Immobilienpreise Innenstadt 2026
Stadtteil von Augsburg · Bayern
Eine Eigentumswohnung kostet im Augsburger Stadtteil Innenstadt im Median 4.921 €/m² – +8 % gegenüber dem Augsburger Median (4.554 €/m²). Basis sind 204 aktive Angebote.
Wie entwickeln sich die Preise in Innenstadt?
Der Median in Innenstadt liegt aktuell bei 4.921 €/m², im Jahresvergleich +14,6 %. Gezeigt wird der rollierende Sechs-Monats-Schnitt; Rohmonate stehen in der Tabelle.
Monatswerte ansehen
| Monat | Geglättet €/m² | Rohmedian €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| Juli 2023 | 4.727 €/m² | 4.605 €/m² | 46 |
| August 2023 | 4.438 €/m² | 3.861 €/m² | 45 |
| September 2023 | 4.400 €/m² | 4.286 €/m² | 63 |
| Oktober 2023 | 4.350 €/m² | 4.149 €/m² | 57 |
| November 2023 | 4.424 €/m² | 4.793 €/m² | 47 |
| Dezember 2023 | 4.328 €/m² | 4.275 €/m² | 36 |
| Januar 2024 | 4.306 €/m² | 4.469 €/m² | 41 |
| Februar 2024 | 4.392 €/m² | 4.383 €/m² | 38 |
| März 2024 | 4.410 €/m² | 4.394 €/m² | 41 |
| April 2024 | 4.445 €/m² | 4.355 €/m² | 23 |
| Mai 2024 | 4.458 €/m² | 4.875 €/m² | 23 |
| Juni 2024 | 4.468 €/m² | 4.333 €/m² | 27 |
| Juli 2024 | 4.405 €/m² | 4.089 €/m² | 33 |
| August 2024 | 4.438 €/m² | 4.585 €/m² | 20 |
| September 2024 | 4.424 €/m² | 4.308 €/m² | 32 |
| Oktober 2024 | 4.433 €/m² | 4.410 €/m² | 31 |
| November 2024 | 4.498 €/m² | 5.263 €/m² | 26 |
| Dezember 2024 | 4.399 €/m² | 3.741 €/m² | 31 |
| Januar 2025 | 4.328 €/m² | 3.658 €/m² | 33 |
| Februar 2025 | 4.250 €/m² | 4.123 €/m² | 45 |
| März 2025 | 4.234 €/m² | 4.211 €/m² | 45 |
| April 2025 | 4.290 €/m² | 4.745 €/m² | 31 |
| Mai 2025 | 4.129 €/m² | 4.295 €/m² | 30 |
| Juni 2025 | 4.231 €/m² | 4.353 €/m² | 26 |
| Juli 2025 | 4.323 €/m² | 4.211 €/m² | 31 |
| August 2025 | 4.470 €/m² | 5.006 €/m² | 32 |
| September 2025 | 4.618 €/m² | 5.097 €/m² | 50 |
| Oktober 2025 | 4.625 €/m² | 4.789 €/m² | 40 |
| November 2025 | 4.806 €/m² | 5.383 €/m² | 35 |
| Dezember 2025 | 4.850 €/m² | 4.611 €/m² | 32 |
| Januar 2026 | 4.935 €/m² | 4.722 €/m² | 60 |
| Februar 2026 | 4.904 €/m² | 4.824 €/m² | 37 |
| März 2026 | 4.875 €/m² | 4.923 €/m² | 38 |
| April 2026 | 4.927 €/m² | 5.098 €/m² | 45 |
| Mai 2026 | 4.877 €/m² | 5.084 €/m² | 63 |
| Juni 2026 | 4.898 €/m² | 4.738 €/m² | 51 |
Quadratmeterpreis Innenstadt: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Innenstadt liegen zwischen 4.334 €/m² und 5.778 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.921 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 4.000 €/m² |
| P25 | 4.334 €/m² |
| Median (P50) | 4.921 €/m² |
| P75 | 5.778 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 7.807 €/m² |
| Augsburg (Median) | 4.554 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Innenstadt angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 3 %
- 1900–1949 25 %
- 1950–1979 29 %
- 1980–1999 11 %
- ab 2000 18 %
- unbekannt 13 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 3,4 % | 7 |
| 1900–1949 | 25,5 % | 52 |
| 1950–1979 | 28,9 % | 59 |
| 1980–1999 | 11,3 % | 23 |
| ab 2000 | 18,1 % | 37 |
| unbekannt | 12,7 % | 26 |
Zustand
- Gepflegt 46 %
- Keine Angabe 27 %
- Top-Zustand 15 %
- Neubau 10 %
- Renovierungsbedarf 3 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 45,6 % | 93 |
| Keine Angabe | 27 % | 55 |
| Top-Zustand | 14,7 % | 30 |
| Neubau | 9,8 % | 20 |
| Renovierungsbedarf | 2,9 % | 6 |
Ausstattung
Ist Innenstadt teurer als andere Augsburger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Innenstadt liegt mit 4.921 €/m² auf Rang 1 von 3 ausgewerteten Augsburger Stadtteilen und +8 % zum Augsburger Median.
Vergleichstabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Innenstadt | Angebote |
|---|---|---|---|
| Innenstadt | 4.921 €/m² | — | 204 |
| Lechhausen | 4.253 €/m² | −14 % | 191 |
| Oberhausen | 4.082 €/m² | −17 % | 123 |
| Augsburg (gesamt) | 4.554 €/m² | −7 % | — |
Weitere Stadtteile in Augsburg
Quadratmeterpreise benachbarter Augsburger Stadtteile im Vergleich.
- Lechhausen4.253 €/m²
- Oberhausen4.082 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Innenstadt
Was kostet eine Eigentumswohnung in Innenstadt (Augsburg)?
Im Median liegt der Angebotspreis im Augsburger Stadtteil Innenstadt bei 4.921 €/m² (Gesamtpreis median 358.000 €). Grundlage sind 204 aktive Angebote.
Was kostet der Quadratmeter in Innenstadt?
Der Median-Quadratmeterpreis in Innenstadt liegt bei 4.921 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 345.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Innenstadt teurer als Augsburg insgesamt?
Der Median in Innenstadt (4.921 €/m²) liegt 8 % über dem gesamtstädtischen Median von Augsburg (4.554 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Innenstadt in Augsburg?
Innenstadt liegt mit 4.921 €/m² auf Rang 1 von 3 ausgewerteten Augsburger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Innenstadt?
Vom günstigen Zehntel bei 4.000 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 7.807 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.334 €/m² und 5.778 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Innenstadt entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Innenstadt bei +14,6 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Innenstadt zum Verkauf?
Aktive Inserate in Innenstadt stehen im Median 35 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Innenstadt zum Verkauf?
Aktuell werten wir 204 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Innenstadt aus (Stand 17.06.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Innenstadt, Augsburg 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Innenstadt (Augsburg) is 4,921 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of June 2026), based on 204 active listings.
- Median asking price in Innenstadt: 4,921 €/m² (P25–P75 range 4,334 €/m² to 5,778 €/m²).
- 8% above the Augsburg city-wide median of 4,554 €/m².
- Based on 204 active condominium listings, as of June 2026.
- 12-month trend: +14.6% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Innenstadt, Augsburg?
The median asking price for condominiums in Innenstadt (Augsburg) is 4,921 €/m² (offer prices, not notarized sale prices), based on 204 active listings. A 70 m² apartment costs about 345,000 € on average.
Is Innenstadt more expensive than Augsburg overall?
Innenstadt is 8% more expensive than the Augsburg city-wide median of 4,554 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Innenstadt?
The middle half of offers in Innenstadt ranges from 4,334 €/m² to 5,778 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo mindestens 100 aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. Vollständige Methodik →