Stadtteil-Marktbericht · Mannheim
Immobilienpreise Oststadt 2026
Im Mannheimer Stadtteil Oststadt liegt unser berechneter Median bei 4.201 €/m² – +12 % gegenüber dem Mannheimer Median (3.741 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.534 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Oststadt
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Oststadt liegt bei 4.201 €/m², im Jahresvergleich +9,1 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 3.756 €/m² | 3.525 €/m² | 40 |
| Oktober 2023 | 3.979 €/m² | 4.425 €/m² | 55 |
| November 2023 | 3.828 €/m² | 3.373 €/m² | 24 |
| Dezember 2023 | 3.740 €/m² | 3.388 €/m² | 16 |
| Januar 2024 | 3.854 €/m² | 4.429 €/m² | 35 |
| Februar 2024 | 3.890 €/m² | 4.200 €/m² | 35 |
| März 2024 | 3.917 €/m² | 3.685 €/m² | 29 |
| April 2024 | 3.858 €/m² | 4.072 €/m² | 20 |
| Mai 2024 | 4.076 €/m² | 4.682 €/m² | 29 |
| Juni 2024 | 4.104 €/m² | 3.556 €/m² | 43 |
| Juli 2024 | 4.003 €/m² | 3.822 €/m² | 25 |
| August 2024 | 3.881 €/m² | 3.467 €/m² | 33 |
| September 2024 | 3.842 €/m² | 3.453 €/m² | 32 |
| Oktober 2024 | 3.737 €/m² | 3.441 €/m² | 28 |
| November 2024 | 3.523 €/m² | 3.397 €/m² | 42 |
| Dezember 2024 | 3.514 €/m² | 3.503 €/m² | 26 |
| Januar 2025 | 3.475 €/m² | 3.591 €/m² | 24 |
| Februar 2025 | 3.490 €/m² | 3.554 €/m² | 29 |
| März 2025 | 3.570 €/m² | 3.931 €/m² | 30 |
| April 2025 | 3.699 €/m² | 4.217 €/m² | 36 |
| Mai 2025 | 3.708 €/m² | 3.453 €/m² | 56 |
| Juni 2025 | 3.700 €/m² | 3.453 €/m² | 41 |
| Juli 2025 | 3.754 €/m² | 3.917 €/m² | 39 |
| August 2025 | 3.813 €/m² | 3.905 €/m² | 34 |
| September 2025 | 3.846 €/m² | 4.131 €/m² | 57 |
| Oktober 2025 | 3.797 €/m² | 3.925 €/m² | 67 |
| November 2025 | 4.008 €/m² | 4.720 €/m² | 48 |
| Dezember 2025 | 4.050 €/m² | 3.704 €/m² | 38 |
| Januar 2026 | 4.094 €/m² | 4.182 €/m² | 53 |
| Februar 2026 | 4.059 €/m² | 3.692 €/m² | 36 |
| März 2026 | 4.014 €/m² | 3.861 €/m² | 50 |
| April 2026 | 4.009 €/m² | 3.895 €/m² | 72 |
| Mai 2026 | 3.889 €/m² | 4.000 €/m² | 61 |
| Juni 2026 | 3.978 €/m² | 4.241 €/m² | 71 |
| Juli 2026 | 3.958 €/m² | 4.057 €/m² | 116 |
| August 2026 | 3.980 €/m² | 3.829 €/m² | 36 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.534 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Oststadt
Vergleichen Sie Oststadt immer mit Mannheim insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Oststadt?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +33 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Erdgeschoss liegt mit 4.684 €/m² an der Spitze – +11 % über Standard.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +15 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +39 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −15 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Oststadt: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Oststadt liegen zwischen 3.417 €/m² und 5.212 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 4.201 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.839 €/m² |
| P25 | 3.417 €/m² |
| Median (P50) | 4.201 €/m² |
| P75 | 5.212 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 6.405 €/m² |
| Mannheim (Median) | 3.741 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Oststadt angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 23 %
- 1950–1979 45 %
- 1980–1999 11 %
- ab 2000 14 %
- unbekannt 7 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 23,4 % | 32 |
| 1950–1979 | 44,5 % | 61 |
| 1980–1999 | 10,9 % | 15 |
| ab 2000 | 13,9 % | 19 |
| unbekannt | 7,3 % | 10 |
Zustand
- Gepflegt 51 %
- Keine Angabe 21 %
- Top-Zustand 19 %
- Renovierungsbedarf 7 %
- Neubau 2 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 51,1 % | 70 |
| Keine Angabe | 21,2 % | 29 |
| Top-Zustand | 19 % | 26 |
| Renovierungsbedarf | 6,6 % | 9 |
| Neubau | 2,2 % | 3 |
Ausstattung
Ist Oststadt teurer als andere Mannheimer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Oststadt liegt mit 4.201 €/m² auf Rang 3 von 3 ausgewerteten Mannheimer Stadtteilen und +12 % zum Mannheimer Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Oststadt; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Oststadt | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Neckarau | 4.411 €/m² | +5 % | 110 |
| Käfertal | 4.278 €/m² | +2 % | 147 |
| Oststadt | 4.201 €/m² | — | 137 |
| Mannheim (gesamt) | 3.741 €/m² | −11 % | — |
Weitere Stadtteile in Mannheim
Quadratmeterpreise benachbarter Mannheimer Stadtteile im Vergleich.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Oststadt
Was kostet eine Eigentumswohnung in Oststadt (Mannheim)?
Unser berechneter Median im Mannheimer Stadtteil Oststadt liegt bei 4.201 €/m² (Gesamtpreis median 299.000 €). Grundlage sind 1.534 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Oststadt?
Unser berechneter Median in Oststadt liegt bei 4.201 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 295.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Oststadt teurer als Mannheim insgesamt?
Der Median in Oststadt (4.201 €/m²) liegt 12 % über dem gesamtstädtischen Median von Mannheim (3.741 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Oststadt in Mannheim?
Oststadt liegt mit 4.201 €/m² auf Rang 3 von 3 ausgewerteten Mannheimer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Oststadt?
Vom günstigen Zehntel bei 2.839 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 6.405 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.417 €/m² und 5.212 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Oststadt entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Oststadt bei +9,1 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Oststadt zum Verkauf?
Aktive Inserate in Oststadt stehen im Median 17 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Oststadt zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 137 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Oststadt insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Oststadt, Mannheim 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Oststadt (Mannheim) is 4,201 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,534 listings.
- Median asking price in Oststadt: 4,201 €/m² (P25–P75 range 3,417 €/m² to 5,212 €/m²).
- 12% above the Mannheim city-wide median of 3,741 €/m².
- Historical sample: 1,534 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +9.1% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Oststadt, Mannheim?
The median asking price for condominiums in Oststadt (Mannheim) is 4,201 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,534 listings. A 70 m² apartment costs about 295,000 € on average.
Is Oststadt more expensive than Mannheim overall?
Oststadt is 12% more expensive than the Mannheim city-wide median of 3,741 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Oststadt?
The middle half of offers in Oststadt ranges from 3,417 €/m² to 5,212 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →