Stadtteil-Marktbericht · Mainz
Immobilienpreise Gonsenheim 2026
Im Mainzer Stadtteil Gonsenheim liegt unser berechneter Median bei 6.081 €/m² – +33 % gegenüber dem Mainzer Median (4.580 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 942 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Gonsenheim
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Gonsenheim liegt bei 6.081 €/m², im Jahresvergleich +27,3 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| August 2023 | 3.489 €/m² | 3.489 €/m² | 28 |
| September 2023 | 3.826 €/m² | 4.164 €/m² | 42 |
| Oktober 2023 | 3.757 €/m² | 3.618 €/m² | 45 |
| November 2023 | 3.818 €/m² | 4.000 €/m² | 33 |
| Dezember 2023 | 3.670 €/m² | 3.080 €/m² | 22 |
| Januar 2024 | 3.681 €/m² | 3.736 €/m² | 22 |
| Februar 2024 | 3.810 €/m² | 4.265 €/m² | 26 |
| März 2024 | 3.733 €/m² | 3.700 €/m² | 19 |
| April 2024 | 3.769 €/m² | 3.835 €/m² | 23 |
| Mai 2024 | 3.790 €/m² | 4.125 €/m² | 18 |
| Juni 2024 | 3.837 €/m² | 3.363 €/m² | 28 |
| Juli 2024 | 3.873 €/m² | 3.948 €/m² | 18 |
| August 2024 | 3.754 €/m² | 3.552 €/m² | 30 |
| September 2024 | 3.749 €/m² | 3.671 €/m² | 12 |
| Oktober 2024 | 4.161 €/m² | 6.309 €/m² | 18 |
| Dezember 2024 | 4.109 €/m² | 3.809 €/m² | 18 |
| Januar 2025 | 4.158 €/m² | 3.661 €/m² | 16 |
| Februar 2025 | 4.131 €/m² | 3.786 €/m² | 25 |
| März 2025 | 4.304 €/m² | 4.585 €/m² | 19 |
| April 2025 | 4.456 €/m² | 4.585 €/m² | 21 |
| Mai 2025 | 4.163 €/m² | 4.554 €/m² | 12 |
| Juni 2025 | 4.290 €/m² | 4.570 €/m² | 16 |
| Juli 2025 | 4.268 €/m² | 3.528 €/m² | 18 |
| August 2025 | 4.718 €/m² | 6.486 €/m² | 20 |
| September 2025 | 4.829 €/m² | 5.252 €/m² | 32 |
| Oktober 2025 | 4.896 €/m² | 4.983 €/m² | 29 |
| November 2025 | 4.875 €/m² | 4.433 €/m² | 23 |
| Dezember 2025 | 5.119 €/m² | 6.033 €/m² | 15 |
| Januar 2026 | 5.331 €/m² | 4.800 €/m² | 31 |
| Februar 2026 | 5.219 €/m² | 5.813 €/m² | 14 |
| März 2026 | 5.302 €/m² | 5.750 €/m² | 50 |
| April 2026 | 5.412 €/m² | 5.642 €/m² | 26 |
| Mai 2026 | 5.740 €/m² | 6.400 €/m² | 45 |
| Juni 2026 | 5.497 €/m² | 4.578 €/m² | 44 |
| Juli 2026 | 5.426 €/m² | 4.374 €/m² | 53 |
| August 2026 | 5.207 €/m² | 4.498 €/m² | 18 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 942 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Gonsenheim
Vergleichen Sie Gonsenheim immer mit Mainz insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Gonsenheim?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +65 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +37 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +51 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −30 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Gonsenheim: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Gonsenheim liegen zwischen 4.317 €/m² und 7.912 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 6.081 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.420 €/m² |
| P25 | 4.317 €/m² |
| Median (P50) | 6.081 €/m² |
| P75 | 7.912 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 8.997 €/m² |
| Mainz (Median) | 4.580 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Gonsenheim angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 7 %
- 1950–1979 43 %
- 1980–1999 8 %
- ab 2000 29 %
- unbekannt 13 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 7,3 % | 8 |
| 1950–1979 | 42,7 % | 47 |
| 1980–1999 | 8,2 % | 9 |
| ab 2000 | 29,1 % | 32 |
| unbekannt | 12,7 % | 14 |
Zustand
- Gepflegt 46 %
- Keine Angabe 36 %
- Neubau 7 %
- Renovierungsbedarf 5 %
- Top-Zustand 5 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 46,4 % | 51 |
| Keine Angabe | 36,4 % | 40 |
| Neubau | 7,3 % | 8 |
| Renovierungsbedarf | 5,5 % | 6 |
| Top-Zustand | 4,5 % | 5 |
Ausstattung
Ist Gonsenheim teurer als andere Mainzer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Gonsenheim liegt mit 6.081 €/m² auf Rang 3 von 3 ausgewerteten Mainzer Stadtteilen und +33 % zum Mainzer Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Gonsenheim; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Gonsenheim | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Neustadt | 6.452 €/m² | +6 % | 151 |
| Altstadt | 6.452 €/m² | +6 % | 107 |
| Gonsenheim | 6.081 €/m² | — | 110 |
| Mainz (gesamt) | 4.580 €/m² | −25 % | — |
Weitere Stadtteile in Mainz
Quadratmeterpreise benachbarter Mainzer Stadtteile im Vergleich.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Gonsenheim
Was kostet eine Eigentumswohnung in Gonsenheim (Mainz)?
Unser berechneter Median im Mainzer Stadtteil Gonsenheim liegt bei 6.081 €/m² (Gesamtpreis median 420.000 €). Grundlage sind 942 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Gonsenheim?
Unser berechneter Median in Gonsenheim liegt bei 6.081 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 425.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Gonsenheim teurer als Mainz insgesamt?
Der Median in Gonsenheim (6.081 €/m²) liegt 33 % über dem gesamtstädtischen Median von Mainz (4.580 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Gonsenheim in Mainz?
Gonsenheim liegt mit 6.081 €/m² auf Rang 3 von 3 ausgewerteten Mainzer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Gonsenheim?
Vom günstigen Zehntel bei 3.420 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 8.997 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.317 €/m² und 7.912 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Gonsenheim entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Gonsenheim bei +27,3 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Gonsenheim zum Verkauf?
Aktive Inserate in Gonsenheim stehen im Median 38 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Gonsenheim zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 110 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Gonsenheim insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Gonsenheim, Mainz 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Gonsenheim (Mainz) is 6,081 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 942 listings.
- Median asking price in Gonsenheim: 6,081 €/m² (P25–P75 range 4,317 €/m² to 7,912 €/m²).
- 33% above the Mainz city-wide median of 4,580 €/m².
- Historical sample: 942 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +27.3% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Gonsenheim, Mainz?
The median asking price for condominiums in Gonsenheim (Mainz) is 6,081 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 942 listings. A 70 m² apartment costs about 425,000 € on average.
Is Gonsenheim more expensive than Mainz overall?
Gonsenheim is 33% more expensive than the Mainz city-wide median of 4,580 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Gonsenheim?
The middle half of offers in Gonsenheim ranges from 4,317 €/m² to 7,912 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →