Stadtteil-Marktbericht · Hannover
Immobilienpreise Groß-Buchholz 2026
Im Hannoverer Stadtteil Groß-Buchholz liegt unser berechneter Median bei 3.652 €/m² – +10 % gegenüber dem Hannoverer Median (3.313 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.742 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Groß-Buchholz
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Groß-Buchholz liegt bei 3.652 €/m², im Jahresvergleich +0,1 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 3.678 €/m² | 4.084 €/m² | 58 |
| Oktober 2023 | 3.542 €/m² | 3.271 €/m² | 85 |
| November 2023 | 3.504 €/m² | 3.388 €/m² | 103 |
| Dezember 2023 | 3.480 €/m² | 3.388 €/m² | 64 |
| Januar 2024 | 3.465 €/m² | 3.388 €/m² | 84 |
| Februar 2024 | 3.478 €/m² | 3.348 €/m² | 55 |
| März 2024 | 3.353 €/m² | 3.333 €/m² | 33 |
| April 2024 | 3.341 €/m² | 3.203 €/m² | 38 |
| Mai 2024 | 3.355 €/m² | 3.468 €/m² | 30 |
| Juni 2024 | 3.387 €/m² | 3.583 €/m² | 34 |
| Juli 2024 | 3.380 €/m² | 3.347 €/m² | 47 |
| August 2024 | 3.322 €/m² | 3.000 €/m² | 29 |
| September 2024 | 3.250 €/m² | 2.901 €/m² | 24 |
| Oktober 2024 | 3.234 €/m² | 3.105 €/m² | 39 |
| November 2024 | 3.166 €/m² | 3.060 €/m² | 31 |
| Dezember 2024 | 3.136 €/m² | 3.400 €/m² | 21 |
| Januar 2025 | 3.150 €/m² | 3.433 €/m² | 41 |
| Februar 2025 | 3.186 €/m² | 3.215 €/m² | 39 |
| März 2025 | 3.230 €/m² | 3.168 €/m² | 32 |
| April 2025 | 3.287 €/m² | 3.447 €/m² | 38 |
| Mai 2025 | 3.378 €/m² | 3.605 €/m² | 41 |
| Juni 2025 | 3.368 €/m² | 3.343 €/m² | 42 |
| Juli 2025 | 3.299 €/m² | 3.018 €/m² | 40 |
| August 2025 | 3.283 €/m² | 3.119 €/m² | 49 |
| September 2025 | 3.250 €/m² | 2.968 €/m² | 70 |
| Oktober 2025 | 3.163 €/m² | 2.927 €/m² | 53 |
| November 2025 | 3.065 €/m² | 3.015 €/m² | 37 |
| Dezember 2025 | 3.053 €/m² | 3.269 €/m² | 47 |
| Januar 2026 | 3.068 €/m² | 3.107 €/m² | 45 |
| Februar 2026 | 3.070 €/m² | 3.131 €/m² | 24 |
| März 2026 | 3.130 €/m² | 3.333 €/m² | 37 |
| April 2026 | 3.268 €/m² | 3.754 €/m² | 29 |
| Mai 2026 | 3.356 €/m² | 3.545 €/m² | 43 |
| Juni 2026 | 3.454 €/m² | 3.857 €/m² | 74 |
| Juli 2026 | 3.489 €/m² | 3.313 €/m² | 87 |
| August 2026 | 3.538 €/m² | 3.427 €/m² | 36 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.742 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Groß-Buchholz
Vergleichen Sie Groß-Buchholz immer mit Hannover insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Groß-Buchholz?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +27 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 3.907 €/m² an der Spitze – +12 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +23 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +39 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −13 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Groß-Buchholz: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Groß-Buchholz liegen zwischen 2.825 €/m² und 4.538 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.652 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.452 €/m² |
| P25 | 2.825 €/m² |
| Median (P50) | 3.652 €/m² |
| P75 | 4.538 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 5.614 €/m² |
| Hannover (Median) | 3.313 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Groß-Buchholz angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 14 %
- 1950–1979 54 %
- 1980–1999 19 %
- ab 2000 8 %
- unbekannt 5 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 14 % | 14 |
| 1950–1979 | 54 % | 54 |
| 1980–1999 | 19 % | 19 |
| ab 2000 | 8 % | 8 |
| unbekannt | 5 % | 5 |
Zustand
- Gepflegt 61 %
- Keine Angabe 20 %
- Top-Zustand 9 %
- Neubau 6 %
- Renovierungsbedarf 4 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 61 % | 61 |
| Keine Angabe | 20 % | 20 |
| Top-Zustand | 9 % | 9 |
| Neubau | 6 % | 6 |
| Renovierungsbedarf | 4 % | 4 |
Ausstattung
Ist Groß-Buchholz teurer als andere Hannoverer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Groß-Buchholz liegt mit 3.652 €/m² auf Rang 3 von 4 ausgewerteten Hannoverer Stadtteilen und +10 % zum Hannoverer Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Groß-Buchholz; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Groß-Buchholz | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| List | 4.140 €/m² | +13 % | 198 |
| Südstadt | 3.778 €/m² | +3 % | 117 |
| Groß-Buchholz | 3.652 €/m² | — | 100 |
| Döhren | 3.591 €/m² | −2 % | 127 |
| Hannover (gesamt) | 3.313 €/m² | −9 % | — |
Weitere Stadtteile in Hannover
Quadratmeterpreise benachbarter Hannoverer Stadtteile im Vergleich.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Groß-Buchholz
Was kostet eine Eigentumswohnung in Groß-Buchholz (Hannover)?
Unser berechneter Median im Hannoverer Stadtteil Groß-Buchholz liegt bei 3.652 €/m² (Gesamtpreis median 300.000 €). Grundlage sind 1.742 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Groß-Buchholz?
Unser berechneter Median in Groß-Buchholz liegt bei 3.652 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 255.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Groß-Buchholz teurer als Hannover insgesamt?
Der Median in Groß-Buchholz (3.652 €/m²) liegt 10 % über dem gesamtstädtischen Median von Hannover (3.313 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Groß-Buchholz in Hannover?
Groß-Buchholz liegt mit 3.652 €/m² auf Rang 3 von 4 ausgewerteten Hannoverer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Groß-Buchholz?
Vom günstigen Zehntel bei 2.452 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 5.614 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.825 €/m² und 4.538 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Groß-Buchholz entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Groß-Buchholz bei +0,1 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Groß-Buchholz zum Verkauf?
Aktive Inserate in Groß-Buchholz stehen im Median 31 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Groß-Buchholz zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 100 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Groß-Buchholz insgesamt (Stand 15.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Groß-Buchholz, Hannover 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Groß-Buchholz (Hannover) is 3,652 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,742 listings.
- Median asking price in Groß-Buchholz: 3,652 €/m² (P25–P75 range 2,825 €/m² to 4,538 €/m²).
- 10% above the Hannover city-wide median of 3,313 €/m².
- Historical sample: 1,742 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +0.1% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Groß-Buchholz, Hannover?
The median asking price for condominiums in Groß-Buchholz (Hannover) is 3,652 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,742 listings. A 70 m² apartment costs about 255,000 € on average.
Is Groß-Buchholz more expensive than Hannover overall?
Groß-Buchholz is 10% more expensive than the Hannover city-wide median of 3,313 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Groß-Buchholz?
The middle half of offers in Groß-Buchholz ranges from 2,825 €/m² to 4,538 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →