48,5 % | 117 |
| Gepflegt | 23,2 % | 56 |
| Neubau | 19,5 % | 47 |
| Keine Angabe | 8,3 % | 20 |
| Renovierungsbedarf | 0,4 % | 1 |
Ausstattung
Ist Gallus teurer als andere Frankfurt am Mainer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Gallus liegt mit 7.463 €/m² auf Rang 3 von 4 ausgewerteten Frankfurt am Mainer Stadtteilen und +13 % zum Frankfurt am Mainer Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Gallus; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Gallus | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Westend Süd | 8.173 €/m² | +10 % | 120 |
| Sachsenhausen | 8.053 €/m² | +8 % | 436 |
| Gallus | 7.463 €/m² | — | 241 |
| Bockenheim | 7.463 €/m² | +0 % | 173 |
| Frankfurt am Main (gesamt) | 6.622 €/m² | −11 % | — |
Weitere Stadtteile in Frankfurt am Main
Quadratmeterpreise benachbarter Frankfurt am Mainer Stadtteile im Vergleich.
- Westend Süd8.173 €/m²
- Sachsenhausen8.053 €/m²
- Bockenheim7.463 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Gallus
Was kostet eine Eigentumswohnung in Gallus (Frankfurt am Main)?
Unser berechneter Median im Frankfurt am Mainer Stadtteil Gallus liegt bei 7.463 €/m² (Gesamtpreis median 599.000 €). Grundlage sind 2.214 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Gallus?
Unser berechneter Median in Gallus liegt bei 7.463 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 520.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Gallus teurer als Frankfurt am Main insgesamt?
Der Median in Gallus (7.463 €/m²) liegt 13 % über dem gesamtstädtischen Median von Frankfurt am Main (6.622 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Gallus in Frankfurt am Main?
Gallus liegt mit 7.463 €/m² auf Rang 3 von 4 ausgewerteten Frankfurt am Mainer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Gallus?
Vom günstigen Zehntel bei 5.569 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 9.928 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 6.431 €/m² und 8.487 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Gallus entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Gallus bei +14,2 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Gallus zum Verkauf?
Aktive Inserate in Gallus stehen im Median 61 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Gallus zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 241 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Gallus insgesamt (Stand 12.10.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Gallus, Frankfurt am Main 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Gallus (Frankfurt am Main) is 7,463 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 2,214 listings.
- Median asking price in Gallus: 7,463 €/m² (P25–P75 range 6,431 €/m² to 8,487 €/m²).
- 13% above the Frankfurt am Main city-wide median of 6,622 €/m².
- Historical sample: 2,214 listings across the 3-year history, as of October 2026.
- 12-month trend: +14.2% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Gallus, Frankfurt am Main?
The median asking price for condominiums in Gallus (Frankfurt am Main) is 7,463 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 2,214 listings. A 70 m² apartment costs about 520,000 € on average.
Is Gallus more expensive than Frankfurt am Main overall?
Gallus is 13% more expensive than the Frankfurt am Main city-wide median of 6,622 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Gallus?
The middle half of offers in Gallus ranges from 6,431 €/m² to 8,487 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →