Immobilienpreise Bockenheim 2026
Stadtteil von Frankfurt am Main · Hessen
Eine Eigentumswohnung kostet im Frankfurt am Mainer Stadtteil Bockenheim im Median 7.130 €/m² – +6 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Median (6.750 €/m²). Basis sind 133 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Bockenheim?
Der Median in Bockenheim liegt aktuell bei 7.130 €/m², im Jahresvergleich +3,5 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 7.254 €/m² | 7.341 €/m² | 55 |
| August 2023 | 7.276 €/m² | 7.320 €/m² | 24 |
| September 2023 | 7.219 €/m² | 7.048 €/m² | 24 |
| Oktober 2023 | 7.222 €/m² | 7.233 €/m² | 49 |
| November 2023 | 7.191 €/m² | 7.036 €/m² | 32 |
| Dezember 2023 | 7.238 €/m² | 7.450 €/m² | 26 |
| Januar 2024 | 7.205 €/m² | 7.141 €/m² | 22 |
| Februar 2024 | 7.244 €/m² | 7.555 €/m² | 28 |
| März 2024 | 7.098 €/m² | 6.176 €/m² | 19 |
| April 2024 | 7.063 €/m² | 7.022 €/m² | 17 |
| Mai 2024 | 7.020 €/m² | 6.775 €/m² | 16 |
| Juni 2024 | 6.969 €/m² | 7.145 €/m² | 26 |
| Juli 2024 | 6.910 €/m² | 6.784 €/m² | 21 |
| August 2024 | 6.779 €/m² | 6.773 €/m² | 21 |
| September 2024 | 6.900 €/m² | 6.900 €/m² | 18 |
| Oktober 2024 | 6.873 €/m² | 6.862 €/m² | 29 |
| November 2024 | 6.869 €/m² | 6.752 €/m² | 34 |
| Dezember 2024 | 6.864 €/m² | 7.111 €/m² | 15 |
| Januar 2025 | 6.903 €/m² | 7.022 €/m² | 24 |
| Februar 2025 | 6.823 €/m² | 6.289 €/m² | 11 |
| März 2025 | 6.723 €/m² | 6.301 €/m² | 17 |
| April 2025 | 6.673 €/m² | 6.563 €/m² | 29 |
| Mai 2025 | 6.727 €/m² | 7.075 €/m² | 31 |
| Juni 2025 | 6.632 €/m² | 6.541 €/m² | 15 |
| Juli 2025 | 6.612 €/m² | 6.900 €/m² | 29 |
| August 2025 | 6.715 €/m² | 6.909 €/m² | 27 |
| September 2025 | 6.803 €/m² | 6.832 €/m² | 20 |
| Oktober 2025 | 6.927 €/m² | 7.306 €/m² | 40 |
| November 2025 | 6.820 €/m² | 6.435 €/m² | 17 |
| Dezember 2025 | 6.879 €/m² | 6.893 €/m² | 16 |
| Januar 2026 | 6.938 €/m² | 7.256 €/m² | 33 |
| Februar 2026 | 7.064 €/m² | 7.660 €/m² | 15 |
| März 2026 | 7.068 €/m² | 6.860 €/m² | 45 |
| April 2026 | 7.018 €/m² | 7.001 €/m² | 42 |
| Mai 2026 | 7.157 €/m² | 7.273 €/m² | 50 |
| Juni 2026 | 7.159 €/m² | 6.904 €/m² | 22 |
Quadratmeterpreis Bockenheim: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Bockenheim liegen zwischen 6.000 €/m² und 7.804 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 7.130 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 5.066 €/m² |
| P25 | 6.000 €/m² |
| Median (P50) | 7.130 €/m² |
| P75 | 7.804 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 8.961 €/m² |
| Frankfurt am Main (Median) | 6.750 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Bockenheim angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 15 %
- 1950–1979 9 %
- 1980–1999 14 %
- ab 2000 47 %
- unbekannt 15 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 15 % | 20 |
| 1950–1979 | 9 % | 12 |
| 1980–1999 | 13,5 % | 18 |
| ab 2000 | 47,4 % | 63 |
| unbekannt | 15 % | 20 |
Zustand
- Gepflegt 50 %
- Top-Zustand 23 %
- Neubau 16 %
- Keine Angabe 9 %
- Renovierungsbedarf 3 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 49,6 % | 66 |
| Top-Zustand | 22,6 % | 30 |
| Neubau | 15,8 % | 21 |
| Keine Angabe | 9 % | 12 |
| Renovierungsbedarf | 3 % | 4 |
Ausstattung
Ist Bockenheim teurer als andere Frankfurt am Mainer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Bockenheim liegt mit 7.130 €/m² auf Rang 3 von 4 ausgewerteten Frankfurt am Mainer Stadtteilen und +6 % zum Frankfurt am Mainer Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Bockenheim | Angebote |
|---|---|---|---|
| Westend Süd | 9.008 €/m² | +26 % | 105 |
| Gallus | 7.665 €/m² | +8 % | 197 |
| Bockenheim | 7.130 €/m² | — | 133 |
| Sachsenhausen | 6.404 €/m² | −10 % | 165 |
| Frankfurt am Main (gesamt) | 6.750 €/m² | −5 % | — |
Weitere Stadtteile in Frankfurt am Main
Quadratmeterpreise benachbarter Frankfurt am Mainer Stadtteile im Vergleich.
- Westend Süd9.008 €/m²
- Gallus7.665 €/m²
- Sachsenhausen6.404 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Bockenheim
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bockenheim (Frankfurt am Main)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Frankfurt am Mainer Stadtteil Bockenheim bei 7.130 €/m² (Gesamtpreis median 599.000 €). Grundlage sind 133 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Bockenheim?
Der Median-Quadratmeterpreis in Bockenheim liegt bei 7.130 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 500.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Bockenheim teurer als Frankfurt am Main insgesamt?
Der Median in Bockenheim (7.130 €/m²) liegt 6 % über dem gesamtstädtischen Median von Frankfurt am Main (6.750 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Bockenheim in Frankfurt am Main?
Bockenheim liegt mit 7.130 €/m² auf Rang 3 von 4 ausgewerteten Frankfurt am Mainer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Bockenheim?
Vom günstigen Zehntel bei 5.066 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 8.961 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 6.000 €/m² und 7.804 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Bockenheim entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Bockenheim bei +3,5 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Bockenheim zum Verkauf?
Aktive Inserate in Bockenheim stehen im Median 34 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Bockenheim zum Verkauf?
Aktuell werten wir 133 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Bockenheim aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Bockenheim, Frankfurt am Main 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Bockenheim (Frankfurt am Main) is 7,130 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 133 active listings.
- Median asking price in Bockenheim: 7,130 €/m² (P25–P75 range 6,000 €/m² to 7,804 €/m²).
- 6% above the Frankfurt am Main city-wide median of 6,750 €/m².
- Based on 133 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: +3.5% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Bockenheim, Frankfurt am Main?
The median asking price for condominiums in Bockenheim (Frankfurt am Main) is 7,130 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 133 active listings. A 70 m² apartment costs about 500,000 € on average.
Is Bockenheim more expensive than Frankfurt am Main overall?
Bockenheim is 6% more expensive than the Frankfurt am Main city-wide median of 6,750 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Bockenheim?
The middle half of offers in Bockenheim ranges from 6,000 €/m² to 7,804 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →