Stadtteil-Marktbericht · Chemnitz
Immobilienpreise Ebersdorf 2026
Im Chemnitzer Stadtteil Ebersdorf liegt unser berechneter Median bei 1.000 €/m² – −12 % gegenüber dem Chemnitzer Median (1.136 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 986 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Ebersdorf
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Ebersdorf liegt bei 1.000 €/m², im Jahresvergleich −10,4 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| August 2023 | 1.380 €/m² | 1.380 €/m² | 24 |
| September 2023 | 1.310 €/m² | 1.239 €/m² | 25 |
| Oktober 2023 | 1.305 €/m² | 1.295 €/m² | 31 |
| November 2023 | 1.324 €/m² | 1.380 €/m² | 40 |
| Dezember 2023 | 1.301 €/m² | 1.209 €/m² | 20 |
| Januar 2024 | 1.273 €/m² | 1.137 €/m² | 24 |
| Februar 2024 | 1.260 €/m² | 1.303 €/m² | 13 |
| April 2024 | 1.253 €/m² | 1.192 €/m² | 18 |
| Mai 2024 | 1.277 €/m² | 1.440 €/m² | 11 |
| Juni 2024 | 1.267 €/m² | 1.319 €/m² | 16 |
| Juli 2024 | 1.225 €/m² | 957 €/m² | 13 |
| August 2024 | 1.206 €/m² | 1.023 €/m² | 19 |
| September 2024 | 1.155 €/m² | 999 €/m² | 12 |
| November 2024 | 1.140 €/m² | 1.102 €/m² | 18 |
| Dezember 2024 | 1.062 €/m² | 970 €/m² | 14 |
| Januar 2025 | 1.030 €/m² | 1.129 €/m² | 27 |
| Februar 2025 | 1.049 €/m² | 1.073 €/m² | 24 |
| März 2025 | 1.076 €/m² | 1.181 €/m² | 45 |
| April 2025 | 1.094 €/m² | 1.108 €/m² | 32 |
| Mai 2025 | 1.090 €/m² | 1.080 €/m² | 22 |
| Juni 2025 | 1.106 €/m² | 1.068 €/m² | 18 |
| Juli 2025 | 1.098 €/m² | 1.080 €/m² | 27 |
| August 2025 | 1.100 €/m² | 1.080 €/m² | 30 |
| September 2025 | 1.077 €/m² | 1.048 €/m² | 21 |
| Oktober 2025 | 1.062 €/m² | 1.017 €/m² | 16 |
| November 2025 | 1.056 €/m² | 1.043 €/m² | 13 |
| Dezember 2025 | 1.025 €/m² | 882 €/m² | 17 |
| Januar 2026 | 1.006 €/m² | 964 €/m² | 59 |
| Februar 2026 | 986 €/m² | 963 €/m² | 23 |
| März 2026 | 976 €/m² | 990 €/m² | 23 |
| April 2026 | 986 €/m² | 1.072 €/m² | 21 |
| Mai 2026 | 963 €/m² | 905 €/m² | 26 |
| Juni 2026 | 979 €/m² | 979 €/m² | 77 |
| Juli 2026 | 983 €/m² | 991 €/m² | 68 |
| August 2026 | 993 €/m² | 1.022 €/m² | 78 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 986 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Ebersdorf
Vergleichen Sie Ebersdorf immer mit Chemnitz insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Ebersdorf?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +2 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Standard liegt mit 1.000 €/m² an der Spitze – +6 % über Dachgeschoss.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +13 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +2 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen +6 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Ebersdorf: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Ebersdorf liegen zwischen 876 €/m² und 1.136 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 1.000 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 755 €/m² |
| P25 | 876 €/m² |
| Median (P50) | 1.000 €/m² |
| P75 | 1.136 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 1.436 €/m² |
| Chemnitz (Median) | 1.136 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Ebersdorf angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 2 %
- 1900–1949 64 %
- 1950–1979 2 %
- 1980–1999 13 %
- ab 2000 1 %
- unbekannt 18 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 2 % | 2 |
| 1900–1949 | 64,4 % | 65 |
| 1950–1979 | 2 % | 2 |
| 1980–1999 | 12,9 % | 13 |
| ab 2000 | 1 % | 1 |
| unbekannt | 17,8 % | 18 |
Zustand
- Gepflegt 38 %
- Keine Angabe 36 %
- Top-Zustand 19 %
- Renovierungsbedarf 8 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 37,6 % | 38 |
| Keine Angabe | 35,6 % | 36 |
| Top-Zustand | 18,8 % | 19 |
| Renovierungsbedarf | 7,9 % | 8 |
Ausstattung
Ist Ebersdorf teurer als andere Chemnitzer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Ebersdorf liegt mit 1.000 €/m² auf Rang 4 von 4 ausgewerteten Chemnitzer Stadtteilen und −12 % zum Chemnitzer Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Ebersdorf; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Ebersdorf | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Kaßberg | 1.200 €/m² | +20 % | 215 |
| Schloßchemnitz | 1.138 €/m² | +14 % | 261 |
| Sonnenberg | 1.065 €/m² | +6 % | 204 |
| Ebersdorf | 1.000 €/m² | — | 101 |
| Chemnitz (gesamt) | 1.136 €/m² | +14 % | — |
Weitere Stadtteile in Chemnitz
Quadratmeterpreise benachbarter Chemnitzer Stadtteile im Vergleich.
- Kaßberg1.200 €/m²
- Schloßchemnitz1.138 €/m²
- Sonnenberg1.065 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Ebersdorf
Was kostet eine Eigentumswohnung in Ebersdorf (Chemnitz)?
Unser berechneter Median im Chemnitzer Stadtteil Ebersdorf liegt bei 1.000 €/m² (Gesamtpreis median 55.000 €). Grundlage sind 986 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Ebersdorf?
Unser berechneter Median in Ebersdorf liegt bei 1.000 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 70.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Ebersdorf teurer als Chemnitz insgesamt?
Der Median in Ebersdorf (1.000 €/m²) liegt 12 % unter dem gesamtstädtischen Median von Chemnitz (1.136 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Ebersdorf in Chemnitz?
Ebersdorf liegt mit 1.000 €/m² auf Rang 4 von 4 ausgewerteten Chemnitzer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Ebersdorf?
Vom günstigen Zehntel bei 755 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 1.436 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 876 €/m² und 1.136 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Ebersdorf entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Ebersdorf bei −10,4 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Ebersdorf zum Verkauf?
Aktive Inserate in Ebersdorf stehen im Median 60 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Ebersdorf zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 101 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Ebersdorf insgesamt (Stand 26.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Ebersdorf, Chemnitz 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Ebersdorf (Chemnitz) is 1,000 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 986 listings.
- Median asking price in Ebersdorf: 1,000 €/m² (P25–P75 range 876 €/m² to 1,136 €/m²).
- 12% below the Chemnitz city-wide median of 1,136 €/m².
- Historical sample: 986 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: -10.4% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Ebersdorf, Chemnitz?
The median asking price for condominiums in Ebersdorf (Chemnitz) is 1,000 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 986 listings. A 70 m² apartment costs about 70,000 € on average.
Is Ebersdorf more expensive than Chemnitz overall?
Ebersdorf is 12% cheaper than the Chemnitz city-wide median of 1,136 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Ebersdorf?
The middle half of offers in Ebersdorf ranges from 876 €/m² to 1,136 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →