Stadtteil-Marktbericht · Braunschweig
Immobilienpreise Östliches Ringgebiet 2026
Im Braunschweiger Stadtteil Östliches Ringgebiet liegt unser berechneter Median bei 3.444 €/m² – +17 % gegenüber dem Braunschweiger Median (2.932 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.067 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Östliches Ringgebiet
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Östliches Ringgebiet liegt bei 3.444 €/m², im Jahresvergleich −4,1 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 3.042 €/m² | 3.042 €/m² | 15 |
| Oktober 2023 | 3.024 €/m² | 3.007 €/m² | 32 |
| November 2023 | 3.159 €/m² | 3.427 €/m² | 22 |
| Dezember 2023 | 3.178 €/m² | 3.235 €/m² | 36 |
| Januar 2024 | 3.130 €/m² | 2.941 €/m² | 32 |
| Februar 2024 | 3.118 €/m² | 3.058 €/m² | 20 |
| April 2024 | 3.107 €/m² | 2.974 €/m² | 19 |
| Mai 2024 | 3.276 €/m² | 4.019 €/m² | 22 |
| Juni 2024 | 3.260 €/m² | 3.333 €/m² | 17 |
| Juli 2024 | 3.206 €/m² | 2.911 €/m² | 17 |
| August 2024 | 3.493 €/m² | 4.661 €/m² | 26 |
| September 2024 | 3.606 €/m² | 3.736 €/m² | 14 |
| Oktober 2024 | 3.726 €/m² | 3.693 €/m² | 19 |
| November 2024 | 3.780 €/m² | 4.348 €/m² | 11 |
| Dezember 2024 | 3.718 €/m² | 2.957 €/m² | 17 |
| Januar 2025 | 3.796 €/m² | 3.381 €/m² | 30 |
| Februar 2025 | 3.607 €/m² | 3.529 €/m² | 27 |
| März 2025 | 3.635 €/m² | 3.900 €/m² | 29 |
| April 2025 | 3.706 €/m² | 4.122 €/m² | 29 |
| Mai 2025 | 3.668 €/m² | 4.122 €/m² | 39 |
| Juni 2025 | 3.865 €/m² | 4.136 €/m² | 32 |
| Juli 2025 | 3.982 €/m² | 4.082 €/m² | 27 |
| August 2025 | 3.983 €/m² | 3.538 €/m² | 45 |
| September 2025 | 3.946 €/m² | 3.676 €/m² | 40 |
| Oktober 2025 | 3.839 €/m² | 3.482 €/m² | 41 |
| November 2025 | 3.839 €/m² | 4.122 €/m² | 31 |
| Dezember 2025 | 3.838 €/m² | 4.131 €/m² | 44 |
| Januar 2026 | 3.725 €/m² | 3.400 €/m² | 47 |
| Februar 2026 | 3.730 €/m² | 3.567 €/m² | 24 |
| März 2026 | 3.719 €/m² | 3.611 €/m² | 38 |
| April 2026 | 3.729 €/m² | 3.543 €/m² | 48 |
| Mai 2026 | 3.584 €/m² | 3.250 €/m² | 20 |
| Juni 2026 | 3.393 €/m² | 2.987 €/m² | 62 |
| Juli 2026 | 3.385 €/m² | 3.352 €/m² | 48 |
| August 2026 | 3.370 €/m² | 3.479 €/m² | 34 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.067 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Östliches Ringgebiet
Vergleichen Sie Östliches Ringgebiet immer mit Braunschweig insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Östliches Ringgebiet?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +4 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Aufpreis nach Wohnungstyp
Standard liegt mit 3.241 €/m² an der Spitze – +1 % über Erdgeschoss.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +18 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +9 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −6 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Östliches Ringgebiet: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Östliches Ringgebiet liegen zwischen 2.967 €/m² und 4.162 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 3.444 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 2.623 €/m² |
| P25 | 2.967 €/m² |
| Median (P50) | 3.444 €/m² |
| P75 | 4.162 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 4.872 €/m² |
| Braunschweig (Median) | 2.932 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Östliches Ringgebiet angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- vor 1900 7 %
- 1900–1949 49 %
- 1950–1979 17 %
- 1980–1999 2 %
- ab 2000 19 %
- unbekannt 7 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| vor 1900 | 7 % | 8 |
| 1900–1949 | 48,7 % | 56 |
| 1950–1979 | 16,5 % | 19 |
| 1980–1999 | 1,7 % | 2 |
| ab 2000 | 19,1 % | 22 |
| unbekannt | 7 % | 8 |
Zustand
- Gepflegt 41 %
- Top-Zustand 38 %
- Keine Angabe 11 %
- Renovierungsbedarf 8 %
- Neubau 2 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 40,9 % | 47 |
