Stadtteil-Marktbericht · Mannheim
Immobilienpreise Waldhof 2026
Im Mannheimer Stadtteil Waldhof liegt unser berechneter Median bei 3.363 €/m² – −10 % gegenüber dem Mannheimer Median (3.729 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 930 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Waldhof
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Waldhof liegt bei 3.363 €/m², im Jahresvergleich +6,6 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 2.941 €/m² | 2.941 €/m² | 15 |
| Oktober 2023 | 3.431 €/m² | 3.921 €/m² | 32 |
| November 2023 | 3.327 €/m² | 3.119 €/m² | 24 |
| Februar 2024 | 3.534 €/m² | 4.155 €/m² | 13 |
| März 2024 | 3.583 €/m² | 3.777 €/m² | 14 |
| Mai 2024 | 3.854 €/m² | 5.213 €/m² | 15 |
| Juni 2024 | 3.925 €/m² | 3.363 €/m² | 32 |
| Juli 2024 | 3.879 €/m² | 3.646 €/m² | 14 |
| August 2024 | 3.936 €/m² | 3.460 €/m² | 36 |
| Oktober 2024 | 3.817 €/m² | 3.442 €/m² | 22 |
| November 2024 | 3.750 €/m² | 3.377 €/m² | 31 |
| Dezember 2024 | 3.395 €/m² | 3.082 €/m² | 17 |
| Januar 2025 | 3.376 €/m² | 3.247 €/m² | 17 |
| Februar 2025 | 3.299 €/m² | 3.185 €/m² | 24 |
| März 2025 | 3.329 €/m² | 3.640 €/m² | 16 |
| April 2025 | 3.375 €/m² | 3.718 €/m² | 21 |
| Mai 2025 | 3.437 €/m² | 3.750 €/m² | 30 |
| Juni 2025 | 3.539 €/m² | 3.694 €/m² | 21 |
| Juli 2025 | 3.635 €/m² | 3.821 €/m² | 20 |
| August 2025 | 3.725 €/m² | 3.727 €/m² | 18 |
| September 2025 | 3.747 €/m² | 3.772 €/m² | 28 |
| Oktober 2025 | 3.651 €/m² | 3.142 €/m² | 48 |
| November 2025 | 3.884 €/m² | 5.150 €/m² | 34 |
| Dezember 2025 | 3.756 €/m² | 2.922 €/m² | 36 |
| Januar 2026 | 3.792 €/m² | 4.041 €/m² | 48 |
| Februar 2026 | 3.770 €/m² | 3.592 €/m² | 16 |
| März 2026 | 3.755 €/m² | 3.685 €/m² | 29 |
| April 2026 | 4.051 €/m² | 4.918 €/m² | 52 |
| Mai 2026 | 3.726 €/m² | 3.198 €/m² | 37 |
| Juni 2026 | 3.780 €/m² | 3.244 €/m² | 31 |
| Juli 2026 | 3.603 €/m² | 2.979 €/m² | 58 |
| August 2026 | 3.506 €/m² | 3.012 €/m² | 45 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 930 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Waldhof
Vergleichen Sie Waldhof immer mit Mannheim insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Waldhof?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +29 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +9 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +6 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −18 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Waldhof: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Waldhof liegen zwischen 2.839 €/m² und 4.727 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.363 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.441 €/m² |
| P25 | 2.839 €/m² |
| Median (P50) | 3.363 €/m² |
| P75 | 4.727 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 6.094 €/m² |
| Mannheim (Median) | 3.729 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Waldhof angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 1 %
- 1900–1949 19 %
- 1950–1979 40 %
- 1980–1999 4 %
- ab 2000 28 %
- unbekannt 8 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 1 % | 1 |
| 1900–1949 | 19 % | 19 |
| 1950–1979 | 40 % | 40 |
| 1980–1999 | 4 % | 4 |
| ab 2000 | 28 % | 28 |
| unbekannt | 8 % | 8 |
Zustand
- Keine Angabe 50 %
- Gepflegt 35 %
- Top-Zustand 10 %
- Renovierungsbedarf 5 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 50 % | 50 |
| Gepflegt | 35 % | 35 |
| Top-Zustand | 10 % | 10 |
| Renovierungsbedarf | 5 % | 5 |
Ausstattung
Ist Waldhof teurer als andere Mannheimer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Waldhof liegt mit 3.363 €/m² auf Rang 4 von 4 ausgewerteten Mannheimer Stadtteilen und −10 % zum Mannheimer Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Waldhof; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Waldhof | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Oststadt | 4.423 €/m² | +32 % | 148 |
| Neckarau | 4.423 €/m² | +32 % | 116 |
| Käfertal | 3.363 €/m² | +0 % | 153 |
| Waldhof | 3.363 €/m² | — | 100 |
| Mannheim (gesamt) | 3.729 €/m² | +11 % | — |
Weitere Stadtteile in Mannheim
Quadratmeterpreise benachbarter Mannheimer Stadtteile im Vergleich.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Waldhof
Was kostet eine Eigentumswohnung in Waldhof (Mannheim)?
Unser berechneter Median im Mannheimer Stadtteil Waldhof liegt bei 3.363 €/m² (Gesamtpreis median 275.000 €). Grundlage sind 930 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Waldhof?
Unser berechneter Median in Waldhof liegt bei 3.363 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 235.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Waldhof teurer als Mannheim insgesamt?
Der Median in Waldhof (3.363 €/m²) liegt 10 % unter dem gesamtstädtischen Median von Mannheim (3.729 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Waldhof in Mannheim?
Waldhof liegt mit 3.363 €/m² auf Rang 4 von 4 ausgewerteten Mannheimer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Waldhof?
Vom günstigen Zehntel bei 2.441 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 6.094 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.839 €/m² und 4.727 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Waldhof entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Waldhof bei +6,6 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Waldhof zum Verkauf?
Aktive Inserate in Waldhof stehen im Median 4 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Waldhof zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 100 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Waldhof insgesamt (Stand 20.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Waldhof, Mannheim 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Waldhof (Mannheim) is 3,363 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 930 listings.
- Median asking price in Waldhof: 3,363 €/m² (P25–P75 range 2,839 €/m² to 4,727 €/m²).
- 10% below the Mannheim city-wide median of 3,729 €/m².
- Historical sample: 930 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +6.6% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Waldhof, Mannheim?
The median asking price for condominiums in Waldhof (Mannheim) is 3,363 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 930 listings. A 70 m² apartment costs about 235,000 € on average.
Is Waldhof more expensive than Mannheim overall?
Waldhof is 10% cheaper than the Mannheim city-wide median of 3,729 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Waldhof?
The middle half of offers in Waldhof ranges from 2,839 €/m² to 4,727 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →