Immobilienpreise Stuttgart-Mitte 2026
Stadtteil von Stuttgart · Baden-Württemberg
Eine Eigentumswohnung kostet im Stuttgarter Stadtteil Stuttgart-Mitte im Median 5.201 €/m² – +8 % gegenüber dem Stuttgarter Median (4.838 €/m²). Basis sind 106 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Stuttgart-Mitte?
Der Median in Stuttgart-Mitte liegt aktuell bei 5.201 €/m², im Jahresvergleich +12,9 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juni 2023 | 5.500 €/m² | 5.500 €/m² | 21 |
| Juli 2023 | 5.244 €/m² | 4.988 €/m² | 33 |
| August 2023 | 4.718 €/m² | 3.666 €/m² | 22 |
| September 2023 | 4.752 €/m² | 4.853 €/m² | 32 |
| Oktober 2023 | 4.646 €/m² | 4.225 €/m² | 36 |
| November 2023 | 4.521 €/m² | 3.893 €/m² | 32 |
| Dezember 2023 | 4.152 €/m² | 3.286 €/m² | 21 |
| Januar 2024 | 3.868 €/m² | 3.286 €/m² | 19 |
| Februar 2024 | 3.975 €/m² | 4.308 €/m² | 18 |
| März 2024 | 4.086 €/m² | 5.520 €/m² | 13 |
| Mai 2024 | 4.028 €/m² | 3.874 €/m² | 14 |
| Juli 2024 | 4.293 €/m² | 5.483 €/m² | 20 |
| September 2024 | 4.590 €/m² | 5.071 €/m² | 13 |
| Oktober 2024 | 4.929 €/m² | 5.320 €/m² | 13 |
| Dezember 2024 | 4.791 €/m² | 3.478 €/m² | 19 |
| Januar 2025 | 4.438 €/m² | 3.400 €/m² | 19 |
| Februar 2025 | 4.616 €/m² | 4.946 €/m² | 21 |
| März 2025 | 4.258 €/m² | 3.333 €/m² | 21 |
| April 2025 | 4.210 €/m² | 4.785 €/m² | 22 |
| Mai 2025 | 4.072 €/m² | 4.493 €/m² | 21 |
| Juni 2025 | 4.153 €/m² | 3.963 €/m² | 24 |
| Juli 2025 | 4.355 €/m² | 4.609 €/m² | 37 |
| August 2025 | 4.355 €/m² | 4.945 €/m² | 22 |
| September 2025 | 4.609 €/m² | 4.858 €/m² | 26 |
| Oktober 2025 | 4.615 €/m² | 4.823 €/m² | 19 |
| November 2025 | 4.670 €/m² | 4.823 €/m² | 21 |
| Dezember 2025 | 4.856 €/m² | 5.078 €/m² | 23 |
| Januar 2026 | 4.951 €/m² | 5.179 €/m² | 31 |
| Februar 2026 | 4.959 €/m² | 4.992 €/m² | 18 |
| März 2026 | 4.974 €/m² | 4.950 €/m² | 28 |
| April 2026 | 4.987 €/m² | 4.899 €/m² | 26 |
| Mai 2026 | 5.062 €/m² | 5.274 €/m² | 24 |
| Juni 2026 | 5.144 €/m² | 5.573 €/m² | 22 |
Quadratmeterpreis Stuttgart-Mitte: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Stuttgart-Mitte liegen zwischen 4.495 €/m² und 6.768 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 5.201 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 4.118 €/m² |
| P25 | 4.495 €/m² |
| Median (P50) | 5.201 €/m² |
| P75 | 6.768 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 10.606 €/m² |
| Stuttgart (Median) | 4.838 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Stuttgart-Mitte angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 8 %
- 1900–1949 18 %
- 1950–1979 38 %
- 1980–1999 8 %
- ab 2000 25 %
- unbekannt 4 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 8,5 % | 9 |
| 1900–1949 | 17,9 % | 19 |
| 1950–1979 | 37,7 % | 40 |
| 1980–1999 | 7,5 % | 8 |
| ab 2000 | 24,5 % | 26 |
| unbekannt | 3,8 % | 4 |
Zustand
- Gepflegt 58 %
- Keine Angabe 19 %
- Top-Zustand 19 %
- Renovierungsbedarf 3 %
- Neubau 2 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 57,5 % | 61 |
| Keine Angabe | 18,9 % | 20 |
| Top-Zustand | 18,9 % | 20 |
| Renovierungsbedarf | 2,8 % | 3 |
| Neubau | 1,9 % | 2 |
Ausstattung
Ist Stuttgart-Mitte teurer als andere Stuttgarter Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Stuttgart-Mitte liegt mit 5.201 €/m² auf Rang 1 von 3 ausgewerteten Stuttgarter Stadtteilen und +8 % zum Stuttgarter Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Stuttgart-Mitte | Angebote |
|---|---|---|---|
| Stuttgart-Mitte | 5.201 €/m² | — | 106 |
| Feuerbach | 4.662 €/m² | −10 % | 110 |
| Bad Cannstatt | 4.222 €/m² | −19 % | 248 |
| Stuttgart (gesamt) | 4.838 €/m² | −7 % | — |
Weitere Stadtteile in Stuttgart
Quadratmeterpreise benachbarter Stuttgarter Stadtteile im Vergleich.
- Feuerbach4.662 €/m²
- Bad Cannstatt4.222 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Stuttgart-Mitte
Was kostet eine Eigentumswohnung in Stuttgart-Mitte (Stuttgart)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Stuttgarter Stadtteil Stuttgart-Mitte bei 5.201 €/m² (Gesamtpreis median 382.000 €). Grundlage sind 106 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Stuttgart-Mitte?
Der Median-Quadratmeterpreis in Stuttgart-Mitte liegt bei 5.201 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 365.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Stuttgart-Mitte teurer als Stuttgart insgesamt?
Der Median in Stuttgart-Mitte (5.201 €/m²) liegt 8 % über dem gesamtstädtischen Median von Stuttgart (4.838 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Stuttgart-Mitte in Stuttgart?
Stuttgart-Mitte liegt mit 5.201 €/m² auf Rang 1 von 3 ausgewerteten Stuttgarter Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Stuttgart-Mitte?
Vom günstigen Zehntel bei 4.118 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 10.606 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.495 €/m² und 6.768 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Stuttgart-Mitte entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Stuttgart-Mitte bei +12,9 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Stuttgart-Mitte zum Verkauf?
Aktive Inserate in Stuttgart-Mitte stehen im Median 46 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Stuttgart-Mitte zum Verkauf?
Aktuell werten wir 106 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Stuttgart-Mitte aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Stuttgart-Mitte, Stuttgart 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Stuttgart-Mitte (Stuttgart) is 5,201 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 106 active listings.
- Median asking price in Stuttgart-Mitte: 5,201 €/m² (P25–P75 range 4,495 €/m² to 6,768 €/m²).
- 8% above the Stuttgart city-wide median of 4,838 €/m².
- Based on 106 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: +12.9% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Stuttgart-Mitte, Stuttgart?
The median asking price for condominiums in Stuttgart-Mitte (Stuttgart) is 5,201 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 106 active listings. A 70 m² apartment costs about 365,000 € on average.
Is Stuttgart-Mitte more expensive than Stuttgart overall?
Stuttgart-Mitte is 8% more expensive than the Stuttgart city-wide median of 4,838 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Stuttgart-Mitte?
The middle half of offers in Stuttgart-Mitte ranges from 4,495 €/m² to 6,768 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →