Stadtteil-Marktbericht · Braunschweig
Immobilienpreise Westliches Ringgebiet 2026
Im Braunschweiger Stadtteil Westliches Ringgebiet liegt unser berechneter Median bei 3.016 €/m² – +3 % gegenüber dem Braunschweiger Median (2.932 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.391 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Westliches Ringgebiet
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Westliches Ringgebiet liegt bei 3.016 €/m², im Jahresvergleich +2,3 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 2.901 €/m² | 2.840 €/m² | 36 |
| Oktober 2023 | 2.878 €/m² | 2.833 €/m² | 66 |
| November 2023 | 2.898 €/m² | 2.957 €/m² | 57 |
| Dezember 2023 | 2.943 €/m² | 3.122 €/m² | 47 |
| Januar 2024 | 2.933 €/m² | 2.882 €/m² | 57 |
| Februar 2024 | 2.932 €/m² | 2.957 €/m² | 37 |
| März 2024 | 2.971 €/m² | 3.075 €/m² | 26 |
| April 2024 | 2.983 €/m² | 2.903 €/m² | 26 |
| Mai 2024 | 3.072 €/m² | 3.492 €/m² | 34 |
| Juni 2024 | 3.028 €/m² | 2.862 €/m² | 24 |
| Juli 2024 | 3.013 €/m² | 2.790 €/m² | 21 |
| August 2024 | 3.135 €/m² | 3.688 €/m² | 30 |
| September 2024 | 3.086 €/m² | 2.780 €/m² | 23 |
| Oktober 2024 | 3.134 €/m² | 3.192 €/m² | 22 |
| November 2024 | 3.122 €/m² | 3.422 €/m² | 21 |
| Dezember 2024 | 3.121 €/m² | 2.852 €/m² | 19 |
| Januar 2025 | 3.216 €/m² | 3.363 €/m² | 26 |
| Februar 2025 | 3.111 €/m² | 3.055 €/m² | 32 |
| März 2025 | 3.213 €/m² | 3.393 €/m² | 31 |
| April 2025 | 3.248 €/m² | 3.406 €/m² | 38 |
| Mai 2025 | 3.253 €/m² | 3.447 €/m² | 47 |
| Juni 2025 | 3.462 €/m² | 4.105 €/m² | 37 |
| Juli 2025 | 3.448 €/m² | 3.280 €/m² | 32 |
| August 2025 | 3.496 €/m² | 3.345 €/m² | 50 |
| September 2025 | 3.523 €/m² | 3.553 €/m² | 50 |
| Oktober 2025 | 3.514 €/m² | 3.351 €/m² | 50 |
| November 2025 | 3.551 €/m² | 3.674 €/m² | 43 |
| Dezember 2025 | 3.519 €/m² | 3.912 €/m² | 52 |
| Januar 2026 | 3.528 €/m² | 3.335 €/m² | 46 |
| Februar 2026 | 3.520 €/m² | 3.292 €/m² | 27 |
| März 2026 | 3.483 €/m² | 3.333 €/m² | 35 |
| April 2026 | 3.498 €/m² | 3.442 €/m² | 34 |
| Mai 2026 | 3.383 €/m² | 2.985 €/m² | 34 |
| Juni 2026 | 3.182 €/m² | 2.705 €/m² | 49 |
| Juli 2026 | 3.118 €/m² | 2.950 €/m² | 49 |
| August 2026 | 2.991 €/m² | 2.533 €/m² | 54 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.391 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Westliches Ringgebiet
Vergleichen Sie Westliches Ringgebiet immer mit Braunschweig insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Westliches Ringgebiet?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +9 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +13 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +29 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −13 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Westliches Ringgebiet: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Westliches Ringgebiet liegen zwischen 2.379 €/m² und 3.646 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.016 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 1.553 €/m² |
| P25 | 2.379 €/m² |
| Median (P50) | 3.016 €/m² |
| P75 | 3.646 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 4.474 €/m² |
| Braunschweig (Median) | 2.932 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Westliches Ringgebiet angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 6 %
- 1900–1949 38 %
- 1950–1979 32 %
- 1980–1999 7 %
- ab 2000 2 %
- unbekannt 16 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 5,8 % | 6 |
| 1900–1949 | 37,5 % | 39 |
| 1950–1979 | 31,7 % | 33 |
| 1980–1999 | 6,7 % | 7 |
| ab 2000 | 1,9 % | 2 |
| unbekannt | 16,3 % | 17 |
Zustand
- Gepflegt 43 %
- Keine Angabe 40 %
- Top-Zustand 10 %
- Renovierungsbedarf 5 %
- Neubau 2 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 43,3 % | 45 |
| Keine Angabe | 40,4 % | 42 |
| Top-Zustand | 9,6 % | 10 |
| Renovierungsbedarf | 4,8 % | 5 |
| Neubau | 1,9 % | 2 |
Ausstattung
Ist Westliches Ringgebiet teurer als andere Braunschweiger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Westliches Ringgebiet liegt mit 3.016 €/m² auf Rang 3 von 3 ausgewerteten Braunschweiger Stadtteilen und +3 % zum Braunschweiger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Westliches Ringgebiet; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Westliches Ringgebiet | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Mitte | 3.444 €/m² | +14 % | 148 |
| Östliches Ringgebiet | 3.444 €/m² | +14 % | 115 |
| Westliches Ringgebiet | 3.016 €/m² | — | 104 |
| Braunschweig (gesamt) | 2.932 €/m² | −3 % | — |
Weitere Stadtteile in Braunschweig
Quadratmeterpreise benachbarter Braunschweiger Stadtteile im Vergleich.
- Mitte3.444 €/m²
- Östliches Ringgebiet3.444 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Westliches Ringgebiet
Was kostet eine Eigentumswohnung in Westliches Ringgebiet (Braunschweig)?
Unser berechneter Median im Braunschweiger Stadtteil Westliches Ringgebiet liegt bei 3.016 €/m² (Gesamtpreis median 214.000 €). Grundlage sind 1.391 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Westliches Ringgebiet?
Unser berechneter Median in Westliches Ringgebiet liegt bei 3.016 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 210.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Westliches Ringgebiet teurer als Braunschweig insgesamt?
Der Median in Westliches Ringgebiet (3.016 €/m²) liegt 3 % über dem gesamtstädtischen Median von Braunschweig (2.932 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Westliches Ringgebiet in Braunschweig?
Westliches Ringgebiet liegt mit 3.016 €/m² auf Rang 3 von 3 ausgewerteten Braunschweiger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Westliches Ringgebiet?
Vom günstigen Zehntel bei 1.553 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 4.474 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.379 €/m² und 3.646 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Westliches Ringgebiet entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Westliches Ringgebiet bei +2,3 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Westliches Ringgebiet zum Verkauf?
Aktive Inserate in Westliches Ringgebiet stehen im Median 24 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Westliches Ringgebiet zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 104 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Westliches Ringgebiet insgesamt (Stand 19.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Westliches Ringgebiet, Braunschweig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Westliches Ringgebiet (Braunschweig) is 3,016 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,391 listings.
- Median asking price in Westliches Ringgebiet: 3,016 €/m² (P25–P75 range 2,379 €/m² to 3,646 €/m²).
- 3% above the Braunschweig city-wide median of 2,932 €/m².
- Historical sample: 1,391 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: +2.3% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Westliches Ringgebiet, Braunschweig?
The median asking price for condominiums in Westliches Ringgebiet (Braunschweig) is 3,016 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,391 listings. A 70 m² apartment costs about 210,000 € on average.
Is Westliches Ringgebiet more expensive than Braunschweig overall?
Westliches Ringgebiet is 3% more expensive than the Braunschweig city-wide median of 2,932 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Westliches Ringgebiet?
The middle half of offers in Westliches Ringgebiet ranges from 2,379 €/m² to 3,646 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →