Stadtteil-Marktbericht · Freiburg im Breisgau
Immobilienpreise Wiehre 2026
Im Freiburg im Breisgauer Stadtteil Wiehre liegt unser berechneter Median bei 6.500 €/m² – +12 % gegenüber dem Freiburg im Breisgauer Median (5.794 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.318 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Wiehre
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Wiehre liegt bei 6.500 €/m², im Jahresvergleich +6,8 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 5.529 €/m² | 5.391 €/m² | 57 |
| Oktober 2023 | 5.608 €/m² | 5.845 €/m² | 68 |
| November 2023 | 5.728 €/m² | 6.211 €/m² | 65 |
| Dezember 2023 | 5.769 €/m² | 5.972 €/m² | 43 |
| Januar 2024 | 5.807 €/m² | 5.587 €/m² | 58 |
| Februar 2024 | 5.686 €/m² | 5.111 €/m² | 24 |
| März 2024 | 5.748 €/m² | 5.759 €/m² | 31 |
| April 2024 | 5.633 €/m² | 5.158 €/m² | 29 |
| Mai 2024 | 5.631 €/m² | 6.197 €/m² | 20 |
| Juni 2024 | 5.638 €/m² | 6.016 €/m² | 43 |
| Juli 2024 | 5.601 €/m² | 5.363 €/m² | 33 |
| August 2024 | 5.645 €/m² | 5.378 €/m² | 10 |
| September 2024 | 5.664 €/m² | 5.872 €/m² | 20 |
| Oktober 2024 | 5.638 €/m² | 5.000 €/m² | 19 |
| November 2024 | 5.699 €/m² | 6.567 €/m² | 11 |
| Dezember 2024 | 5.590 €/m² | 5.362 €/m² | 13 |
| Januar 2025 | 5.655 €/m² | 5.750 €/m² | 19 |
| Februar 2025 | 5.826 €/m² | 6.405 €/m² | 18 |
| März 2025 | 5.843 €/m² | 5.972 €/m² | 32 |
| April 2025 | 6.095 €/m² | 6.516 €/m² | 33 |
| Mai 2025 | 5.946 €/m² | 5.672 €/m² | 26 |
| Juni 2025 | 5.902 €/m² | 5.098 €/m² | 13 |
| Juli 2025 | 5.933 €/m² | 5.935 €/m² | 21 |
| August 2025 | 5.942 €/m² | 6.459 €/m² | 19 |
| September 2025 | 6.049 €/m² | 6.615 €/m² | 38 |
| Oktober 2025 | 5.929 €/m² | 5.797 €/m² | 34 |
| November 2025 | 6.104 €/m² | 6.720 €/m² | 18 |
| Dezember 2025 | 6.287 €/m² | 6.196 €/m² | 26 |
| Januar 2026 | 6.208 €/m² | 5.464 €/m² | 19 |
| Februar 2026 | 6.181 €/m² | 6.296 €/m² | 13 |
| März 2026 | 6.309 €/m² | 7.381 €/m² | 106 |
| April 2026 | 6.409 €/m² | 6.398 €/m² | 42 |
| Mai 2026 | 6.458 €/m² | 7.013 €/m² | 44 |
| Juni 2026 | 6.335 €/m² | 5.459 €/m² | 48 |
| Juli 2026 | 6.326 €/m² | 5.408 €/m² | 81 |
| August 2026 | 6.263 €/m² | 5.919 €/m² | 64 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.318 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Wiehre
Vergleichen Sie Wiehre immer mit Freiburg im Breisgau insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Wiehre?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +37 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 6.871 €/m² an der Spitze – +2 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +23 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +20 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −25 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Wiehre: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Wiehre liegen zwischen 5.000 €/m² und 7.387 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 6.500 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.907 €/m² |
| P25 | 5.000 €/m² |
| Median (P50) | 6.500 €/m² |
| P75 | 7.387 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 7.898 €/m² |
| Freiburg im Breisgau (Median) | 5.794 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Wiehre angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 4 %
- 1900–1949 25 %
- 1950–1979 24 %
- 1980–1999 18 %
- ab 2000 22 %
- unbekannt 7 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 3,7 % | 4 |
| 1900–1949 | 24,8 % | 27 |
| 1950–1979 | 23,9 % | 26 |
| 1980–1999 | 18,3 % | 20 |
| ab 2000 | 22 % | 24 |
| unbekannt | 7,3 % | 8 |
Zustand
- Gepflegt 47 %
- Keine Angabe 30 %
- Top-Zustand 12 %
- Neubau 7 %
- Renovierungsbedarf 4 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 46,8 % | 51 |
| Keine Angabe | 30,3 % | 33 |
| Top-Zustand | 11,9 % | 13 |
| Neubau | 7,3 % | 8 |
| Renovierungsbedarf | 3,7 % | 4 |
Ausstattung
Ist Wiehre teurer als andere Freiburg im Breisgauer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Wiehre liegt mit 6.500 €/m² auf Rang 2 von 3 ausgewerteten Freiburg im Breisgauer Stadtteilen und +12 % zum Freiburg im Breisgauer Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Wiehre; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Wiehre | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Haslach | 6.500 €/m² | +0 % | 136 |
| Wiehre | 6.500 €/m² | — | 109 |
| Brühl | 6.500 €/m² | +0 % | 100 |
| Freiburg im Breisgau (gesamt) | 5.794 €/m² | −11 % | — |
Weitere Stadtteile in Freiburg im Breisgau
Quadratmeterpreise benachbarter Freiburg im Breisgauer Stadtteile im Vergleich.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Wiehre
Was kostet eine Eigentumswohnung in Wiehre (Freiburg im Breisgau)?
Unser berechneter Median im Freiburg im Breisgauer Stadtteil Wiehre liegt bei 6.500 €/m² (Gesamtpreis median 430.000 €). Grundlage sind 1.318 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Wiehre?
Unser berechneter Median in Wiehre liegt bei 6.500 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 455.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Wiehre teurer als Freiburg im Breisgau insgesamt?
Der Median in Wiehre (6.500 €/m²) liegt 12 % über dem gesamtstädtischen Median von Freiburg im Breisgau (5.794 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Wiehre in Freiburg im Breisgau?
Wiehre liegt mit 6.500 €/m² auf Rang 2 von 3 ausgewerteten Freiburg im Breisgauer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Wiehre?
Vom günstigen Zehntel bei 3.907 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 7.898 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 5.000 €/m² und 7.387 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Wiehre entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Wiehre bei +6,8 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Wiehre zum Verkauf?
Aktive Inserate in Wiehre stehen im Median 27 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Wiehre zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 109 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Wiehre insgesamt (Stand 25.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Wiehre, Freiburg im Breisgau 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Wiehre (Freiburg im Breisgau) is 6,500 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,318 listings.
- Median asking price in Wiehre: 6,500 €/m² (P25–P75 range 5,000 €/m² to 7,387 €/m²).
- 12% above the Freiburg im Breisgau city-wide median of 5,794 €/m².
- Historical sample: 1,318 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +6.8% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Wiehre, Freiburg im Breisgau?
The median asking price for condominiums in Wiehre (Freiburg im Breisgau) is 6,500 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,318 listings. A 70 m² apartment costs about 455,000 € on average.
Is Wiehre more expensive than Freiburg im Breisgau overall?
Wiehre is 12% more expensive than the Freiburg im Breisgau city-wide median of 5,794 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Wiehre?
The middle half of offers in Wiehre ranges from 5,000 €/m² to 7,387 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →