Stadtteil-Marktbericht · Fürth
Immobilienpreise Nord-Ost 2026
Im Fürther Stadtteil Nord-Ost liegt unser berechneter Median bei 3.780 €/m² – −1 % gegenüber dem Fürther Median (3.800 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 677 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Nord-Ost
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Berechnete Quadratmeterpreise in Nord-Ost je Monat.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Mai 2025 | 2.854 €/m² | 2.854 €/m² | 12 |
| Juli 2025 | 3.156 €/m² | 3.458 €/m² | 14 |
| August 2025 | 3.139 €/m² | 3.106 €/m² | 26 |
| September 2025 | 3.184 €/m² | 3.316 €/m² | 49 |
| Oktober 2025 | 3.235 €/m² | 3.443 €/m² | 39 |
| November 2025 | 3.348 €/m² | 3.910 €/m² | 27 |
| Dezember 2025 | 3.500 €/m² | 3.766 €/m² | 53 |
| Januar 2026 | 3.552 €/m² | 3.771 €/m² | 33 |
| Februar 2026 | 3.649 €/m² | 3.690 €/m² | 17 |
| März 2026 | 3.772 €/m² | 4.051 €/m² | 64 |
| April 2026 | 3.770 €/m² | 3.431 €/m² | 42 |
| Mai 2026 | 3.742 €/m² | 3.743 €/m² | 53 |
| Juni 2026 | 3.712 €/m² | 3.589 €/m² | 80 |
| Juli 2026 | 3.709 €/m² | 3.750 €/m² | 91 |
| August 2026 | 3.742 €/m² | 3.889 €/m² | 49 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 677 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Nord-Ost
Vergleichen Sie Nord-Ost immer mit Fürth insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Nord-Ost?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +47 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +8 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +33 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −8 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Nord-Ost: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Nord-Ost liegen zwischen 3.129 €/m² und 4.889 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.780 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.824 €/m² |
| P25 | 3.129 €/m² |
| Median (P50) | 3.780 €/m² |
| P75 | 4.889 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 6.385 €/m² |
| Fürth (Median) | 3.800 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Nord-Ost angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 9 %
- 1950–1979 36 %
- 1980–1999 17 %
- ab 2000 31 %
- unbekannt 7 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 9 % | 9 |
| 1950–1979 | 36 % | 36 |
| 1980–1999 | 17 % | 17 |
| ab 2000 | 31 % | 31 |
| unbekannt | 7 % | 7 |
Zustand
- Gepflegt 52 %
- Keine Angabe 23 %
- Top-Zustand 12 %
- Neubau 11 %
- Renovierungsbedarf 2 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 52 % | 52 |
| Keine Angabe | 23 % | 23 |
| Top-Zustand | 12 % | 12 |
| Neubau | 11 % | 11 |
| Renovierungsbedarf | 2 % | 2 |
Ausstattung
Ist Nord-Ost teurer als andere Fürther Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Nord-Ost liegt mit 3.780 €/m² auf Rang 3 von 3 ausgewerteten Fürther Stadtteilen und −1 % zum Fürther Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Nord-Ost; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Nord-Ost | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Süd | 3.912 €/m² | +3 % | 431 |
| West | 3.780 €/m² | +0 % | 209 |
| Nord-Ost | 3.780 €/m² | — | 100 |
| Fürth (gesamt) | 3.800 €/m² | +1 % | — |
Weitere Stadtteile in Fürth
Quadratmeterpreise benachbarter Fürther Stadtteile im Vergleich.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Nord-Ost
Was kostet eine Eigentumswohnung in Nord-Ost (Fürth)?
Unser berechneter Median im Fürther Stadtteil Nord-Ost liegt bei 3.780 €/m² (Gesamtpreis median 308.000 €). Grundlage sind 677 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Nord-Ost?
Unser berechneter Median in Nord-Ost liegt bei 3.780 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 265.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Nord-Ost teurer als Fürth insgesamt?
Der Median in Nord-Ost (3.780 €/m²) liegt 1 % unter dem gesamtstädtischen Median von Fürth (3.800 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Nord-Ost in Fürth?
Nord-Ost liegt mit 3.780 €/m² auf Rang 3 von 3 ausgewerteten Fürther Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Nord-Ost?
Vom günstigen Zehntel bei 2.824 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 6.385 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.129 €/m² und 4.889 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in Nord-Ost zum Verkauf?
Aktive Inserate in Nord-Ost stehen im Median 21 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Nord-Ost zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 100 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Nord-Ost insgesamt (Stand 21.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Nord-Ost, Fürth 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Nord-Ost (Fürth) is 3,780 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 677 listings.
- Median asking price in Nord-Ost: 3,780 €/m² (P25–P75 range 3,129 €/m² to 4,889 €/m²).
- 1% below the Fürth city-wide median of 3,800 €/m².
- Historical sample: 677 listings across the 3-year history, as of August 2026.
How much does an apartment cost in Nord-Ost, Fürth?
The median asking price for condominiums in Nord-Ost (Fürth) is 3,780 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 677 listings. A 70 m² apartment costs about 265,000 € on average.
Is Nord-Ost more expensive than Fürth overall?
Nord-Ost is 1% cheaper than the Fürth city-wide median of 3,800 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Nord-Ost?
The middle half of offers in Nord-Ost ranges from 3,129 €/m² to 4,889 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →