ScreenImmos Investor Report
Preisreduktionen
Preisreduktionen sind kein Rabattversprechen. Sie zeigen, wo Verkäufererwartungen sichtbarer mit Nachfrage und Finanzierung kollidieren.
ScreenImmos-Datenbild
Die Tabelle zeigt aggregierte ScreenImmos-Angebotsdaten und dient als Screening, nicht als Objektbewertung.
| Stadt | Preis gesenkt | DOM | Median |
|---|---|---|---|
| Bremen | 6,7 % | 47 Tage | 3.051 €/m² |
| Berlin | 6,6 % | 43 Tage | 5.763 €/m² |
| Ingolstadt | 5,6 % | 20 Tage | 4.754 €/m² |
| Stuttgart | 5,5 % | 39 Tage | 4.838 €/m² |
| Dresden | 5,4 % | 50 Tage | 3.255 €/m² |
| Augsburg | 5,4 % | 24 Tage | 4.524 €/m² |
Investor-Nutzen
Der Report priorisiert Gesprächsanlässe. Eine Preissenkung ist nützlich, wenn sie mit langer Standzeit, plausibler Vergleichsgruppe und harter Finanzierung zusammenkommt.
Externer Kontext
GREIX beschreibt längere Vermarktungsdauer und Preisreduktionen als Liquiditätsindikatoren. ScreenImmos spiegelt diese Logik auf Angebotsebene der qualifizierten Städte.
Grenze
Eine gesenkte Forderung kann immer noch über Markt liegen. Der neue Preis muss gegen Stadtteil, Zustand und Segment geprüft werden.
Methodik und Grenzen
Alle ScreenImmos-Zahlen sind Angebotspreise für Eigentumswohnungen. Sie ersetzen keine Objektprüfung, keine Finanzierungskalkulation und keine rechtliche oder steuerliche Prüfung. Der Report ist keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
Mehr zur Datengrundlage: Methodik der Immobilienpreise.
Häufige Fragen
Sind diese Reports Anlageberatung?
Nein. Die Reports sind datenbasierte Marktanalysen für Screening und Due Diligence, keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
Welche Daten nutzt ScreenImmos?
Öffentliche, aktive Eigentumswohnungsangebote aus mehr als 47 Portalen, dedupliziert und aggregiert; keine privaten Einzelobjektbewertungen.
Warum werden keine Mietrenditen veröffentlicht?
Ohne belastbare lokale Vertrags- oder Angebotsmieten, Hausgeld, Leerstand und Capex wäre eine Renditezahl scheingenau.
Quellen und Datenstand
Externe Quellen wurden am 21.06.2026 geprüft. ScreenImmos-Zahlen stammen aus der eigenen aggregierten Angebotspreis-Datenbasis.
| Quelle | Verwendeter Kontext |
|---|---|
| GREIX Q1 2026: Sales price index | Wohnungspreise lagen im Q1 2026 nominal 0,5 % über Vorjahr; Liquiditätsindikatoren zeigen längere Vermarktung. |
| Deutsche Bundesbank: Residential property prices in Germany | Makro-Monitoring für Preise, Finanzierung und Realwirtschaft am deutschen Wohnimmobilienmarkt. |