| Top-Zustand | 38,3 % | 44 |
| Keine Angabe | 11,3 % | 13 |
| Renovierungsbedarf | 7,8 % | 9 |
| Neubau | 1,7 % | 2 |
Ausstattung
Ist Östliches Ringgebiet teurer als andere Braunschweiger Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Östliches Ringgebiet liegt mit 3.444 €/m² auf Rang 2 von 3 ausgewerteten Braunschweiger Stadtteilen und +17 % zum Braunschweiger Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Östliches Ringgebiet; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Östliches Ringgebiet | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Mitte | 3.444 €/m² | +0 % | 148 |
| Östliches Ringgebiet | 3.444 €/m² | — | 115 |
| Westliches Ringgebiet | 3.016 €/m² | −12 % | 104 |
| Braunschweig (gesamt) | 2.932 €/m² | −15 % | — |
Weitere Stadtteile in Braunschweig
Quadratmeterpreise benachbarter Braunschweiger Stadtteile im Vergleich.
- Mitte3.444 €/m²
- Westliches Ringgebiet3.016 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Östliches Ringgebiet
Was kostet eine Eigentumswohnung in Östliches Ringgebiet (Braunschweig)?
Unser berechneter Median im Braunschweiger Stadtteil Östliches Ringgebiet liegt bei 3.444 €/m² (Gesamtpreis median 339.000 €). Grundlage sind 1.067 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Östliches Ringgebiet?
Unser berechneter Median in Östliches Ringgebiet liegt bei 3.444 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 240.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Östliches Ringgebiet teurer als Braunschweig insgesamt?
Der Median in Östliches Ringgebiet (3.444 €/m²) liegt 17 % über dem gesamtstädtischen Median von Braunschweig (2.932 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Östliches Ringgebiet in Braunschweig?
Östliches Ringgebiet liegt mit 3.444 €/m² auf Rang 2 von 3 ausgewerteten Braunschweiger Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Östliches Ringgebiet?
Vom günstigen Zehntel bei 2.623 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 4.872 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.967 €/m² und 4.162 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Östliches Ringgebiet entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Östliches Ringgebiet bei −4,1 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Östliches Ringgebiet zum Verkauf?
Aktive Inserate in Östliches Ringgebiet stehen im Median 28 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Östliches Ringgebiet zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 115 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Östliches Ringgebiet insgesamt (Stand 19.08.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Östliches Ringgebiet, Braunschweig 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Östliches Ringgebiet (Braunschweig) is 3,444 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of August 2026). The 3-year history contains 1,067 listings.
- Median asking price in Östliches Ringgebiet: 3,444 €/m² (P25–P75 range 2,967 €/m² to 4,162 €/m²).
- 17% above the Braunschweig city-wide median of 2,932 €/m².
- Historical sample: 1,067 listings across the 3-year history, as of August 2026.
- 12-month trend: -4.1% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Östliches Ringgebiet, Braunschweig?
The median asking price for condominiums in Östliches Ringgebiet (Braunschweig) is 3,444 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,067 listings. A 70 m² apartment costs about 240,000 € on average.
Is Östliches Ringgebiet more expensive than Braunschweig overall?
Östliches Ringgebiet is 17% more expensive than the Braunschweig city-wide median of 2,932 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Östliches Ringgebiet?
The middle half of offers in Östliches Ringgebiet ranges from 2,967 €/m² to 4,162 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →