Immobilienpreise Oberhausen 2026
Stadtteil von Augsburg · Bayern
Eine Eigentumswohnung kostet im Augsburger Stadtteil Oberhausen im Median 4.082 €/m² – −10 % gegenüber dem Augsburger Median (4.554 €/m²). Basis sind 123 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Oberhausen?
Der Median in Oberhausen liegt aktuell bei 4.082 €/m², im Jahresvergleich +5,5 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 3.656 €/m² | 3.716 €/m² | 12 |
| August 2023 | 3.631 €/m² | 3.582 €/m² | 13 |
| September 2023 | 3.673 €/m² | 3.798 €/m² | 18 |
| Oktober 2023 | 3.723 €/m² | 3.922 €/m² | 36 |
| November 2023 | 3.758 €/m² | 3.934 €/m² | 31 |
| Dezember 2023 | 3.774 €/m² | 3.694 €/m² | 25 |
| Januar 2024 | 3.824 €/m² | 4.015 €/m² | 25 |
| Februar 2024 | 3.863 €/m² | 3.816 €/m² | 18 |
| März 2024 | 3.875 €/m² | 3.867 €/m² | 32 |
| April 2024 | 3.851 €/m² | 3.780 €/m² | 25 |
| Mai 2024 | 3.863 €/m² | 4.005 €/m² | 20 |
| Juni 2024 | 3.863 €/m² | 3.697 €/m² | 24 |
| Juli 2024 | 3.809 €/m² | 3.691 €/m² | 15 |
| August 2024 | 3.782 €/m² | 3.655 €/m² | 20 |
| September 2024 | 3.756 €/m² | 3.706 €/m² | 17 |
| Oktober 2024 | 3.737 €/m² | 3.667 €/m² | 12 |
| November 2024 | 3.697 €/m² | 3.765 €/m² | 14 |
| Dezember 2024 | 3.610 €/m² | 3.179 €/m² | 17 |
| Januar 2025 | 3.707 €/m² | 4.272 €/m² | 23 |
| Februar 2025 | 3.874 €/m² | 4.658 €/m² | 25 |
| März 2025 | 3.940 €/m² | 4.096 €/m² | 21 |
| April 2025 | 4.002 €/m² | 4.042 €/m² | 27 |
| Mai 2025 | 3.999 €/m² | 3.749 €/m² | 28 |
| Juni 2025 | 4.105 €/m² | 3.814 €/m² | 19 |
| Juli 2025 | 4.179 €/m² | 4.717 €/m² | 20 |
| August 2025 | 4.080 €/m² | 4.063 €/m² | 25 |
| September 2025 | 4.092 €/m² | 4.167 €/m² | 27 |
| Oktober 2025 | 4.134 €/m² | 4.295 €/m² | 22 |
| November 2025 | 4.178 €/m² | 4.011 €/m² | 25 |
| Dezember 2025 | 4.211 €/m² | 4.011 €/m² | 36 |
| Januar 2026 | 4.093 €/m² | 4.011 €/m² | 45 |
| Februar 2026 | 4.047 €/m² | 3.786 €/m² | 27 |
| März 2026 | 4.078 €/m² | 4.354 €/m² | 29 |
| April 2026 | 4.016 €/m² | 3.922 €/m² | 43 |
| Mai 2026 | 3.963 €/m² | 3.694 €/m² | 44 |
| Juni 2026 | 3.968 €/m² | 4.043 €/m² | 17 |
Quadratmeterpreis Oberhausen: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Oberhausen liegen zwischen 3.613 €/m² und 4.796 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.082 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.090 €/m² |
| P25 | 3.613 €/m² |
| Median (P50) | 4.082 €/m² |
| P75 | 4.796 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 7.099 €/m² |
| Augsburg (Median) | 4.554 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Oberhausen angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 1 %
- 1900–1949 22 %
- 1950–1979 34 %
- 1980–1999 21 %
- ab 2000 8 %
- unbekannt 14 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 0,8 % | 1 |
| 1900–1949 | 22 % | 27 |
| 1950–1979 | 34,1 % | 42 |
| 1980–1999 | 21,1 % | 26 |
| ab 2000 | 8,1 % | 10 |
| unbekannt | 13,8 % | 17 |
Zustand
- Gepflegt 47 %
- Keine Angabe 24 %
- Neubau 15 %
- Top-Zustand 7 %
- Renovierungsbedarf 6 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 47,2 % | 58 |
| Keine Angabe | 24,4 % | 30 |
| Neubau | 15,4 % | 19 |
| Top-Zustand | 7,3 % | 9 |
| Renovierungsbedarf | 5,7 % | 7 |
Ausstattung
Ist Oberhausen teurer als andere Augsburger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Oberhausen liegt mit 4.082 €/m² auf Rang 3 von 3 ausgewerteten Augsburger Stadtteilen und −10 % zum Augsburger Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Oberhausen | Angebote |
|---|---|---|---|
| Innenstadt | 4.921 €/m² | +21 % | 204 |
| Lechhausen | 4.253 €/m² | +4 % | 191 |
| Oberhausen | 4.082 €/m² | — | 123 |
| Augsburg (gesamt) | 4.554 €/m² | +12 % | — |
Weitere Stadtteile in Augsburg
Quadratmeterpreise benachbarter Augsburger Stadtteile im Vergleich.
- Innenstadt4.921 €/m²
- Lechhausen4.253 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Oberhausen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Oberhausen (Augsburg)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Augsburger Stadtteil Oberhausen bei 4.082 €/m² (Gesamtpreis median 260.000 €). Grundlage sind 123 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Oberhausen?
Der Median-Quadratmeterpreis in Oberhausen liegt bei 4.082 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 285.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Oberhausen teurer als Augsburg insgesamt?
Der Median in Oberhausen (4.082 €/m²) liegt 10 % unter dem gesamtstädtischen Median von Augsburg (4.554 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Oberhausen in Augsburg?
Oberhausen liegt mit 4.082 €/m² auf Rang 3 von 3 ausgewerteten Augsburger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Oberhausen?
Vom günstigen Zehntel bei 3.090 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 7.099 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.613 €/m² und 4.796 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Oberhausen entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Oberhausen bei +5,5 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Oberhausen zum Verkauf?
Aktive Inserate in Oberhausen stehen im Median 41 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Oberhausen zum Verkauf?
Aktuell werten wir 123 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Oberhausen aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Oberhausen, Augsburg 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Oberhausen (Augsburg) is 4,082 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 123 active listings.
- Median asking price in Oberhausen: 4,082 €/m² (P25–P75 range 3,613 €/m² to 4,796 €/m²).
- 10% below the Augsburg city-wide median of 4,554 €/m².
- Based on 123 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: +5.5% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Oberhausen, Augsburg?
The median asking price for condominiums in Oberhausen (Augsburg) is 4,082 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 123 active listings. A 70 m² apartment costs about 285,000 € on average.
Is Oberhausen more expensive than Augsburg overall?
Oberhausen is 10% cheaper than the Augsburg city-wide median of 4,554 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Oberhausen?
The middle half of offers in Oberhausen ranges from 3,613 €/m² to 4,796 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →