Stadtteil-Marktbericht · Düsseldorf
Immobilienpreise Bilk 2026
Im Düsseldorfer Stadtteil Bilk liegt unser berechneter Median bei 5.339 €/m² – +9 % gegenüber dem Düsseldorfer Median (4.888 €/m²). Die 3-Jahres-Historie umfasst 1.878 Angebote im Auswertungspool.
Entwicklung des berechneten Medians — Bilk
Interaktiver Verlauf unserer berechneten Quadratmeterpreise. Zeitraum und Darstellung sind umschaltbar.
Unser berechneter Median in Bilk liegt bei 5.339 €/m², im Jahresvergleich +7,1 %.
Monatswerte Gesamtmarkt ansehen
| Monat | Berechnet €/m² | Monatswert €/m² | Angebote |
|---|---|---|---|
| November 2023 | 4.425 €/m² | 4.542 €/m² | 20 |
| Dezember 2023 | 4.588 €/m² | 5.076 €/m² | 19 |
| Januar 2024 | 4.532 €/m² | 4.308 €/m² | 43 |
| Februar 2024 | 4.566 €/m² | 4.737 €/m² | 33 |
| März 2024 | 4.717 €/m² | 4.926 €/m² | 28 |
| April 2024 | 4.796 €/m² | 5.185 €/m² | 20 |
| Mai 2024 | 4.872 €/m² | 5.000 €/m² | 33 |
| Juni 2024 | 4.855 €/m² | 4.975 €/m² | 23 |
| Juli 2024 | 4.992 €/m² | 5.131 €/m² | 28 |
| August 2024 | 5.050 €/m² | 5.086 €/m² | 25 |
| September 2024 | 5.051 €/m² | 4.929 €/m² | 25 |
| Oktober 2024 | 5.238 €/m² | 6.310 €/m² | 45 |
| November 2024 | 5.194 €/m² | 4.730 €/m² | 33 |
| Dezember 2024 | 5.166 €/m² | 4.807 €/m² | 35 |
| Januar 2025 | 5.052 €/m² | 4.447 €/m² | 31 |
| Februar 2025 | 4.992 €/m² | 4.729 €/m² | 27 |
| März 2025 | 4.987 €/m² | 4.899 €/m² | 36 |
| April 2025 | 4.765 €/m² | 4.977 €/m² | 45 |
| Mai 2025 | 4.817 €/m² | 5.044 €/m² | 46 |
| Juni 2025 | 4.912 €/m² | 5.375 €/m² | 28 |
| Juli 2025 | 5.002 €/m² | 4.985 €/m² | 40 |
| August 2025 | 5.015 €/m² | 4.811 €/m² | 40 |
| September 2025 | 4.978 €/m² | 4.677 €/m² | 59 |
| Oktober 2025 | 4.898 €/m² | 4.493 €/m² | 68 |
| November 2025 | 4.899 €/m² | 5.052 €/m² | 42 |
| Dezember 2025 | 4.692 €/m² | 4.134 €/m² | 56 |
| Januar 2026 | 4.664 €/m² | 4.818 €/m² | 62 |
| Februar 2026 | 4.831 €/m² | 5.814 €/m² | 46 |
| März 2026 | 4.873 €/m² | 4.927 €/m² | 76 |
| April 2026 | 5.012 €/m² | 5.327 €/m² | 77 |
| Mai 2026 | 5.011 €/m² | 5.048 €/m² | 90 |
| Juni 2026 | 5.240 €/m² | 5.505 €/m² | 77 |
| Juli 2026 | 5.399 €/m² | 5.772 €/m² | 156 |
| August 2026 | 5.402 €/m² | 5.831 €/m² | 113 |
| September 2026 | 5.506 €/m² | 5.556 €/m² | 139 |
| Oktober 2026 | 5.608 €/m² | 5.936 €/m² | 47 |
Berechneter Median je m² der Angebote im Zeitverlauf. Angebotspreise, keine Notarverkaufspreise. Datenbasis im Verlauf: 1.878 Angebote über die gesamte Historie.
So lesen Sie die Zahlen für Bilk
Vergleichen Sie Bilk immer mit Düsseldorf insgesamt und mit ähnlichen Stadtteilen.
Die Spanne zeigt, wie stark Objektgröße, Zustand und Mikrolage den Angebotspreis verschieben.
Gezählt werden alle Angebote mit Veröffentlichungsmonat aus der 3-Jahres-Historie; aktive Angebote zeigen nur den heutigen Marktbestand.
Wo liegt der Aufpreis in Bilk?
Median-Quadratmeterpreise aktiver Angebote nach Objektklasse — Energieeffizienz, Wohnungstyp, Größe und Nutzung im direkten Vergleich.
Der Energieaufschlag
Effiziente Wohnungen (A–B) kosten +29 % mehr je m² als ineffiziente (E–H).
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten erzielen je m² +28 % mehr als die günstigste Klasse.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Preis nach Wohnfläche
Zwischen kleinster und größter Flächenklasse liegen +30 % je m².
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Vermietet vs. frei
Vermietet angebotene Wohnungen liegen −22 % zu selbst nutzbaren.
Median €/m² aktiver Angebote · Δ gegenüber Berechneter Median · Anteil
Quadratmeterpreis Bilk: Was kostet der m²?
Vom günstigen Zehntel (P10) bis zum hochwertigen Zehntel (P90) der Angebote je m².
50 % der Angebote in Bilk liegen zwischen 4.398 €/m² und 6.919 €/m² je Quadratmeter; der Median liegt bei 5.339 €/m².
| Perzentil | €/m² |
|---|---|
| P10 (günstig) | 3.775 €/m² |
| P25 | 4.398 €/m² |
| Median (P50) | 5.339 €/m² |
| P75 | 6.919 €/m² |
| P90 (hochwertig) | 8.317 €/m² |
| Düsseldorf (Median) | 4.888 €/m² |
Welche Wohnungen werden in Bilk angeboten?
Verteilung der aktiven Angebote nach Baualter, Zustand und Ausstattung.
Baualter
- 1900–1949 16 %
- 1950–1979 38 %
- 1980–1999 14 %
- ab 2000 29 %
- unbekannt 4 %
Baualter als Tabelle
| Baualter | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| 1900–1949 | 15,7 % | 17 |
| 1950–1979 | 38 % | 41 |
| 1980–1999 | 13,9 % | 15 |
| ab 2000 | 28,7 % | 31 |
| unbekannt | 3,7 % | 4 |
Zustand
- Gepflegt 43 %
- Keine Angabe 27 %
- Neubau 19 %
- Top-Zustand 9 %
- Renovierungsbedarf 3 %
Zustand als Tabelle
| Zustand | Anteil | Angebote |
|---|---|---|
| Gepflegt | 42,6 % | 46 |
| Keine Angabe | 26,9 % | 29 |
| Neubau | 18,5 % | 20 |
| Top-Zustand | 9,3 % | 10 |
| Renovierungsbedarf | 2,8 % | 3 |
Ausstattung
Ist Bilk teurer als andere Düsseldorfer Stadtteile?
Median-Quadratmeterpreis gegenüber den übrigen ausgewerteten Stadtteilen, der Gesamtstadt und dem Bundesschnitt.
Bilk liegt mit 5.339 €/m² auf Rang 3 von 5 ausgewerteten Düsseldorfer Stadtteilen und +9 % zum Düsseldorfer Median.
Der hervorgehobene Punkt ist Bilk; die übrigen Punkte zeigen die ausgewerteten Vergleichsstadtteile.
Vergleichsdaten als Tabelle ansehen
| Stadtteil | Median €/m² | Δ vs. Bilk | Aktive Angebote |
|---|---|---|---|
| Pempelfort | 5.540 €/m² | +4 % | 179 |
| Derendorf | 5.540 €/m² | +4 % | 110 |
| Bilk | 5.339 €/m² | — | 108 |
| Benrath | 5.165 €/m² | −3 % | 111 |
| Düsseltal | 5.085 €/m² | −5 % | 175 |
| Düsseldorf (gesamt) | 4.888 €/m² | −8 % | — |
Weitere Stadtteile in Düsseldorf
Quadratmeterpreise benachbarter Düsseldorfer Stadtteile im Vergleich.
- Pempelfort5.540 €/m²
- Derendorf5.540 €/m²
- Benrath5.165 €/m²
- Düsseltal5.085 €/m²
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Bilk
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bilk (Düsseldorf)?
Unser berechneter Median im Düsseldorfer Stadtteil Bilk liegt bei 5.339 €/m² (Gesamtpreis median 420.000 €). Grundlage sind 1.878 Angebote aus der 3-Jahres-Historie des Auswertungspools.
Was kostet der Quadratmeter in Bilk?
Unser berechneter Median in Bilk liegt bei 5.339 €/m². Eine rechnerisch 70 m² große Wohnung käme damit auf rund 375.000 € – ein Angebotspreis, kein notariell beurkundeter Verkaufspreis.
Ist Bilk teurer als Düsseldorf insgesamt?
Der Median in Bilk (5.339 €/m²) liegt 9 % über dem gesamtstädtischen Median von Düsseldorf (4.888 €/m²).
Auf welchem Platz liegt Bilk in Düsseldorf?
Bilk liegt mit 5.339 €/m² auf Rang 3 von 5 ausgewerteten Düsseldorfer Stadtteilen (nach Median-Quadratmeterpreis).
Wie groß ist die Preisspanne in Bilk?
Vom günstigen Zehntel bei 3.775 €/m² (P10) bis zum hochwertigen Zehntel bei 8.317 €/m² (P90); die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 4.398 €/m² und 6.919 €/m² je Quadratmeter.
Wie haben sich die Preise in Bilk entwickelt?
Im Jahresvergleich liegt der mittlere Quadratmeterpreis in Bilk bei +7,1 % (rollierender Sechs-Monats-Schnitt).
Wie lange stehen Wohnungen in Bilk zum Verkauf?
Aktive Inserate in Bilk stehen im Median 65 Tage am Markt.
Wie viele Wohnungen stehen in Bilk zum Verkauf?
Aktuell zählen wir 108 aktive Eigentumswohnungs-Angebote in Bilk insgesamt (Stand 12.10.2026), dedupliziert auf Objektebene.
Apartment prices in Bilk, Düsseldorf 2026 (English summary)
The median asking price for condominiums in Bilk (Düsseldorf) is 5,339 €/m² (offer prices, not notarized sale prices; as of October 2026). The 3-year history contains 1,878 listings.
- Median asking price in Bilk: 5,339 €/m² (P25–P75 range 4,398 €/m² to 6,919 €/m²).
- 9% above the Düsseldorf city-wide median of 4,888 €/m².
- Historical sample: 1,878 listings across the 3-year history, as of October 2026.
- 12-month trend: +7.1% (rolling six-month average of offer medians).
How much does an apartment cost in Bilk, Düsseldorf?
The median asking price for condominiums in Bilk (Düsseldorf) is 5,339 €/m² (offer prices, not notarized sale prices). The 3-year history contains 1,878 listings. A 70 m² apartment costs about 375,000 € on average.
Is Bilk more expensive than Düsseldorf overall?
Bilk is 9% more expensive than the Düsseldorf city-wide median of 4,888 €/m² per square metre.
What is the price range for apartments in Bilk?
The middle half of offers in Bilk ranges from 4,398 €/m² to 6,919 €/m² per square metre.
So entsteht diese Analyse
Alle Werte sind Angebotspreise aus den öffentlichen Inseraten von über 47 deutschen Immobilienportalen (u. a. ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen), dedupliziert auf Objektebene – eine statistische Auswertung, nicht um Notarverkaufspreise. Stadtteil-Seiten werden nur dort veröffentlicht, wo genügend aktive Angebote eine belastbare Auswertung erlauben. In kleineren Teilmärkten berücksichtigt die Berechnung zusätzlich vergleichbare Lagen derselben Stadt. Vollständige Methodik →