Stadtteil-Marktbericht · Fürth
Immobilienpreise West 2026
Im Fürther Stadtteil West liegt unser berechneter Median bei 3.780 €/m² – −1 % gegenüber dem Fürther Median (3.800 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 677 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — West
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Berechnete Quadratmeterpreise in West je Monat.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Mai 2025 | 2.854 €/m² | 2.854 €/m² | 12 |
| Juli 2025 | 3.156 €/m² | 3.458 €/m² | 14 |
| August 2025 | 3.139 €/m² | 3.106 €/m² | 26 |
| September 2025 | 3.184 €/m² | 3.316 €/m² | 49 |
| Oktober 2025 | 3.235 €/m² | 3.443 €/m² | 39 |
| November 2025 | 3.348 €/m² | 3.910 €/m² | 27 |
| Dezember 2025 | 3.500 €/m² | 3.766 €/m² | 53 |
| Januar 2026 | 3.552 €/m² | 3.771 €/m² | 33 |
| Februar 2026 | 3.649 €/m² | 3.690 €/m² | 17 |
| März 2026 | 3.772 €/m² | 4.051 €/m² | 64 |
| April 2026 | 3.770 €/m² | 3.431 €/m² | 42 |
| Mai 2026 | 3.742 €/m² | 3.743 €/m² | 53 |
| Juni 2026 | 3.712 €/m² | 3.589 €/m² | 80 |
| Juli 2026 | 3.709 €/m² | 3.750 €/m² | 91 |
| August 2026 | 3.742 €/m² | 3.889 €/m² | 49 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 677 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für West
Vergleichen Sie West immer mit Fürth insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in West?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +47 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +8 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +33 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −8 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis West: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in West liegen zwischen 3.129 €/m² und 4.889 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.780 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.824 €/m² |
| P25 | 3.129 €/m² |
| Median (P50) | 3.780 €/m² |
| P75 | 4.889 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 6.385 €/m² |
| Fürth (Median) | 3.800 €/m² |
Welche Wohnungen werden in West angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 1 %
- 1950–1979 30 %
- 1980–1999 17 %
- ab 2000 42 %
- unbekannt 10 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 0,5 % | 1 |
| 1900–1949 | 1 % | 2 |
| 1950–1979 | 29,7 % | 62 |
| 1980–1999 | 17,2 % | 36 |
| ab 2000 | 41,6 % | 87 |
| unbekannt | 10 % | 21 |
Zustand
- Gepflegt 33 %
- Keine Angabe 32 %
- Neubau 17 %
- Top-Zustand 16 %
- Renovierungsbedarf 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 33,5 % | 70 |
| Keine Angabe | 31,6 % | 66 |
| Neubau | 17,2 % | 36 |
| Top-Zustand | 16,3 % | 34 |
| Renovierungsbedarf | 1,4 % | 3 |
Ausstattung
Ist West teurer als andere Fürther Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
West liegt mit 3.780 €/m² auf Rang 2 von 3 ausgewerteten Fürther Stadtteilen und −1 % zum Fürther Median.
Der hervorgehobene Punkt ist West; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. West | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Süd | 3.912 €/m² | +3 % | 431 |
| West | 3.780 €/m² | — | 209 |
| Nord-Ost | 3.780 €/m² | +0 % | 100 |
| Fürth (gesamt) | 3.800 €/m² | +1 % | — |
Weitere Stadtteile in Fürth
Quadratmeterpreise benachbarter Fürther Stadtteile im Vergleich.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in West
Was kostet eine Eigentumswohnung in West (Fürth)?
Unser berechneter Median im Fürther Stadtteil West liegt bei 3.780 €/m² (Gesamtpreis median 308.000 €). Grundlage sind 677 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in West?
Unser berechneter Median in West liegt bei 3.780 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 265.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist West teurer als Fürth insgesamt?
Der Median in West (3.780 €/m²) liegt 1 % unter dem gesamtstädtischen Median von Fürth (3.800 €/m²).
Auf welchem Platz liegt West in Fürth?
West liegt mit 3.780 €/m² auf Rang 2 von 3 ausgewerteten Fürther Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in West?
Vom günstigen Zehntel bei 2.824 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 6.385 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.129 €/m² und 4.889 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in West zum Verkauf?
Aktive Inserate in West stehen im Median 37 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in West zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 209 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in West insgesamt (Stand 21.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in West, Fürth 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in West (Fürth) is 3,780 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 677 listings.
- Median asking price in West: 3,780 €/m² (P25–P75 range 3,129 €/m² to 4,889 €/m²).
- 1% below the Fürth city-wide median of 3,800 €/m².
- Historical sample: 677 listings across the 3-year history, as of August 2026.
How much does an apartment cost in West, Fürth?
The median asking price for condominiums in West (Fürth) is 3,780 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 677 listings. A 70 m² apartment costs about 265,000 € on average.
Is West more expensive than Fürth overall?
West is 1% cheaper than the Fürth city-wide median of 3,800 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in West?
The middle half of offers in West ranges from 3,129 €/m² to 4,889 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →