Stadtteil-Marktbericht · Fürth
Immobilienpreise Süd 2026
Im Fürther Stadtteil Süd liegt unser berechneter Median bei 3.912 €/m² – +3 % gegenüber dem Fürther Median (3.800 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 991 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Süd
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Berechnete Quadratmeterpreise in Süd je Monat.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| April 2025 | 4.463 €/m² | 4.463 €/m² | 12 |
| Mai 2025 | 3.752 €/m² | 3.041 €/m² | 12 |
| Juli 2025 | 3.810 €/m² | 3.925 €/m² | 23 |
| August 2025 | 3.767 €/m² | 3.640 €/m² | 28 |
| September 2025 | 3.731 €/m² | 3.585 €/m² | 57 |
| Oktober 2025 | 3.753 €/m² | 3.862 €/m² | 65 |
| November 2025 | 3.564 €/m² | 3.329 €/m² | 56 |
| Dezember 2025 | 3.639 €/m² | 3.494 €/m² | 72 |
| Januar 2026 | 3.638 €/m² | 3.917 €/m² | 70 |
| Februar 2026 | 3.603 €/m² | 3.432 €/m² | 36 |
| März 2026 | 3.838 €/m² | 4.992 €/m² | 154 |
| April 2026 | 3.914 €/m² | 4.323 €/m² | 54 |
| Mai 2026 | 3.991 €/m² | 3.789 €/m² | 65 |
| Juni 2026 | 4.032 €/m² | 3.742 €/m² | 76 |
| Juli 2026 | 3.984 €/m² | 3.626 €/m² | 110 |
| August 2026 | 3.973 €/m² | 3.366 €/m² | 77 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 991 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Süd
Vergleichen Sie Süd immer mit Fürth insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Süd?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +54 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Loft liegt mit 4.194 €/m² an der Spitze – +43 % über Erdgeschoss.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +43 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +41 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −18 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Süd: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Süd liegen zwischen 3.113 €/m² und 5.601 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.912 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.861 €/m² |
| P25 | 3.113 €/m² |
| Median (P50) | 3.912 €/m² |
| P75 | 5.601 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 6.810 €/m² |
| Fürth (Median) | 3.800 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Süd angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 6 %
- 1900–1949 18 %
- 1950–1979 11 %
- 1980–1999 22 %
- ab 2000 32 %
- unbekannt 12 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 5,6 % | 24 |
| 1900–1949 | 17,9 % | 77 |
| 1950–1979 | 11,1 % | 48 |
| 1980–1999 | 21,6 % | 93 |
| ab 2000 | 31,6 % | 136 |
| unbekannt | 12,3 % | 53 |
Zustand
- Gepflegt 39 %
- Keine Angabe 29 %
- Neubau 18 %
- Top-Zustand 10 %
- Renovierungsbedarf 4 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 39 % | 168 |
| Keine Angabe | 29,2 % | 126 |
| Neubau | 17,9 % | 77 |
| Top-Zustand | 10,2 % | 44 |
| Renovierungsbedarf | 3,7 % | 16 |
Ausstattung
Ist Süd teurer als andere Fürther Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Süd liegt mit 3.912 €/m² auf Rang 1 von 3 ausgewerteten Fürther Stadtteilen und +3 % zum Fürther Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Süd; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Süd | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Süd | 3.912 €/m² | — | 431 |
| West | 3.780 €/m² | −3 % | 209 |
| Nord-Ost | 3.780 €/m² | −3 % | 100 |
| Fürth (gesamt) | 3.800 €/m² | −3 % | — |
Weitere Stadtteile in Fürth
Quadratmeterpreise benachbarter Fürther Stadtteile im Vergleich.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Süd
Was kostet eine Eigentumswohnung in Süd (Fürth)?
Unser berechneter Median im Fürther Stadtteil Süd liegt bei 3.912 €/m² (Gesamtpreis median 299.000 €). Grundlage sind 991 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Süd?
Unser berechneter Median in Süd liegt bei 3.912 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 275.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Süd teurer als Fürth insgesamt?
Der Median in Süd (3.912 €/m²) liegt 3 % über dem gesamtstädtischen Median von Fürth (3.800 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Süd in Fürth?
Süd liegt mit 3.912 €/m² auf Rang 1 von 3 ausgewerteten Fürther Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Süd?
Vom günstigen Zehntel bei 2.861 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 6.810 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.113 €/m² und 5.601 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in Süd zum Verkauf?
Aktive Inserate in Süd stehen im Median 57 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Süd zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 431 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Süd insgesamt (Stand 21.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Süd, Fürth 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Süd (Fürth) is 3,912 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 991 listings.
- Median asking price in Süd: 3,912 €/m² (P25–P75 range 3,113 €/m² to 5,601 €/m²).
- 3% above the Fürth city-wide median of 3,800 €/m².
- Historical sample: 991 listings across the 3-year history, as of August 2026.
How much does an apartment cost in Süd, Fürth?
The median asking price for condominiums in Süd (Fürth) is 3,912 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 991 listings. A 70 m² apartment costs about 275,000 € on average.
Is Süd more expensive than Fürth overall?
Süd is 3% more expensive than the Fürth city-wide median of 3,800 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Süd?
The middle half of offers in Süd ranges from 3,113 €/m² to 5,601 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →