Stadtteil-Marktbericht · Freiburg im Breisgau
Immobilienpreise Haslach 2026
Im Freiburg im Breisgauer Stadtteil Haslach liegt unser berechneter Median bei 6.500 €/m² – +12 % gegenüber dem Freiburg im Breisgauer Median (5.794 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.318 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Haslach
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Haslach liegt bei 6.500 €/m², im Jahresvergleich +6,8 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 5.529 €/m² | 5.391 €/m² | 57 |
| Oktober 2023 | 5.608 €/m² | 5.845 €/m² | 68 |
| November 2023 | 5.728 €/m² | 6.211 €/m² | 65 |
| Dezember 2023 | 5.769 €/m² | 5.972 €/m² | 43 |
| Januar 2024 | 5.807 €/m² | 5.587 €/m² | 58 |
| Februar 2024 | 5.686 €/m² | 5.111 €/m² | 24 |
| März 2024 | 5.748 €/m² | 5.759 €/m² | 31 |
| April 2024 | 5.633 €/m² | 5.158 €/m² | 29 |
| Mai 2024 | 5.631 €/m² | 6.197 €/m² | 20 |
| Juni 2024 | 5.638 €/m² | 6.016 €/m² | 43 |
| Juli 2024 | 5.601 €/m² | 5.363 €/m² | 33 |
| August 2024 | 5.645 €/m² | 5.378 €/m² | 10 |
| September 2024 | 5.664 €/m² | 5.872 €/m² | 20 |
| Oktober 2024 | 5.638 €/m² | 5.000 €/m² | 19 |
| November 2024 | 5.699 €/m² | 6.567 €/m² | 11 |
| Dezember 2024 | 5.590 €/m² | 5.362 €/m² | 13 |
| Januar 2025 | 5.655 €/m² | 5.750 €/m² | 19 |
| Februar 2025 | 5.826 €/m² | 6.405 €/m² | 18 |
| März 2025 | 5.843 €/m² | 5.972 €/m² | 32 |
| April 2025 | 6.095 €/m² | 6.516 €/m² | 33 |
| Mai 2025 | 5.946 €/m² | 5.672 €/m² | 26 |
| Juni 2025 | 5.902 €/m² | 5.098 €/m² | 13 |
| Juli 2025 | 5.933 €/m² | 5.935 €/m² | 21 |
| August 2025 | 5.942 €/m² | 6.459 €/m² | 19 |
| September 2025 | 6.049 €/m² | 6.615 €/m² | 38 |
| Oktober 2025 | 5.929 €/m² | 5.797 €/m² | 34 |
| November 2025 | 6.104 €/m² | 6.720 €/m² | 18 |
| Dezember 2025 | 6.287 €/m² | 6.196 €/m² | 26 |
| Januar 2026 | 6.208 €/m² | 5.464 €/m² | 19 |
| Februar 2026 | 6.181 €/m² | 6.296 €/m² | 13 |
| März 2026 | 6.309 €/m² | 7.381 €/m² | 106 |
| April 2026 | 6.409 €/m² | 6.398 €/m² | 42 |
| Mai 2026 | 6.458 €/m² | 7.013 €/m² | 44 |
| Juni 2026 | 6.335 €/m² | 5.459 €/m² | 48 |
| Juli 2026 | 6.326 €/m² | 5.408 €/m² | 81 |
| August 2026 | 6.263 €/m² | 5.919 €/m² | 64 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.318 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Haslach
Vergleichen Sie Haslach immer mit Freiburg im Breisgau insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Haslach?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +37 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 6.871 €/m² an der Spitze – +2 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +23 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +20 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −25 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Haslach: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Haslach liegen zwischen 5.000 €/m² und 7.387 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 6.500 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.907 €/m² |
| P25 | 5.000 €/m² |
| Median (P50) | 6.500 €/m² |
| P75 | 7.387 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 7.898 €/m² |
| Freiburg im Breisgau (Median) | 5.794 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Haslach angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 1 %
- 1950–1979 16 %
- 1980–1999 12 %
- ab 2000 68 %
- unbekannt 3 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 0,7 % | 1 |
| 1950–1979 | 16,2 % | 22 |
| 1980–1999 | 11,8 % | 16 |
| ab 2000 | 68,4 % | 93 |
| unbekannt | 2,9 % | 4 |
Zustand
- Neubau 54 %
- Gepflegt 20 %
- Keine Angabe 16 %
- Renovierungsbedarf 6 %
- Top-Zustand 4 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Neubau | 53,7 % | 73 |
| Gepflegt | 19,9 % | 27 |
| Keine Angabe | 16,2 % | 22 |
| Renovierungsbedarf | 5,9 % | 8 |
| Top-Zustand | 4,4 % | 6 |
Ausstattung
Ist Haslach teurer als andere Freiburg im Breisgauer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Haslach liegt mit 6.500 €/m² auf Rang 1 von 3 ausgewerteten Freiburg im Breisgauer Stadtteilen und +12 % zum Freiburg im Breisgauer Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Haslach; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Haslach | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Haslach | 6.500 €/m² | — | 136 |
| Wiehre | 6.500 €/m² | +0 % | 109 |
| Brühl | 6.500 €/m² | +0 % | 100 |
| Freiburg im Breisgau (gesamt) | 5.794 €/m² | −11 % | — |
Weitere Stadtteile in Freiburg im Breisgau
Quadratmeterpreise benachbarter Freiburg im Breisgauer Stadtteile im Vergleich.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Haslach
Was kostet eine Eigentumswohnung in Haslach (Freiburg im Breisgau)?
Unser berechneter Median im Freiburg im Breisgauer Stadtteil Haslach liegt bei 6.500 €/m² (Gesamtpreis median 430.000 €). Grundlage sind 1.318 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Haslach?
Unser berechneter Median in Haslach liegt bei 6.500 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 455.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Haslach teurer als Freiburg im Breisgau insgesamt?
Der Median in Haslach (6.500 €/m²) liegt 12 % über dem gesamtstädtischen Median von Freiburg im Breisgau (5.794 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Haslach in Freiburg im Breisgau?
Haslach liegt mit 6.500 €/m² auf Rang 1 von 3 ausgewerteten Freiburg im Breisgauer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Haslach?
Vom günstigen Zehntel bei 3.907 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 7.898 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 5.000 €/m² und 7.387 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Haslach entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Haslach bei +6,8 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Haslach zum Verkauf?
Aktive Inserate in Haslach stehen im Median 135 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Haslach zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 136 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Haslach insgesamt (Stand 25.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Haslach, Freiburg im Breisgau 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Haslach (Freiburg im Breisgau) is 6,500 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,318 listings.
- Median asking price in Haslach: 6,500 €/m² (P25–P75 range 5,000 €/m² to 7,387 €/m²).
- 12% above the Freiburg im Breisgau city-wide median of 5,794 €/m².
- Historical sample: 1,318 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +6.8% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Haslach, Freiburg im Breisgau?
The median asking price for condominiums in Haslach (Freiburg im Breisgau) is 6,500 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,318 listings. A 70 m² apartment costs about 455,000 € on average.
Is Haslach more expensive than Freiburg im Breisgau overall?
Haslach is 12% more expensive than the Freiburg im Breisgau city-wide median of 5,794 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Haslach?
The middle half of offers in Haslach ranges from 5,000 €/m² to 7,387 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →