Stadtteil-Marktbericht · Mainz
Immobilienpreise Altstadt 2026
Im Mainzer Stadtteil Altstadt liegt unser berechneter Median bei 6.452 €/m² – +41 % gegenüber dem Mainzer Median (4.580 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 697 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Altstadt
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Berechnete Quadratmeterpreise in Altstadt je Monat.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 3.971 €/m² | 3.971 €/m² | 11 |
| April 2024 | 4.036 €/m² | 4.100 €/m² | 10 |
| Juni 2024 | 3.859 €/m² | 3.505 €/m² | 14 |
| August 2024 | 3.653 €/m² | 3.036 €/m² | 10 |
| September 2024 | 3.811 €/m² | 4.443 €/m² | 10 |
| Oktober 2024 | 4.444 €/m² | 7.606 €/m² | 16 |
| Dezember 2024 | 4.332 €/m² | 3.300 €/m² | 22 |
| Januar 2025 | 4.283 €/m² | 3.809 €/m² | 14 |
| Februar 2025 | 4.273 €/m² | 3.446 €/m² | 16 |
| März 2025 | 4.328 €/m² | 3.361 €/m² | 15 |
| April 2025 | 4.362 €/m² | 4.649 €/m² | 14 |
| Juni 2025 | 3.650 €/m² | 3.333 €/m² | 13 |
| Juli 2025 | 3.827 €/m² | 4.366 €/m² | 21 |
| August 2025 | 4.430 €/m² | 7.427 €/m² | 19 |
| September 2025 | 4.923 €/m² | 6.400 €/m² | 27 |
| Oktober 2025 | 5.488 €/m² | 6.750 €/m² | 36 |
| November 2025 | 5.623 €/m² | 5.463 €/m² | 25 |
| Dezember 2025 | 5.926 €/m² | 5.151 €/m² | 26 |
| Januar 2026 | 6.175 €/m² | 5.857 €/m² | 37 |
| Februar 2026 | 5.702 €/m² | 4.590 €/m² | 17 |
| März 2026 | 5.667 €/m² | 6.191 €/m² | 48 |
| April 2026 | 5.571 €/m² | 6.173 €/m² | 28 |
| Mai 2026 | 5.765 €/m² | 6.630 €/m² | 56 |
| Juni 2026 | 5.868 €/m² | 5.766 €/m² | 37 |
| Juli 2026 | 5.761 €/m² | 5.214 €/m² | 57 |
| August 2026 | 5.901 €/m² | 5.433 €/m² | 20 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 697 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Altstadt
Vergleichen Sie Altstadt immer mit Mainz insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Altstadt?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +35 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +25 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −18 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Altstadt: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Altstadt liegen zwischen 5.236 €/m² und 8.067 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 6.452 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 4.014 €/m² |
| P25 | 5.236 €/m² |
| Median (P50) | 6.452 €/m² |
| P75 | 8.067 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 9.001 €/m² |
| Mainz (Median) | 4.580 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Altstadt angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 7 %
- 1900–1949 2 %
- 1950–1979 31 %
- 1980–1999 25 %
- ab 2000 13 %
- unbekannt 21 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 7,5 % | 8 |
| 1900–1949 | 1,9 % | 2 |
| 1950–1979 | 30,8 % | 33 |
| 1980–1999 | 25,2 % | 27 |
| ab 2000 | 13,1 % | 14 |
| unbekannt | 21,5 % | 23 |
Zustand
- Keine Angabe 41 %
- Gepflegt 32 %
- Top-Zustand 24 %
- Neubau 2 %
- Renovierungsbedarf 1 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Keine Angabe | 41,1 % | 44 |
| Gepflegt | 31,8 % | 34 |
| Top-Zustand | 24,3 % | 26 |
| Neubau | 1,9 % | 2 |
| Renovierungsbedarf | 0,9 % | 1 |
Ausstattung
Ist Altstadt teurer als andere Mainzer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Altstadt liegt mit 6.452 €/m² auf Rang 2 von 3 ausgewerteten Mainzer Stadtteilen und +41 % zum Mainzer Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Altstadt; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Altstadt | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Neustadt | 6.452 €/m² | +0 % | 151 |
| Altstadt | 6.452 €/m² | — | 107 |
| Gonsenheim | 6.081 €/m² | −6 % | 110 |
| Mainz (gesamt) | 4.580 €/m² | −29 % | — |
Weitere Stadtteile in Mainz
Quadratmeterpreise benachbarter Mainzer Stadtteile im Vergleich.
- Neustadt6.452 €/m²
- Gonsenheim6.081 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Altstadt
Was kostet eine Eigentumswohnung in Altstadt (Mainz)?
Unser berechneter Median im Mainzer Stadtteil Altstadt liegt bei 6.452 €/m² (Gesamtpreis median 458.000 €). Grundlage sind 697 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Altstadt?
Unser berechneter Median in Altstadt liegt bei 6.452 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 450.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Altstadt teurer als Mainz insgesamt?
Der Median in Altstadt (6.452 €/m²) liegt 41 % über dem gesamtstädtischen Median von Mainz (4.580 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Altstadt in Mainz?
Altstadt liegt mit 6.452 €/m² auf Rang 2 von 3 ausgewerteten Mainzer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Altstadt?
Vom günstigen Zehntel bei 4.014 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 9.001 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 5.236 €/m² und 8.067 €/m² je Quadratmeter.
Wie lange stehen Wohnungen in Altstadt zum Verkauf?
Aktive Inserate in Altstadt stehen im Median 64 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Altstadt zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 107 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Altstadt insgesamt (Stand 14.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Altstadt, Mainz 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Altstadt (Mainz) is 6,452 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 697 listings.
- Median asking price in Altstadt: 6,452 €/m² (P25–P75 range 5,236 €/m² to 8,067 €/m²).
- 41% above the Mainz city-wide median of 4,580 €/m².
- Historical sample: 697 listings across the 3-year history, as of August 2026.
How much does an apartment cost in Altstadt, Mainz?
The median asking price for condominiums in Altstadt (Mainz) is 6,452 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 697 listings. A 70 m² apartment costs about 450,000 € on average.
Is Altstadt more expensive than Mainz overall?
Altstadt is 41% more expensive than the Mainz city-wide median of 4,580 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Altstadt?
The middle half of offers in Altstadt ranges from 5,236 €/m² to 8,067 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →