ScreenImmos Investor Report
Bundesländer
Bundesländer sind keine Kaufentscheidung, aber eine effiziente Allokationskarte: Sie zeigen, wo mehrere qualifizierte Städte denselben regionalen Preisrahmen teilen.
ScreenImmos-Datenbild
Die Tabelle zeigt aggregierte ScreenImmos-Angebotsdaten und dient als Screening, nicht als Objektbewertung.
| Bundesland | Median | Angebote | Städte |
|---|---|---|---|
| Bayern | 4.987 €/m² | 39.031 | 6 |
| Hessen | 4.051 €/m² | 13.454 | 2 |
| Baden-Württemberg | 3.889 €/m² | 37.050 | 8 |
| Niedersachsen | 3.257 €/m² | 16.169 | 2 |
| Rheinland-Pfalz | 3.252 €/m² | 8.504 | 2 |
| Nordrhein-Westfalen | 3.093 €/m² | 31.431 | 10 |
| Sachsen | 2.632 €/m² | 12.193 | 3 |
Investor-Nutzen
Der Report hilft, Suchbudgets zu verteilen. Wer in einem Bundesland mehrere belastbare Städte findet, kann Akquise, Finanzierungsgespräche und Vergleichslogik standardisieren.
Nachfragekontext
IW sieht den Wohnungsbedarf 2026 bis 2030 weiter deutlich über der zuletzt realisierten Bautätigkeit. Regional heißt das nicht: überall kaufen. Es heißt: regionale Angebots- und Neubauknappheit gemeinsam screenen.
Grenze
Stadtstaaten und Länder mit nur einer qualifizierten Stadt werden hier nicht als eigene Vergleichsseite gewertet, weil das eine Stadtseite nur duplizieren würde.
Methodik und Grenzen
Alle ScreenImmos-Zahlen sind Angebotspreise für Eigentumswohnungen. Sie ersetzen keine Objektprüfung, keine Finanzierungskalkulation und keine rechtliche oder steuerliche Prüfung. Der Report ist keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
Mehr zur Datengrundlage: Methodik der Immobilienpreise.
Häufige Fragen
Sind diese Reports Anlageberatung?
Nein. Die Reports sind datenbasierte Marktanalysen für Screening und Due Diligence, keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
Welche Daten nutzt ScreenImmos?
Öffentliche, aktive Eigentumswohnungsangebote aus mehr als 47 Portalen, dedupliziert und aggregiert; keine privaten Einzelobjektbewertungen.
Warum werden keine Mietrenditen veröffentlicht?
Ohne belastbare lokale Vertrags- oder Angebotsmieten, Hausgeld, Leerstand und Capex wäre eine Renditezahl scheingenau.
Quellen und Datenstand
Externe Quellen wurden am 21.06.2026 geprüft. ScreenImmos-Zahlen stammen aus der eigenen aggregierten Angebotspreis-Datenbasis.
| Quelle | Verwendeter Kontext |
|---|---|
| Deutsche Bundesbank: Residential property prices in Germany | Makro-Monitoring für Preise, Finanzierung und Realwirtschaft am deutschen Wohnimmobilienmarkt. |
| IW Köln: Wohnungsbedarf | IW schätzt den Wohnungsbedarf 2026 bis 2030 auf 302.000 Wohnungen jährlich. |