Stadtteil-Marktbericht · Hannover
Immobilienpreise Linden-Süd 2026
Im Hannoverer Stadtteil Linden-Süd liegt unser berechneter Median bei 3.857 €/m² – +18 % gegenüber dem Hannoverer Median (3.276 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.848 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Linden-Süd
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Linden-Süd liegt bei 3.857 €/m², im Jahresvergleich −1,8 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 4.810 €/m² | 3.642 €/m² | 62 |
| Oktober 2023 | 4.401 €/m² | 3.583 €/m² | 93 |
| November 2023 | 4.148 €/m² | 3.388 €/m² | 120 |
| Dezember 2023 | 3.996 €/m² | 3.388 €/m² | 64 |
| Januar 2024 | 3.895 €/m² | 3.388 €/m² | 85 |
| Februar 2024 | 3.457 €/m² | 3.352 €/m² | 64 |
| März 2024 | 3.477 €/m² | 3.765 €/m² | 42 |
| April 2024 | 3.488 €/m² | 3.650 €/m² | 35 |
| Mai 2024 | 3.498 €/m² | 3.442 €/m² | 30 |
| Juni 2024 | 3.556 €/m² | 3.741 €/m² | 38 |
| Juli 2024 | 3.602 €/m² | 3.659 €/m² | 43 |
| August 2024 | 3.614 €/m² | 3.425 €/m² | 29 |
| September 2024 | 3.578 €/m² | 3.548 €/m² | 19 |
| Oktober 2024 | 3.585 €/m² | 3.697 €/m² | 32 |
| November 2024 | 3.564 €/m² | 3.313 €/m² | 34 |
| Dezember 2024 | 3.542 €/m² | 3.607 €/m² | 22 |
| Januar 2025 | 3.526 €/m² | 3.563 €/m² | 30 |
| Februar 2025 | 3.552 €/m² | 3.586 €/m² | 44 |
| März 2025 | 3.561 €/m² | 3.600 €/m² | 29 |
| April 2025 | 3.596 €/m² | 3.909 €/m² | 36 |
| Mai 2025 | 3.750 €/m² | 4.232 €/m² | 43 |
| Juni 2025 | 3.771 €/m² | 3.736 €/m² | 47 |
| Juli 2025 | 3.817 €/m² | 3.840 €/m² | 38 |
| August 2025 | 3.864 €/m² | 3.866 €/m² | 44 |
| September 2025 | 3.792 €/m² | 3.171 €/m² | 57 |
| Oktober 2025 | 3.722 €/m² | 3.486 €/m² | 50 |
| November 2025 | 3.520 €/m² | 3.018 €/m² | 28 |
| Dezember 2025 | 3.522 €/m² | 3.751 €/m² | 38 |
| Januar 2026 | 3.391 €/m² | 3.053 €/m² | 38 |
| Februar 2026 | 3.355 €/m² | 3.650 €/m² | 33 |
| März 2026 | 3.410 €/m² | 3.500 €/m² | 53 |
| April 2026 | 3.500 €/m² | 4.027 €/m² | 40 |
| Mai 2026 | 3.684 €/m² | 4.125 €/m² | 51 |
| Juni 2026 | 3.749 €/m² | 4.140 €/m² | 88 |
| Juli 2026 | 3.830 €/m² | 3.535 €/m² | 141 |
| August 2026 | 3.773 €/m² | 3.312 €/m² | 96 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.848 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Linden-Süd
Vergleichen Sie Linden-Süd immer mit Hannover insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Linden-Süd?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +11 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 4.500 €/m² an der Spitze – +20 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +47 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +55 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −10 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Linden-Süd: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Linden-Süd liegen zwischen 2.950 €/m² und 4.643 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.857 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.120 €/m² |
| P25 | 2.950 €/m² |
| Median (P50) | 3.857 €/m² |
| P75 | 4.643 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.612 €/m² |
| Hannover (Median) | 3.276 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Linden-Süd angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 4 %
- 1900–1949 11 %
- 1950–1979 49 %
- ab 2000 4 %
- unbekannt 32 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 4 % | 4 |
| 1900–1949 | 11 % | 11 |
| 1950–1979 | 49 % | 49 |
| ab 2000 | 4 % | 4 |
| unbekannt | 32 % | 32 |
Zustand
- Keine Angabe 62 %
- Gepflegt 23 %
- Top-Zustand 11 %
- Renovierungsbedarf 3 %
- Neubau 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 62 % | 62 |
| Gepflegt | 23 % | 23 |
| Top-Zustand | 11 % | 11 |
| Renovierungsbedarf | 3 % | 3 |
| Neubau | 1 % | 1 |
Ausstattung
Ist Linden-Süd teurer als andere Hannoverer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Linden-Süd liegt mit 3.857 €/m² auf Rang 2 von 5 ausgewerteten Hannoverer Stadtteilen und +18 % zum Hannoverer Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Linden-Süd; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Linden-Süd | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| List | 4.133 €/m² | +7 % | 234 |
| Linden-Süd | 3.857 €/m² | — | 100 |
| Groß-Buchholz | 3.652 €/m² | −5 % | 105 |
| Döhren | 3.551 €/m² | −8 % | 135 |
| Südstadt | 3.316 €/m² | −14 % | 115 |
| Hannover (gesamt) | 3.276 €/m² | −15 % | — |
Weitere Stadtteile in Hannover
Quadratmeterpreise benachbarter Hannoverer Stadtteile im Vergleich.
- List4.133 €/m²
- Groß-Buchholz3.652 €/m²
- Döhren3.551 €/m²
- Südstadt3.316 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Linden-Süd
Was kostet eine Eigentumswohnung in Linden-Süd (Hannover)?
Unser berechneter Median im Hannoverer Stadtteil Linden-Süd liegt bei 3.857 €/m² (Gesamtpreis median 299.000 €). Grundlage sind 1.848 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Linden-Süd?
Unser berechneter Median in Linden-Süd liegt bei 3.857 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 270.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Linden-Süd teurer als Hannover insgesamt?
Der Median in Linden-Süd (3.857 €/m²) liegt 18 % über dem gesamtstädtischen Median von Hannover (3.276 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Linden-Süd in Hannover?
Linden-Süd liegt mit 3.857 €/m² auf Rang 2 von 5 ausgewerteten Hannoverer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Linden-Süd?
Vom günstigen Zehntel bei 2.120 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.612 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.950 €/m² und 4.643 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Linden-Süd entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Linden-Süd bei −1,8 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Linden-Süd zum Verkauf?
Aktive Inserate in Linden-Süd stehen im Median 68 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Linden-Süd zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 100 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Linden-Süd insgesamt (Stand 28.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Linden-Süd, Hannover 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Linden-Süd (Hannover) is 3,857 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,848 listings.
- Median asking price in Linden-Süd: 3,857 €/m² (P25–P75 range 2,950 €/m² to 4,643 €/m²).
- 18% above the Hannover city-wide median of 3,276 €/m².
- Historical sample: 1,848 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: -1.8% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Linden-Süd, Hannover?
The median asking price for condominiums in Linden-Süd (Hannover) is 3,857 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,848 listings. A 70 m² apartment costs about 270,000 € on average.
Is Linden-Süd more expensive than Hannover overall?
Linden-Süd is 18% more expensive than the Hannover city-wide median of 3,276 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Linden-Süd?
The middle half of offers in Linden-Süd ranges from 2,950 €/m² to 4,643 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →